シティ南落合
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6020
シティ南落合の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩7分
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利用可能路線
『妙法寺駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1997年8月
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総戸数
114戸
- 管理方式
巡回
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 駐車場数
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小学校区域
神戸市立南落合小学校
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中学校区域
神戸市立友が丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティ南落合の口コミ・評判
2019年2月
takabonさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 神戸市営地下鉄妙法寺駅。静かです。駅まで坂ですが、冬場はちょうどいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 静かです。駅の近くはリファーレ横尾があります。帰りに買いものできますし、Lawsonもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | セキュリティがしっかりしています。週に2回掃除にきます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 景色がいい。外気温の影響を受けにくいので、光熱費が安くつきます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 強いてあげれば、ラムー等買い物する場所が近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | インフルエンザ予防接種費の安い病院がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
opsimさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 自家用車を持っていないので徒歩目線の感想になります。徒歩5分程度で24時間営業のラムー、徒歩10分程度で万代、最寄駅にはコープがあるのでスーパーには困りません。最近、近所にセブンイレブンができ、利便性が高くなりました。徒歩30分程度で名谷駅に行けるので、須磨パティオ(名谷駅のショッピングセンター)に向かって散歩するというのも楽しいです。公園も多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
むんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近くにラムーや万代など比較的値段も安いスーパーがあり、ドラッグストアも複数あるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
よしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 駐車場が屋内なのは助かります。ひな壇様に建っているため、1階と9階に出入り口があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 妙法寺駅
みきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸市営地下鉄妙法寺駅 新長田からJRに乗り換え |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コープ 魚屋 パン屋 ケーキ屋と一通りはある ローソンもあり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋は美味しい。すき家もあります。パン屋もあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターあります。トイレも広くて清掃されていてキレイです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。酔っ払いはみたことないですね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い。賃貸か分譲にもよりますが平均より安いと思います。 |
2022年2月 妙法寺駅
3.0
【メリット】 駅を降りてすぐ、コンビニ2軒、ドラックストアあり。
雨に濡れずリファーレ横尾に入……
2020年5月 妙法寺駅
3.0
【メリット】 駅に隣接して商業施設リファーレ横尾があります。そこまで大きな施設ではありませんがスーパーや……
2020年2月 妙法寺駅
3.0
【メリット】 駅周辺には生協や飲食店の入った商業施設、コンビニがあるため、生活するには困らない。バスやタ……
シティ南落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 71.83 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.34 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 66.99 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 66.99 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 71.83 | |
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…残り152件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市須磨区南落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市須磨区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■妙法寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.46～71.83㎡｜65.23㎡ | 64,333円｜3,272円/坪 |
| 3階～4階 | 57.46～71.83㎡｜66.87㎡ | 67,027円｜3,326円/坪 |
| 5階～6階 | 57.54～71.83㎡｜66.15㎡ | 66,685円｜3,347円/坪 |
| 7階～8階 | 57.54～73.22㎡｜68.37㎡ | 68,555円｜3,323円/坪 |
| 9階～9階 | 66.99～73.22㎡｜71㎡ | 69,300円｜3,228円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.46～73.22㎡｜66.91㎡ | 66,777円｜3,310円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
