サンヒルズ壱番館
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
985
サンヒルズ壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／船橋法典駅 徒歩3分
東武野田線／塚田駅 徒歩27分
京成本線／東中山駅 徒歩37分
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利用可能路線
『船橋法典駅』 JR武蔵野線
『塚田駅』 東武野田線
『東中山駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市上山町1丁目150-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
船橋市立法典西小学校
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中学校区域
船橋市立行田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヒルズ壱番館の口コミ・評判
2018年9月
たぬぞうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 乗り換えが便利な西船橋が隣なのですぐに出られる、便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅から近い、スーパーが斜め向かいにある、コンビニが駅前にある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理会社が敷地内なので何かあったらすぐ対応してくれる。宅配ＢＯＸがある |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 玄関側の部屋にもエアコンを設置できる。駐車場側は日当たりが良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーが斜め向かい。駅前にうどん屋やカレー屋がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 駅前に病院が集まっている施設がある。小さい子供いるファミリー世帯が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
こむこむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園が徒歩圏内に複数ある。公園も徒歩圏内に数カ所、少し足を伸ばしたら行田公園というとても広い公園があるので休日の遊び場には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 東中山駅
トムさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成本線の快速と各駅停車が利用でき、電車の本数はある程度運行されています。バス乗り場も設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近にコンビニ（ローソン）、駅から徒歩圏内にスーパー（マルエツ）、ドラッグストア（セイムス）があり、最低限の日用品の購入は、駅周辺で済ますことができます。また郵便局も駅近にあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩圏内にファミレス、丸亀製麺があります。またラーメン屋さんや唐揚げのおいしいお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。駅周辺には保育園や幼稚園、公園が設置されていて、閑静な住宅街が広がっている環境の中、落ち着いた雰囲気で過ごすことができると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪発生率が低く、治安はいいと思います。駅自体がきれいに改装されたこともあり、駅周辺もきれいになっていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、沿線近隣の他駅周辺（京成西船駅や京成中山駅周辺）と比べて安めで、快速が停車する駅ということも考えるとコスパはいいと思います。 |
2022年1月 船橋法典駅
4.0
【メリット】 ホームも広く、長いためほぼ混雑しません。駅付近には、スーパーが2軒あり帰宅途中の買い物にと……
2021年10月 船橋法典駅
3.0
【メリット】 ターミナル駅の西船橋駅まで1駅なので、そこそこ便利です。
有料の駐輪場があるので……
2020年2月 塚田駅
5.0
【メリット】 駅周辺にはヨークマート夏見台店とマミーマート新夏見店とワイズマートディスカ夏見店の三つのス……
サンヒルズ壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 45.71 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 47.32 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 47.32 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 47.32 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 47.32 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市上山町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋法典駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.72～52.22㎡｜47.88㎡ | 81,666円｜5,659円/坪 |
| 2階～2階 | 45.71～47.32㎡｜46.91㎡ | 84,625円｜5,965円/坪 |
| 3階～3階 | 47.32～52.14㎡｜50.53㎡ | 84,333円｜5,531円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.71～52.22㎡｜47.9㎡ | 83,928円｜5,806円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
