ヴェルデみなみ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1198
ヴェルデみなみの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／梅屋敷駅 徒歩20分
京急空港線／大鳥居駅 徒歩20分
京急本線／京急蒲田駅 徒歩24分
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利用可能路線
『梅屋敷駅』 京急本線
『大鳥居駅』 京急空港線
『京急蒲田駅』 京急本線 京急空港線
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所在地(住所)
東京都大田区大森南2丁目4-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2015年6月
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総戸数
18戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルデみなみの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | アパート近くには美味しい飲食店がたくさんあり、コンビニやスーパーも目の前で利便性が良い。夜もコンビニや住居がたくさん近くにあるため明るく安心。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街。道路沿いにあるが夜も静か。スーパーやコンビニが目の前。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | とても綺麗で、監視カメラやエントランスにセキュリティシステムが設置してあり安心。宅配ボックスがあるので留守中でもかなり助かる。エレベーターや駐輪場もある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | バリアフリーで段差がなく使いやすい。部屋が明るい印象で、陽がよくさしこむため洗濯物がよく乾く。また風通しが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーやコンビニが目の前で、飲食店もまわりにあり、充実している。物価は普通。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 保育園まで歩いて5分くらい。病院も個人病院なら徒歩5分。大きな病院ならバスで5分くらい。公園も近くにあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 京急蒲田駅
kさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京急蒲田駅はそれほど電車が混むこともないし、羽田空港に直結で便利だと思う。快特で都心にも横浜の方にも手軽に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | JRの蒲田駅の駅ビルまで行けばレディースの色々なブランドがある。あとはカラオケが多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くにはあすとウィズの中にパスタや海鮮のお店があるし、ウィングキッチンの中には大戸屋やすき家、タリーズがあって食事にはあまり困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校はそれなりの数がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 京急蒲田駅自体は落ち着いている雰囲気である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都内の中では安い方だが、立地としては便利なのでコスパは良いと思う。 |
2023年5月 京急蒲田駅
もりさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | あまり混まない・悪天候でも運転してくれる、などの元々の京急線のメリットの他、 特急に乗れば横浜、川崎、品川にひと駅で行ける利便性。さらに空港線も使える駅は他にはありません。 京急線の中ではかなり広い構内で、かつ出口と乗り場が分かりやすい。いい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 直結のWING、あすとなどのアーケードもあり、ちょい飲みとスーパー・ドラッグストアの買い出しには困りません。 LIFEと繋がっているのが素晴らしい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐ側にある大戸屋がとても嬉しいです。LIFE直結のポポラマーマも、あすとの飲み屋さんも種類が豊富、かつ蒲田にしかない金春という中華屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 閑静な方だと思います。夜中の利用者はあまり居ません。 JR側に比べると夜はシーンとして開放的です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | JR蒲田の付近と比べると段違いで治安が良いです。酔っ払いもアーケードくらいにしか居ません。すぐそこに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い。品川にすぐに出られるにしては穴場です。 |
2022年1月 京急蒲田駅
2.0
【メリット】 羽田空港へのアクセスの要になる駅。品川方面にも横浜方面にも出やすく、飲食店も非常に多く揃っ……
2021年11月 梅屋敷駅
4.0
【メリット】 自宅からの最寄り駅のためほぼ毎日利用しています、駅も綺麗ですし、出てすぐコンビニやスーパー……
ヴェルデみなみの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 36.4 |  |
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| 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 36.4 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1K | 東 | 29.9 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 東 | 32.5 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 1K | 東 | 32.5 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区大森南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■梅屋敷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.1～40㎡｜35.78㎡ | 96,142円｜8,869円/坪 |
| 2階～2階 | 29.9～40㎡｜35.38㎡ | 97,714円｜9,122円/坪 |
| 3階～3階 | 29.9～40㎡｜32.32㎡ | 90,111円｜9,212円/坪 |
| 4階～4階 | 29.1～36.4㎡｜31.3㎡ | 89,800円｜9,474円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.1～40㎡｜34.36㎡ | 98,111円｜9,422円/坪 |
| 東向き | 29.9～40㎡｜32.88㎡ | 90,260円｜9,090円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
