マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年~: 662件 |
口コミ | メリット:67件 デメリット:65件 特徴:23件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約697万円/坪
賃料:約19025円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.27% |
偏差値ランキング |
品川区 |
大崎ガーデンレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線/大崎駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道りんかい線
-
所在地(住所)
東京都品川区西品川1丁目2-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付23階建
-
築年月
2018年8月
-
総戸数
423戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
品川区立三木小学校
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中学校区域
品川区立大崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大崎ガーデンレジデンスの口コミ・評判
2020年10月
gloliさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 路線が多く、都心へのアクセスが非常に良い。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からの道のりのうち約半分は、屋根がついていて雨でも濡れずに歩ける。全体的に明るく、女性一人で歩いても心配はない。また大井町駅、下神明駅等にも歩いていける好ロケーション。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
深夜以外はコンシェルジュが居て、もちろんオートロックもあるのでセキュリティ面で不安はない。キーを持っているだけで自動ドアが開くのが便利。宅配ボックスも使い勝手は良い。 エレベーターは高層階用、低層階用で2機ずつ、また荷物搬入用で1機あり、来るのが遅いと感じたことはない。 ゴミステーションは各階にあり、24時間いつでも出せるので非常に便利。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
東向きのリビングの壁が大きな窓になっていて、日当たりは良い。新築だけあって設備の性能、新しさについては問題ない。 天井が高いことと、リビングの隣の洋室がドアを開け放して繋げて使うことができるため、実際の広さ以上に広く感じる。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分以内にコンビニ、マイバスケットがあり、買い物には困らない。戸越銀座商店街にも歩いていける。外食は、駅までの道のりにThink Parkがあり、レストランが多くある。駅まで行けば更に選択肢は広がる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション内のコミュニケーションは、すれ違ったら挨拶をする程度で面倒はない。品川区役所まで徒歩10分。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
HTさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 山手線始発も終発もある湘南新宿ライン、りんかい線も使える |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
algebraさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ディスポーザーが非常に便利です。TESの床暖房、ミストサウナなども良い。建具のグレードも高く、部屋の仕様・グレードに不満はありません。賃貸部屋ですが、分譲と変わらないレベルと思います。各フロアにゴミ置き場があるのは本当にありがたいです。騒音は私が住んでいる部屋では気になりません。もちろん、椅子を引きずる音や床にものを落としたような音は聞こえますし、廊下で子供が大きな声を出したりすると聞こえます。フローリング仕様のRCのマンションとしては普通だと思います。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
dddさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の仕様は文句なしです。キッチン、お風呂洗面台も十分な広さがあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大崎駅
たまねこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 乗り換えがわかりやすいし、駅中で色々なことが完結する!電光掲示板も見やすく、待つことのできるスペースもあって使いやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 本屋さんがあるのはとてもありがたい。また、駅外にも駅内にもコンビニがあり、他の乗り換え口にもコンビニがあってありがたい。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | カレー屋さんが美味しそうでカフェがあり、使いやすい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 待合スペースや休憩できる椅子がおいてある。ガチャガチャも一塊で置いてあっていい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安は悪くなく、ゴミが落ちていることは全くないです! |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 立地がすごくいいので凄くつかいやすいです! |
2023年7月 大崎駅
りりさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 山手線沿線でありながらもオフィス街で落ち着きがある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大崎thinkpark、大崎ゲートシティ |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | お店の数は多いので特に困ることはないと思う |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | オフィス街なのであまり子育て向きのエリアではない |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 夜はとても静かなので治安はとてもいいように思う |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 東京や渋谷なども近いが家賃相場は山手線沿線では低めなのでいい |
2022年5月 大崎駅
ぬさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 隣の駅に品川駅があるのでとても便利。駅の周りの道が広い。タクシー乗り場、バス乗り場がある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅を出たらスタバとTSUTAYAがある。ゲートシティは食べ物屋やコンビニがある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スタバがある。ゲートシティやそれ以外の付近にも沢山ある。ランチ、ディナーまた、スイーツを楽しめるような場所がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くには小中高大がある。公園もあるし、駅のエリアにサッカーコートがある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安の悪いところは今まで目にしたことは無い。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 私が住んでいるところは大井町駅にも近いのでとてもいい場所だと思う。 |
2021年11月 大崎駅





【メリット】 駅の近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくことが可能です。駅から徒歩圏内にダイワ……
大崎ガーデンレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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品川区ランキング![]() ![]() (1633物件中) |
品川区西品川ランキング![]() ![]() (27物件中) |
大崎駅ランキング![]() ![]() (202物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格15,811万円
推定相場坪単価697万円/坪
推定相場㎡単価211万円/㎡
大崎ガーデンレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 16,996 ~ 17,392万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 16,206 ~ 16,996万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 15,415 ~ 16,206万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 14,625 ~ 15,415万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 13,834 ~ 14,625万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
品川区 | 39位 | / 1,244物件中 |
---|---|---|
品川区西品川 | 1位 | / 20物件中 |
大崎駅 | 12位 | / 148物件中 |
坪賃料ランキング
品川区 | 20位 | / 935物件中 |
---|---|---|
品川区西品川 | 1位 | / 15物件中 |
大崎駅 | 3位 | / 117物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
大崎ガーデンレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 13階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2024年9月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2024年9月 | 2025年1月 | 13階 | 1DK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2024年7月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2024年5月 | 2024年9月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2023年5月 | 2023年7月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2021年8月 | 2021年9月 | 23階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 1DK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 6階 | 55.51㎡ | 7.68㎡ | 10,744万円 | @612万円 | @186万円 | 19,197円 344円 |
11,601円 208円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大崎ガーデンレジデンスの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■品川区西品川の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大崎駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~5階 | 25.15~82.62㎡|49.35㎡ | 8,560万円|545万円/坪 |
6階~10階 | 59.96~76.65㎡|72.47㎡ | 15,465万円|705万円/坪 |
11階~15階 | 32.18~58.48㎡|45.33㎡ | 9,790万円|710万円/坪 |
16階~19階 | データなし | データなし |
20階~23階 | 75.88~75.88㎡|75.88㎡ | 17,800万円|775万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.96~82.62㎡|74.18㎡ | 14,490万円|649万円/坪 |
東向き | 58.48~81.37㎡|71.91㎡ | 15,800万円|727万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 25.15~32.18㎡|27.15㎡ | 4,297万円|520万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去7年間の中古販売価格内訳

大崎ガーデンレジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年4月 | 12階 | ワンルーム | ー | 32.18 | ![]() |
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2025年3月 | 9階 | 3LDK | ー | 72.72 | ![]() |
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2025年3月 | 21階 | 1LDK | ー | 47.15 | ![]() |
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2025年3月 | 16階 | 3LDK | ー | 72.41 | ![]() |
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2025年3月 | 6階 | 1LDK | 南 | 51.9 | ![]() |
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…残り657件 |
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平均 | 12階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大崎ガーデンレジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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■品川区西品川の賃料相場
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前月比
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(2024年03月)
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■品川区の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大崎駅の賃料相場
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~5階 | 23.67~82.62㎡|42.08㎡ | 206,619円|16,414円/坪 |
6階~10階 | 24.85~82.62㎡|52.2㎡ | 254,120円|16,191円/坪 |
11階~15階 | 25.1~81.4㎡|65.48㎡ | 333,466円|16,887円/坪 |
16階~19階 | 55.68~81.3㎡|67.48㎡ | 353,585円|17,355円/坪 |
20階~23階 | 47.15~102㎡|65.89㎡ | 369,383円|18,489円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.3~102㎡|71.32㎡ | 350,248円|16,218円/坪 |
東向き | 25.15~82.6㎡|58.72㎡ | 299,487円|16,917円/坪 |
西向き | 55.7~88㎡|72.56㎡ | 379,000円|17,238円/坪 |
北・北東・北西向き | 23.67~77.7㎡|43.02㎡ | 219,651円|16,680円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去7年間の賃料内訳
