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プレクスターハウス材木町

総合評価：

3.8 アクセス数： 1166

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2018年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	27,636円
平均坪単価	＠4,104円
平均m²単価	＠1,242円
上位専有面積	23.36m²：11件
上位間取り	1K：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プレクスターハウス材木町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
しなの鉄道／上田駅徒歩20分
利用可能路線
『上田駅』　JR北陸新幹線　しなの鉄道　上田電鉄別所線　
所在地(住所)
長野県上田市材木町1丁目3-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1994年6月
総戸数
21戸
小学校区域
上田市立東小学校
中学校区域
上田市立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
上田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プレクスターハウス材木町の口コミ・評判

2018年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅周辺は、イオンなどの商業施設あり。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周辺の環境は、比較的静かな方だと思います。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	マンションの外観のデザイン性は、やや特徴的でした。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋の収納が多いため、衣服や物を置くスペースには困りませんでした。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	すぐ近くに、ツルヤというスーパーマーケットがあります。コンビニも近いです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校や保育園までの距離は短く、すぐ近くに公園があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年11月上田駅

わたしはさいきょうさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅内にセブンイレブンができてとても便利です。いつも利用してます
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から歩いてデパートや海野町には行けるからいい
飲食店の充実	3	メリット	海野町周辺には店がある。観光客もきてていい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多機能トイレはあるしエスカレーターもあって利用するには問題ない
治安	5	メリット	駅の敷地内には交番があるのでなにかあればすぐ来れる
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近にはアパートなマンションもあるので住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・154文字）

2023年2月上田駅

ぐらおさん

12件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	小さな駅ですが、新幹線も止まるので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	普通に普段の生活に必要なお店は揃っています。
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店とかは普通にある。駅のまわりには、飲食店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	田舎で空気は美味しいし、人ものんびりしてるので気は楽。
治安	5	メリット	凶悪な事件はほとんどない。平和そのもの。
コストパフォーマンス	5	メリット	全体的に物価は安いし、東京に近いので買い物に行かれるし、便利。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・158文字）

2023年1月上田駅

giritamaさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	北陸新幹線が開通し、東京駅まで90分で行ける。また石川など観光地へのアクセスの幅も拡充した。
生活利便施設の充実	4	メリット	新幹線が止まることもあり、近くの商業施設や飲食店などは充実している印象。
飲食店の充実	4	メリット	商業施設内の飲食店をはじめ、バリエーションは多い、名産の蕎麦屋も有名どころがあり、観光にもいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ローカルコミュニティなので、地域や人の暖かさは大いに感じる。夜が早いため治安も良い。
治安	4	メリット	夜19時頃には人影がかなり減るので、深夜帯の治安がいいと思う。街中や駅前は明るくより安全な印象。
コストパフォーマンス	5	メリット	家にかかるコストで行くとかなり抑えられると思う。一人暮らし用やファミリー向けに物件でもそこまで根が張らずにある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年5月上田駅

onimaru4869さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	しなの鉄道や別所線、新幹線等、田舎の中では交通網が非常に充実しています。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から徒歩5〜10分圏内にはイオンモールやアリオなど大きい施設がたくさんあり便利です。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋はたくさんあるので、帰りに少し飲んで帰りたいという人には良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から少し離れれば、緑に囲まれた「The 田舎」のような光景になり、静かで、学校も多いので、子育てしやすいと思います。
治安	5	メリット	駅前も夜になってもそこまで騒がしくないため、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価や家賃は安く、長野の中でも栄えている方なのでコストパフォーマンスはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレクスターハウス材木町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2024年5月	2階	1K	23.36
2024年3月	3階	1K	23.36
2023年9月	2階	1K	23.36
2023年9月	3階	1K	23.36
2023年9月	1階	1K	23.36
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝上田市材木町の賃料相場青線＝上田市の賃料相場上田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■上田市材木町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■上田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■上田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.36～23.36㎡｜23.36㎡	27,000円｜3,821円/坪
2階～2階	23.36～23.36㎡｜23.36㎡	27,800円｜3,934円/坪
3階～3階	23.36～23.36㎡｜23.36㎡	28,000円｜3,963円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.36～23.36㎡｜23.36㎡	26,000円｜3,679円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

コーポヤマト

住所	長野県上田市中央
交通	しなの鉄道上田駅徒歩10分
築年数	1989年5月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	409

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポヤマト 300	3万円 (1,000円)	1ヶ月	無	19m²	ワンルーム	3階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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