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賃貸

ニューパレス２

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1489
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賃料履歴 2021年～: 13件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 90,307円
平均坪単価 ＠4,838円
平均m²単価 ＠1,464円
上位専有面積 60m²：3件 59.74m²：2件 53m²：2件
上位間取り 2LDK：9件 3LDK：3件 2DK：1件

ニューパレス２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王相模原線／京王永山駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『京王永山駅』　京王相模原線　小田急多摩線　

  • 所在地(住所)

    東京都多摩市馬引沢2丁目19-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1991年4月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    多摩市立北諏訪小学校

  • 中学校区域

    多摩市立諏訪中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    多摩市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ニューパレス２の口コミ・評判

2018年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット ペットも一緒の住める広めのマンションです。あまり築年数は新しくないマンションですが、内装は綺麗です。ほとんどがフローリング張りですが、1室畳の部屋もある物件です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くにコンビニが何件かあります。
まわりは住宅地なので、夜は静かに過ごせます。
近くに公園もあるので子連れ世帯も多く住んでいます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人さん（大家さん）が非常にマメでいい方なので、常にマンションは綺麗に保たれています。ゴミ置き場も掃除してくださるので、夏場など害虫に困った事はありません。
入居の際に大家さんが業者を通して室内の害虫駆除と予防をしてくださるので、住んで居た間害虫には出会いませんでした。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日差しは南向きだったと思うので日中は明るく過ごせました。風通りも良く、窓を開けておくと爽やかな風が通り抜ける造りに鳴っていました。家の中に段差もなく、子育てしやすかったと思います。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 最寄り駅まで少し不便ではありますが、駅にほとんどのものが揃っているため１度出てしまえば１度で買い物や飲食が完結できます。
お惣菜屋さんなどもあるため、少しの献立などとても便利に利用できます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校や保育園が近隣にあるので、お子さんは多いです。大きな公園もあるので保育園の園児さん達のお散歩などよく行われています。子育て世帯も多いので、散歩にもちょうどいいと思います。
家のまわりにはありませんが、最寄り駅に全て揃っているので、病院も困る事はありませんでした。
救急診療もやっている大きな病院が駅にあるので、緊急の時は安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 京王永山駅

O0Oさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京王線と小田急線の乗り換えができ、いずれも特急、快速急行が止まる駅です。多摩ニュータウンに住んでいる人の最寄りの駅となっており、聖蹟桜ヶ丘や、多摩センターへバスも何本も通ってます。スーパーに関しては普通ですが、マックやすき家、グリナード永山で、再活必需品は揃います。図書館や小さなカフェなどもあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 市役所の支所や公民館などもあり、普通に暮らすには便利です、病院も近くにあり、温泉もあります。
飲食店の充実
3 		メリット 軽く食べる程度ではマクドナルドやすき家、焼肉が食べれる場所があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園は沢山あります。学校も小、中合わせて2個ずつくらいあります。保育園もあります。歩車道の分離や、バリアフリーの面でもスロープやエスカレーターエレベーターなど、充実しています。道の舗装などもしっかりされています。
治安
4 		メリット 子供や多摩ニュータウンがある中で、治安に関しては安心できる方だと思います。施設の人や教員の方も親切な方が多く、街灯は多く特に変な人がいる訳でもないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 普通ですほかと変わりません。強いて言うなら時々ちょっと割引されてるくらい、安すぎたり。高すぎたりすることもないです。マンションに関してもほかと変わらないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・593文字）

2022年6月 京王永山駅

多摩太郎さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京王永山駅は京王線と小田急線の二つが利用できる。バスもあるが、歩いて20分ほどで京王線聖蹟桜ヶ丘駅の利用もてきる
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに大学病院、スーパーも多数あり生活環境は良い
飲食店の充実
2 		メリット 高いお店はないので生活はしやすいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 生活環境は公園も多くて子育てに向いていると思う
治安
5 		メリット 住宅街が多いので繁華街のような騒がしい感じはしない
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に比べて土地が安いので建築時には建物にお金がかけられる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・211文字）

2019年12月 京王永山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 小田急電鉄、京王電鉄の2線利用が可能なため、都心へのアクセスは便利。2社の駅が隣り合ってお……

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（残り131文字）

2019年3月 京王永山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・京王と小田急の２本通っているので便利、万一どちらかが不通になってももう一方を利用できる。……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューパレス２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 4階 2DK 南東 53
2024年9月 6階 2LDK 南西 60
2024年9月 6階 2LDK 59.74
2024年8月 1階 2LDK 南西 59.7
2024年8月 1階 2LDK 南西 60

…残り8件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■多摩市馬引沢の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■多摩市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■京王永山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 56～60㎡｜58.55㎡ 86,800円｜4,907円/坪
3階～4階 53～60㎡｜56.5㎡ 85,000円｜4,993円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 53～60㎡｜56.46㎡ 85,000円｜4,992円/坪
7階～7階 74～74.16㎡｜74.08㎡ 115,000円｜5,132円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53～74.16㎡｜59.07㎡ 88,545円｜4,963円/坪
東向き データなし データなし
西向き 74～74㎡｜74㎡ 115,000円｜5,137円/坪
北・北東・北西向き 56～56㎡｜56㎡ 85,000円｜5,018円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 8 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カーディナンス永山

    カーディナンス永山の外観
    住所 東京都多摩市馬引沢2丁目19番3号
    交通 京王相模原線 京王永山駅 徒歩16分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 67
    アクセス数 4599
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーディナンス永山 101 カーディナンス永山 101 8.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 54m² 2LDK 1階 -
    カーディナンス永山 601 カーディナンス永山 601 9.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 54m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    シャトルブラウンB

    シャトルブラウンBの外観
    住所 東京都多摩市馬引沢2丁目17番8号
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 252
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトルブラウンＢ 406 シャトルブラウンＢ 406 6.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 35.75m² 1DK 4階 南
  • 賃貸

    パレドール小形

    パレドール小形の外観
    住所 東京都多摩市馬引沢2丁目17番13号
    築年数 1988年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレドール小形 203 パレドール小形 203 6.9万円
    (1,000円)    		 無 無 53.01m² 2LDK 2階 南西
    パレドール小形 203 パレドール小形 203 6.9万円
    (1,000円)    		 無 無 53m² 2LDK 2階 南西
    パレドール小形 301 パレドール小形 301 6.9万円
    (1,000円)    		 無 無 53.01m² 3DK 3階 南西
    パレドール小形 301 パレドール小形 301 7.2万円
    (3,000円)    		 無 無 53m² 2LDK 3階 南西
  • 賃貸

    諏訪ハイム13

    諏訪ハイム13の外観
    住所 東京都多摩市諏訪4丁目21番1号
    築年数 1988年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    諏訪ハイム13 205 諏訪ハイム13 205 7.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 42m² 2DK 2階 南
    諏訪ハイム13 203 諏訪ハイム13 203 7.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 46.35m² 2DK 2階 南東
    諏訪ハイム13 203. 諏訪ハイム13 203. 7.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 43.74m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    リエス永山

    住所 東京都多摩市諏訪3丁目14番8号
    交通 京王相模原線 京王永山駅 徒歩13分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 19
    アクセス数 2693

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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