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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 交野市 > 私市 > 河内森駅 > ビューライフ・天の川

賃貸

ビューライフ・天の川

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 824
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賃料履歴 2019年～: 13件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 64,000円
平均坪単価 ＠4,692円
平均m²単価 ＠1,420円
上位専有面積 44.95m²：12件 44.96m²：1件
上位間取り 1LDK：13件

ビューライフ・天の川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪交野線／河内森駅 徒歩8分
    JR片町線／河内磐船駅 徒歩12分
    京阪交野線／私市駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『河内森駅』　京阪交野線　
    『河内磐船駅』　JR片町線　
    『私市駅』　京阪交野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府交野市私市5丁目16-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年12月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    交野市立私市小学校

  • 中学校区域

    交野市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    交野市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ビューライフ・天の川の口コミ・評判

2018年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅（京阪電鉄交野線河内森駅）から徒歩２分程で、別の電車の駅（JR片町線河内磐船駅）があります。こちらに乗ると、一本で大阪まで出ることができます。そちらの駅の周りには、スーパーとドラッグストア、コンビニがあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大きな道路から少し奥まったところにある、非常に静かな住宅街です。川沿いですので、他の家より少し涼しい気がします。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 至って普通のマンションです。駐車場は部屋の数だけあります。築年数の割には、綺麗だと思います。掃除もきちんとしてくれています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日差しはよく入ります。天井も少しデザイン性があり、気に入っています。一階には専用庭があります。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 10分ほど歩けばドラッグストア、コンビニ、もう３分ほど歩けばスーパーがあります。珍しい物でなければ、十分欲しいものは手に入ると思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園など子供が通うような所は、どこも近すぎず遠すぎずの良い距離だと思います。小児科や病院も、歩いて行けなくはないです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【私市駅に対する口コミ】特に何もない駅なのですが、子供が小さい時はトーマスとコラボした電車やイベントが多くあって、時々通っていました。終点なので線路の一番最後にとても興味があった我が子は興奮して見入っていたのを覚えています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 河内磐船駅

よひしさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が停まる。京阪交野線への乗り換えができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 少し行けばショッピングセンターがあり、スーパーやホームセンターなどが入っている。
飲食店の充実
3 		メリット 京阪交野線への乗り換え途中にコンビニがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 付近に新しい保育園ができるなど、開発が進んでいる。
治安
4 		メリット 歓楽街から遠いので、落ち着いた雰囲気である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 落ち着いた街で、家賃も比較的抑えられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

2023年8月 河内森駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅ではないが、朝の通勤時間帯でもほぼ椅子に座れる。枚方市駅で京阪本線に乗り換えれるので、京都へも行きやすい。京阪交野線内で唯一2沿線ある駅（枚方市駅を除く）で、乗り換え駅のJR河内磐船駅は、乗り換えなしで北新地まで約30分、京橋で乗り換えて大阪駅まで約35分で行くことができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット JR河内磐船駅側にスーパーやドラッグストアなどの商業施設、複数のクリニックが入ったビルなどがある（河内森駅から徒歩7分程度）。コンビニは、河内森駅と河内磐船駅の間の道にファミリーマート、河内磐船駅前にローソンがある。
飲食店の充実
2 		メリット 河内磐船駅前に小さな居酒屋さんやたこ焼き屋さんが数件ある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺の保育園・こども園は7か所あり充実している。豊かな田園風景が広がり、ハイキングができる山や川などもあるため、子育てにはとても良い環境。
治安
5 		メリット 駅周辺は、田畑と住宅街のみで、歓楽街などはないため治安はとても良い。駅前に交番もあり安心。とても静か。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪市内と比べて家賃は安く、電車で市内まで出やすいため、コストパフォーマンス的には良い。娯楽施設はないが、生活必需品は近場で揃うため、生活する上では特に困らない。駅近の物件でも家賃は高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・314文字）

2022年3月 河内磐船駅

牛子さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速停車駅なので便利です。京阪交野線に徒歩5分程で乗り換えが出来ます。また京阪バスで、京都駅や難波へ行く事が出来ます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の北側に関西スーパー、キリン堂（薬局）、ガソリンスタンド、なか卯、CoCo壱番があります。関西スーパーの中にはマクドナルドも入っています。また100円ショップも併設されていて夜10までやっているので便利です。
医療ビルもあり、拘りが無ければある程度の物は駅前で揃います。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前には、ほとんど飲食店はありませんが、徒歩15分くらいの所にフレンドタウンがあります。
カインズホーム、タニタカフェ、フレンドマート、フードコートなどがあり賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校も小さいながらも数もありますし、公園もあります。
川沿いの遊歩道や、第二京阪沿いの遊歩道が散歩やサイクリングに最適です。
治安
4 		メリット 治安は良い方だと思います。大阪でも京都や奈良に近い為、比較的穏やかな人が多い様に思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 郊外で田んぼなども残っていて自然豊かな地域なので、住むには良いと思います。第二京阪も近くに通っていますし、車が有れば京都や奈良もすぐです。家賃も控えめだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・371文字）

2022年2月 河内森駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京阪交野線とJR学研都市線との乗り換えにて使える駅です。また、傍示峠を登ってくろんど園地に……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビューライフ・天の川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年8月 1階 1LDK 南西 44.95
2021年11月 2階 1LDK 南西 44.95
2021年10月 2階 1LDK 南西 44.96
2021年9月 2階 1LDK 南西 44.95
2020年1月 2階 1LDK 南 44.95

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■交野市私市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■交野市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■河内磐船駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 44.95～44.95㎡｜44.95㎡ 62,000円｜4,560円/坪
2階～2階 44.95～44.96㎡｜44.95㎡ 64,600円｜4,751円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.95～44.96㎡｜44.95㎡ 64,000円｜4,707円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    野田ハイツ

    住所 大阪府交野市私市5丁目27番20号
    交通 京阪交野線 私市駅 徒歩10分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
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    フジパレス藤が尾

    住所 大阪府交野市藤が尾4丁目5番17号
    交通 京阪交野線 河内森駅 徒歩14分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1491
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    アルカディア

    アルカディアの外観
    住所 大阪府交野市私市3丁目17番1号
    交通 JR片町線 河内磐船駅 徒歩4分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 429
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルカディア アルカディア 7.6万円
    (4,000円)    		 無 無 50m² 2LDK 3階 東
    アルカディア アルカディア 7.6万円
    (4,000円)    		 無 無 50m² 2LDK 2階 西
  • 賃貸

    メゾン私市

    住所 大阪府交野市私市2丁目38番1号
    交通 京阪交野線 河内森駅 徒歩7分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 2
    アクセス数 948
  • 賃貸

    サンハイツ錦香園

    サンハイツ錦香園の外観
    住所 大阪府交野市私市8丁目11番7号
    築年数 1993年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ錦香園 サンハイツ錦香園 6.7万円
    (4,000円)    		 30,000円 80,000円 70.5m² 3LDK 1階 西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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