あべの恵寿ビルの外観
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あべの恵寿ビルのエントランス
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あべの恵寿ビルのその他
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あべの恵寿ビルのその他
あべの恵寿ビルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩1分
大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩8分
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利用可能路線
『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目5-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1999年5月
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総戸数
49戸
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小学校区域
大阪市立常盤小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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あべの恵寿ビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
あべの恵寿ビルの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 阿倍野ベルタやキューズモールも徒歩圏内で、非常に過ごしやすいです。また、駅も阿倍野駅、天王寺駅が徒歩圏内なので快適です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 天王寺という都市部にあるために、居住という面では非常に快適かと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックとなっており、セキュリティ面では問題ありません。また、宅配BOXもあるので、荷物の受け取り等もしやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | コンクリート構造のため、周囲の音等は気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くに阿倍野ベルタやキューズモールがあり、買い物には困りません。コンビニも徒歩圏内なので、困ることはないかと思います。また、天王寺の近くなので、飲食店の数も多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | クリニックや病院も複数あり、医療は充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
ケンタッキーさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 風通しが良いかも？ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 阿倍野駅から徒歩ですぐのため非常に交通の便がいい。また、阪堺線の駅も数分のために動きやすい。さらに天王寺駅までも8分程度でいけるため、その部分も評価が高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 関西スーパーやキューズモールが近いため、買い物には困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 宅配ボックスもあり、さらに、オートロックとなっているため、安心感もあるし、利便性も高い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 単身用の住居であれば、十分に快適に過ごすことが可能。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩2分程度で関西スーパがあり、そこから1分程度でキューズモールがあるので、利便性は非常に高い。また、天王寺も近いため、飲食店数も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 公園は近くにあるので散歩に行くことは可能。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 天王寺駅
えりさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄など複数路線があり、快速の停車駅、梅田や難波にも近くバスもたくさん走っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングモールがあり、生活に必要なものは全て揃う他、アパレル系の店舗も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の種類が多く、充実している。有名なチェーン店は大体揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、幼稚園などもそれなりに揃っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多く、表通りは夜でも明るいので、繁華街にしては比較的治安は保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が高く、家賃に対してそれ相応の住みやすさがある。 |
2022年8月 天王寺駅
ケンスケさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・近鉄では特急が止まる。 ・天王寺駅からも近く、JR・地下鉄などで新大阪やなんばといった、主要駅へアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・近鉄百貨店などがあり、買い物なども楽に買うことが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・たこ焼きなどの名物はもちろん、チェーン店なども多いので、食べたいものが食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・駅には多機能トイレがあるので、障害を持つ人でも、便利に過ごすことができる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ・一見怖そうな人でも、道に迷ったら教えてくれるので良い。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | ・利便性が最強クラスに良いので、すごく良いと思う。 |
2021年10月 天王寺駅
5.0
【メリット】 阪和線の終点の駅になりますが、環状線や大和路線に乗り換えることができるのでとても便利です。……
2021年4月 天王寺駅
5.0
【メリット】 マンモス駅だけあって、広いし、奈良方面、難波方面、和歌山方面と、充実しています。改札の中に……
あべの恵寿ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 18.48 |  |
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| 2024年11月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 18.48 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 21 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 19.6 | |
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| 2024年10月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 18.48 | |
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…残り132件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区阿倍野筋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.6～19.6㎡｜19.6㎡ | 48,000円｜8,096円/坪 |
| 3階～4階 | 17～25.2㎡｜19.32㎡ | 45,615円｜7,833円/坪 |
| 5階～6階 | 17～25.2㎡｜20.79㎡ | 46,435円｜7,444円/坪 |
| 7階～8階 | 18.48～25.2㎡｜20.32㎡ | 47,227円｜7,735円/坪 |
| 9階～10階 | 17～25.2㎡｜19.96㎡ | 47,532円｜7,905円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～25.2㎡｜20.11㎡ | 46,850円｜7,747円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
