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賃貸

マンションニュー豊里

総合評価：

3.0 アクセス数： 650

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2023年～: 5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	38,200円
平均坪単価	＠5,169円
平均m²単価	＠1,564円
上位専有面積	25m²：3件 27m²：1件 21m²：1件
上位間取り	1DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マンションニュー豊里の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／上新庄駅徒歩9分
大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅徒歩13分
利用可能路線
『上新庄駅』　阪急京都本線　
『だいどう豊里駅』　大阪メトロ今里筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目11-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1973年10月
総戸数
小学校区域
大阪市立豊新小学校
中学校区域
大阪市立東淀中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市東淀川区小学校学区大阪市東淀川区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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マンションニュー豊里の口コミ・評判

2018年9月

しゃねるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに豊新小学校、東淀中学校があり通学が苦にならない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月上新庄駅

ラムネさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	上新庄は梅田まで10分少々で行けて、駅の周辺にはバス乗り場やタクシー乗り場もあり、飲食店なども集中していてとても便利です。又、淡路の一つ前の駅でもあり千里方面や、天神橋筋へのアクセスもとてもスムーズです。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやコンビニは駅からすぐにあり、最近はイオンも出来て、普段の生活や買い物など困る事はありたせん。
飲食店の充実	5	メリット	あらゆるジャンルの店が揃っていて、お気に入りの味が見つかると思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園から高校、更には大学まで充実しており市内ですが、公園も多く落ち着いた街だと思います。子育ても不自由なく出来る環境です。
治安	4	メリット	事件なども聞いた事がなく比較的穏やかな街だと思います
コストパフォーマンス	4	メリット	学生も多く家賃は比較的安い方だと思います。まわりの環境を考えるとコストパフォーマンスはいいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・348文字）

2023年10月上新庄駅

あいるーにゃさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	大阪にも京都にも遠からず、近からずで便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーが何件かあり、コンビニも多く便利。
飲食店の充実	3	メリット	駅前には程よくコスパのいい飲食店がある事。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校や幼稚園が多く、医療機関も充実している。
治安	3	メリット	駅周辺は明るく、学生が多いので、コスパのいい飲食店が多い。
コストパフォーマンス	3	メリット	大阪と京都、どちらにも比較的にすぐ行けるので便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2021年10月上新庄駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】準急とまります。大阪まで15〜20分のアクセスで、天下茶屋方面の地下鉄乗入れ線もあり、とて……

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（残り279文字）

2019年8月上新庄駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅から徒歩５分以内にスーパー、飲食店、コンビニ、郵便局、銀行など多数揃っており、生活するに……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンションニュー豊里の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	3階	1DK	北西	25
2023年9月	3階	1DK	北西	27
2023年9月	3階	1DK		25
2023年9月	4階	1DK		25
2023年9月	3階	1DK	南	21
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市東淀川区豊新の賃料相場青線＝大阪市東淀川区の賃料相場上新庄駅の賃料相場だいどう豊里駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市東淀川区豊新の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■上新庄駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	21～27㎡｜24.5㎡	38,500円｜5,238円/坪
4階～4階	25～25㎡｜25㎡	37,000円｜4,893円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21～21㎡｜21㎡	38,000円｜5,982円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	25～27㎡｜25.5㎡	38,250円｜4,965円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	5	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ノルデンハイム豊新

住所	大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目11番1号
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩8分
築年数	1990年5月
階建て	地上5階建

口コミ数	7
アクセス数	2198

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ノルデンハイム豊新 303	3万円 (8,000円)	無	無	19.98m²	1K	3階	北

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賃貸

谷本ハイツ

住所	大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目13番3号
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩7分
築年数	1985年1月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
アクセス数	465

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	谷本ハイツ	4万円 (2,000円)	無	無	26m²	1K	1階	東

全件を表示する

賃貸

ブルーム上新庄

住所	大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目14番9号
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩10分
築年数	1997年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	58

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブルーム上新庄	3万円 (3,000円)	無	無	21.12m²	ワンルーム	3階	東

	ブルーム上新庄	3.2万円 (3,000円)	無	無	20.25m²	ワンルーム	3階	南東

	ブルーム上新庄	3.2万円 (3,000円)	無	無	21.12m²	ワンルーム	3階	南

全件を表示する

賃貸

クリアコートU パート2

住所	大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目12番9号
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩7分
築年数	1990年3月
階建て	地上4階建
総戸数	23戸

口コミ数	0
アクセス数	809

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クリアコートUパート2	4.3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	28.35m²	1DK	2階	南西

	クリアコートUパート2	4.3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	28m²	1DK	2階	南西

	クリアコートUパート2	4.3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	26m²	1DK	2階	-

全件を表示する

賃貸

マンションセレーネ

住所	大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目1番1号
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩8分
築年数	1993年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	19
アクセス数	6402

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マンションセレーネ	3.6万円 (5,000円)	無	無	14.87m²	1K	7階	北東

	マンションセレーネ	3.6万円 (5,000円)	無	無	14.87m²	1K	3階	南西

	マンションセレーネ	3.6万円 (5,000円)	無	無	14.87m²	1K	4階	北東

	マンションセレーネ	3.6万円 (5,000円)	無	無	18m²	1K	4階	東

	マンションセレーネ	3.6万円 (5,000円)	無	無	14.87m²	1K	2階	南西

	マンションセレーネ	3.6万円 (5,000円)	無	無	14.87m²	1K	5階	北東

	マンションセレーネ	3.7万円 (5,000円)	無	無	14.87m²	1K	9階	北東

	マンションセレーネ	3.7万円 (5,000円)	無	無	14.87m²	1K	10階	北東

	マンションセレーネ	3.8万円 (5,000円)	無	無	17.92m²	1K	4階	北東

	マンションセレーネ	3.9万円 (5,000円)	無	無	14.87m²	1K	10階	南西

	マンションセレーネ	3.9万円 (5,000円)	無	無	14.87m²	1K	2階	南西

	マンションセレーネ	4万円 (5,000円)	無	無	14.87m²	1K	5階	北東

	マンションセレーネ	4万円 (5,000円)	無	無	14.87m²	1K	7階	南東

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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