パークビュー山手大塚
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1162
パークビュー山手大塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大塚駅 徒歩5分
JR山手線／巣鴨駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都豊島区北大塚1丁目12-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2004年9月
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総戸数
- 管理方式
巡回
- 管理会社
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小学校区域
豊島区立清和小学校
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークビュー山手大塚の口コミ・評判
2018年9月
家探しさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | とにかく路線の選択肢が多い。山手線(大塚、巣鴨共に10分圏)、三田線(巣鴨:7-8分)、丸ノ内線(新大塚:10-12分(ただし坂道))、荒川線(大塚駅前:6-7分)が使える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
家探しさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 大塚駅だけでなく巣鴨駅も徒歩10分圏内。加えて新大塚駅も徒歩15分圏内であり、交通の便は非常に良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大塚駅
ラリーさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線が使えるので、主要の部分に行きやすく、また電車の本数も非常に多いので、待ち時間がなく乗ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くにコンビニエンスストアなどもあり、買い物に困らない場所だろう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華料理店の美味しいお店があるので、ぜひ欲しいなと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑も多く、山手線にしてはゆったりとした雰囲気がある街でした。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安を山手線の駅の中で割と言う方だと思います。事件を感じたことありませんです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線の駅のすぐ近くなので、家賃は非常に高い方だと思いました。その分駅からすぐ山手線でいろいろなところに行けます。 |
2024年2月 大塚駅
きょんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普段利用させていただいております。都心部へのアクセスが良く、商業施設も充実しています。ここ数年で駅近辺も栄えてきて、便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大塚駅周辺には飲食店やショッピングモールが多く、生活利便施設が充実しています。日常生活に必要なものが手に入りやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大塚駅周辺には多くの飲食店があり、様々なジャンルのレストランやカフェが揃っています。食事の選択肢が豊富で、さまざまな味を楽しむことができています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大塚周辺では、公園や教育機関が充実しており、子育てに適した環境が整っています。住みやすいエリアであることが、暮らしや子育てにおいてのメリットとなります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大塚駅周辺の治安は、一般的に安全なエリアであることです。近くに交番もある為、パトロールが行き届いているように感じます。犯罪発生率が比較的低いため、住民が安心して生活できる環境が提供されている気がします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスがよく、生活利便施設が充実している一方で、比較的安定した住環境が提供されることかと思います。通勤や生活に必要な施設へのアクセスが良い条件と、生活の安定感を両立させやすい立地となっていると思います。 |
2021年10月 巣鴨駅
4.0
【メリット】 徒歩10分圏内に、コンビニが3店とスーパーが2店ありとても便利です。また飲食店もラーメン屋……
2019年2月 大塚駅
5.0
【メリット】 駅のすぐ前に山手線「大塚駅」があり、駅ビル「アトレ」もあります。駅周辺の地面は綺麗に舗装さ……
パークビュー山手大塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 19.54 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 東 | 19.54 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1K | 南西 | 21.99 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1K | 南西 | 21.99 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 1K | 南西 | 21.99 | |
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…残り53件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区北大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.54～21.99㎡｜21.5㎡ | 77,200円｜11,896円/坪 |
| 2階～2階 | 19.54～25.81㎡｜21.89㎡ | 81,090円｜12,266円/坪 |
| 3階～3階 | 19.54～25.81㎡｜21.86㎡ | 83,080円｜12,584円/坪 |
| 4階～4階 | 21.99～25.81㎡｜23.05㎡ | 86,352円｜12,433円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.54～25.81㎡｜22.31㎡ | 83,804円｜12,433円/坪 |
| 東向き | 19.54～25.46㎡｜21.67㎡ | 80,666円｜12,368円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
