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賃貸

パティオス１

総合評価：

3.3 アクセス数： 639

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	68,285円
平均坪単価	＠4,029円
平均m²単価	＠1,219円
上位専有面積	55.8m²：7件
上位間取り	2LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パティオス１の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR指宿枕崎線／宇宿駅徒歩10分
鹿児島市電１系統／脇田駅徒歩10分
利用可能路線
『宇宿駅』　JR指宿枕崎線　鹿児島市電１系統　
『脇田駅』　JR指宿枕崎線　鹿児島市電１系統　
所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市宇宿5丁目19-19 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2000年3月
総戸数
小学校区域
鹿児島市立宇宿小学校
中学校区域
鹿児島市立南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
鹿児島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パティオス１の口コミ・評判

2018年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	電車まで徒歩で１０分ぐらいでバスていもすぐそば。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	公園が徒歩２分ほどであり、コンビニも近い。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックもあるし、外観も広くて茶色で良い。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりは抜群でとても洗濯物が乾く、隣の音もあまり聞こえない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	基本的に静かなところなのでとても住みこごちは良い。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに内科もあり病気になっても歩いていける。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月宇宿駅

オリンピックさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が通り本数も多いのでとても利便性があります。隣に鹿児島市の電車が通っているので、乗り換えもとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くには商業施設がたくさんあり、定食屋さんファミレスハンバーガー屋さんなどもたくさんあるのでとても便利です
飲食店の充実	5	メリット	近くにはファミレスコンビニ定食屋さん焼肉屋さんアミューズメントなどたくさんあってとても充実しています
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、小学校は近くにあり、利用しやすいえきです。
治安	5	メリット	住宅街の多いので、治安は良いと思います。人がたくさんいて周りの目もあり治安は保たれています。
コストパフォーマンス	5	メリット	集合施設などがあり、生活するにはとても便利で、電車も走っているので、とてもコスパが良いと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

2024年4月宇宿駅

わんせるふさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	鹿児島市宇宿にある駅としてJR宇宿駅もすぐ近くにあるためJRへの乗り換えもできる。　コスモタウンにはタクシーがいることが多いのでタクシーに乗り換えて移動も可能。　鹿児島市バスによる向陽・宇宿地区のシャトルバスもあるため、通勤・通学利用が多い駅となる。　谷山線ではあるが、郡元にて中央駅付近への乗り換えも可能なため、安心して乗車できる。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにタイヨーがあるので営業時間中は買い物は出来る。　郵便局はある。谷山方面行ホーム近くにはコンビニもあるので、立ち寄って買い物も可能。銀行跡地にも病院ができて利便性が向上している。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋店舗が多い。特に　焼き鳥屋や小さなスナックが多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	宇宿小学校が近くにある。公園は少し歩いたところにある。
治安	4	メリット	通勤・通学に使われている駅であるため、日中の利用は多いため治安はよい
コストパフォーマンス	4	メリット	宇宿地区でも駅がある場所となるので家賃は若干高めな印象だが、スーパー、少し歩けばホームセンターもある場所なため立地はよいところである。　通勤・通学時間は混みあう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・831文字）

2023年1月宇宿駅

とととさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近くに商業施設が多いです。中央駅まで2駅なのですぐです。市電の駅もすぐ近くなので、天文館などへのアクセスもいいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物には不便しないと思います。歩いて5分以内にいろいろあります。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋、定食屋、洋食屋などすぐ近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校はすぐ近くです。幼稚園も近くにあります。公園も目の前にあります。
治安	3	メリット	治安の問題は特にないと思います。飲み屋もありますが、酔っ払いはあまり見ません。
コストパフォーマンス	5	メリット	周辺の家賃等はふつうだとおもいます。JR以外の交通手段もあるので住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2022年10月宇宿駅

あずまさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央駅に行くのにとても便利宇宿駅の近くにはタイヨーや自販機があるので便利
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにタイヨーがあって便利居酒屋もたくさんある
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋がたくさんあるし、とても安いから便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに公園があり遊具もあるのでとても便利
治安	5	メリット	酔っ払いは少ないと思います駅はきいれいです
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は普通だけど、住みやすさはとてもいいです！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パティオス１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	2LDK	南	55.8
2024年10月	3階	2LDK	南	55.8
2024年9月	1階	2LDK	南	55.8
2024年6月	2階	2LDK	南	55.8
2024年3月	3階	2LDK	南	55.8
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝鹿児島市宇宿の賃料相場青線＝鹿児島市の賃料相場宇宿駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鹿児島市宇宿の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■鹿児島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■宇宿駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	55.8～55.8㎡｜55.8㎡	68,000円｜4,029円/坪
2階～2階	55.8～55.8㎡｜55.8㎡	68,666円｜4,069円/坪
3階～3階	55.8～55.8㎡｜55.8㎡	68,000円｜4,029円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.8～55.8㎡｜55.8㎡	68,285円｜4,046円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	7	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

パティオス１と近い賃貸物件の情報があります！

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パティオス１の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ＤＲＥＡＭ6

住所	鹿児島県鹿児島市宇宿7丁目1番32号
交通	JR指宿枕崎線宇宿駅徒歩9分
築年数	1995年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＤＲＥＡＭ6 0203	5万円 (-円)	無	無	40.57m²	2DK	2階	-

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賃貸

エスポワールI

住所	鹿児島県鹿児島市宇宿5丁目24番11号
築年数	1997年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスポワールI	5.3万円 (2,000円)	無	無	50.1m²	2LDK	1階	南

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賃貸

パティオス妙見

住所	鹿児島県鹿児島市宇宿7丁目5番3号
交通	JR指宿枕崎線宇宿駅徒歩12分
築年数	2002年10月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パティオス妙見 0203	7.5万円 (-円)	無	無	50.86m²	2LDK	2階	-

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賃貸

国料コーポ

住所	鹿児島県鹿児島市宇宿5丁目17番21号
交通	JR指宿枕崎線宇宿駅徒歩6分
築年数	1985年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	国料コーポ 0203	5.5万円 (-円)	110,000円	無	55m²	3DK	2階	-

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賃貸

ラフィーネうすき

住所	鹿児島県鹿児島市宇宿4丁目21番38号
交通	鹿児島市電１系統脇田駅徒歩7分
築年数	2008年8月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラフィーネうすき 0101	5万円 (2,000円)	無	無	29.49m²	1K	1階	南西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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