ヴィラグレイス
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1474
ヴィラグレイスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／幡ヶ谷駅 徒歩4分
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利用可能路線
『幡ヶ谷駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目2-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
渋谷区立西原小学校
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中学校区域
渋谷区立代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラグレイスの口コミ・評判
2019年8月
aesopさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅まで徒歩5分ちょっと。商店街もすぐなので、生活には全く不便はない。 新宿まで電車で5分。渋谷までバスで15分強。歩けば、代々木上原や代々木公園まで20分程度で行けます。アクセスは非常に良い場所です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
甲州街道が近いが、1本入っているので静かな方ではある。 ただ、閑静でなないので、駅近・商店の多さ等の利便性を優先したい人向けの立地だと思う。 あと、周りがうるさい分、少しの騒音（子供・ペットの声、テレビの音など）を出しても何も言われないのはGOOD。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
古い割が管理・清掃はきちんとしている。 ペット飼育OK。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
古いが作りはしっかりしている。 定期的に新しいものに取り替えたりしてくれるので、特に不満はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
徒歩5分でスーパー薬局等、揃っている。 西原地域が再開発されておしゃれ区域になって来ているので期待している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校、病院、郵便局、全て徒歩15分で全部ある。非常に便利な場所。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
たぁぁぁぁぁさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 庶民的な商店街がすぐそば。飲食店も充実してます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 幡ヶ谷駅
のんちゃんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・幡ヶ谷、初台が必ず止まること ・新宿駅から近いこと ・京王モールは店も多く利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・幡ヶ谷の前だと、徒歩3分程にある幡ヶ谷商店街は美味しいご飯も多く夜も栄えていてとても気に入っている。開拓できる楽しさがあり、かなり利点に思う。 ・笹塚の駅前はニトリもあるしサイゼもあるし大きめの100均もあり、非常に暮らしやすい。最近スタバや31がオープンしたのもとても利点。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 幡ヶ谷の駅前はおすすめが多すぎます！ 最近できたハングルという韓国料理店は本当に美味しくて何度も通ってます。特にマッコリが美味しいです！ 後、笹塚から徒歩5-8分程にあるバーガーショップ393も本当に美味しくておすすめです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幡ヶ谷は小学校も多く、サイゼでも学生がよく勉強しています。公園も多いところや新宿に近いところが利点だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住んでいて危ない目にあったことはないし聞いたこともない。新宿からは近いが距離自体はあるので悪くはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿駅まで3分の立地の良さ。 新宿が近ければ大体都内の全て近い。 スーパーも多いし学生や社会人が住むには適している。 |
2020年8月 幡ヶ谷駅
4.0
【メリット】 小さい駅ですが、都心に近いため人の出入りは多く、常に賑わっています。その為、周辺は銀行・郵……
2018年11月 幡ヶ谷駅
4.0
【メリット】 駅前にスーパーが2店舗あり、1店舗は24時間営業しているので、時間を気にせず買い物が出来ま……
2018年10月 幡ヶ谷駅
5.0
【メリット】 幡ヶ谷駅からは京王新線で５分もかからず新宿に行くことができる。駅内にはマクドナルドといった……
ヴィラグレイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 73.11 |  |
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| 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 66.94 | |
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| 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 99.32 | |
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| 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 73.11 | |
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| 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 99.32 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区幡ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■幡ヶ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.94～73.11㎡｜71.56㎡ | 211,750円｜9,783円/坪 |
| 3階～3階 | 66.94～66.94㎡｜66.94㎡ | 200,000円｜9,877円/坪 |
| 4階～4階 | 66.94～99.32㎡｜91.22㎡ | 263,750円｜9,625円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.94～99.32㎡｜80.62㎡ | 235,250円｜9,695円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
