ヴェルデみなみの外観：外観写真（昼）
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ヴェルデみなみの外観：外観写真（昼）
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ヴェルデみなみの外観：外観写真（昼）
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ヴェルデみなみのその他：ベランダ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 93,153円 |
| 平均坪単価 | ＠9,415円 |
| 平均m²単価 | ＠2,848円 |
| 上位専有面積 | 29.9m²：14件 36.4m²：11件 32.5m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：32件 1LDK：20件 |
ヴェルデみなみの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／梅屋敷駅 徒歩20分
京急空港線／大鳥居駅 徒歩20分
京急本線／京急蒲田駅 徒歩24分
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利用可能路線
『梅屋敷駅』 京急本線
『大鳥居駅』 京急空港線
『京急蒲田駅』 京急本線 京急空港線
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所在地(住所)
東京都大田区大森南2丁目4-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2015年6月
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総戸数
18戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ヴェルデみなみの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ヴェルデみなみの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ヴェルデみなみの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | アパート近くには美味しい飲食店がたくさんあり、コンビニやスーパーも目の前で利便性が良い。夜もコンビニや住居がたくさん近くにあるため明るく安心。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街。道路沿いにあるが夜も静か。スーパーやコンビニが目の前。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | とても綺麗で、監視カメラやエントランスにセキュリティシステムが設置してあり安心。宅配ボックスがあるので留守中でもかなり助かる。エレベーターや駐輪場もある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | バリアフリーで段差がなく使いやすい。部屋が明るい印象で、陽がよくさしこむため洗濯物がよく乾く。また風通しが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーやコンビニが目の前で、飲食店もまわりにあり、充実している。物価は普通。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 保育園まで歩いて5分くらい。病院も個人病院なら徒歩5分。大きな病院ならバスで5分くらい。公園も近くにあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大鳥居駅
ららさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 出口が2つあるので便利です。 また、駅近くにはコンビニもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはマンションや薬局、コンビニなど全て揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニは3社ぜんぶ揃っています。 また、薬局もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターもエレベーターもあるので、安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住んでる方々は空港関係の若い人が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーも何個かあるので、買い物はしやすいです。 |
2024年2月 京急蒲田駅
あやこさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 羽田空港を利用する方は、大変便利な駅です。 その他に、成田空港、横浜方面、都心へのアクセスも都営浅草線直通です。 さらに、駅に直結しているスーパーも複数あり、飲食店やドン・キホーテまであります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活をする上での必要な店舗は十分揃っています。 大きな病院はありませんが、歯科、内科くらいであれば近所に揃ってるかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 牛丼屋、大戸屋、天丼屋、日高屋など、一通りの店舗が揃ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園はそこそこあると感じてますが、駅チカですと小規模保育園かと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | JR蒲田と比べると飲み屋が少ないので、治安は良い方だと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは良い感じがします。 都心へのアクセスが良い割に家賃相場も低めなイメージです。 |
2023年4月 京急蒲田駅
はまちさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京急線の中でも特に京急蒲田に止まり乗り換えの駅となっているためとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京急蒲田駅を降りるとすぐにGUやTURRYS、大戸屋などがあり、また階段を下った先には商店街が立ち並び、本屋さんや安い雑貨店が立ち並ぶ便利な場所。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大戸屋が近くにありメニューも豊富で美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 乗り換えの駅でかなり広いため、なかなか見られないホームに２つの電車がくる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | JR蒲田にも近く、そちらへ行くと飲食店が多くとても便利。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそこそこ。高い方だと思う。病院もあるし、空港近くに住みたい人には便利。 |
2022年10月 京急蒲田駅
とこさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の中も外も比較的綺麗です！ JR蒲田に行きたい場合は商店街を10分くらいあるけば辿り着けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにはスーパーが入っていたり飲食店やカフェなどがあります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅出てすぐに何件か居酒屋や飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 待機児童の数は多いと言われていますが最近は保育園がどんどん増えてきてるので、家族でも生活しやすいかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 京急蒲田は比較的に治安はいい方かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便は比較的いい方だと思います。空港へも近いです。 |
ヴェルデみなみの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 36.4 |  |
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| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | ー | 36.4 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 36.4 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1K | 東 | 29.9 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 東 | 32.5 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区大森南の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■梅屋敷駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.1～40㎡｜35.31㎡ | 94,909円｜8,870円/坪 |
| 2階～2階 | 29.1～40㎡｜34.76㎡ | 96,384円｜9,153円/坪 |
| 3階～3階 | 29.1～40㎡｜32.77㎡ | 91,571円｜9,231円/坪 |
| 4階～4階 | 29.1～36.4㎡｜31.49㎡ | 90,357円｜9,475円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.1～36.4㎡｜33.39㎡ | 95,705円｜9,451円/坪 |
| 東向き | 29.9～40㎡｜33.21㎡ | 90,848円｜9,055円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
