フィオーレ都島北の外観
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フィオーレ都島北の外観
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フィオーレ都島北のエントランス
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フィオーレ都島北のその他：その他共有部分
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フィオーレ都島北のその他：ロビー
フィオーレ都島北の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩3分
JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩13分
大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩16分
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利用可能路線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
『桜ノ宮駅』 JR大阪環状線
『野江内代駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島北通1丁目3-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立都島小学校
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中学校区域
大阪市立都島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィオーレ都島北の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フィオーレ都島北の口コミ・評判
2022年5月
hiroさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
 5
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メリット | 4階単身者用の一番狭い部屋（管理費込5万円）のレビューです。方角は北西ながら、道路挟んで目の前の会社ビルがいい反射板になって明るいですし、夕日も入ります。目の前は4車線道路のため、向かいのビルの圧迫感はありません。ただ、ビルで反響してか外の音が少し煩く感じることがあります。室内の音は本当に若干ですが隣から聞こえることがあります。シャワールームはぎりぎり半身浴ができる程度のお湯をはることができます。靴箱は上段以外は斜め置きタイプのため、ハイヒールやブーツが多いと仕舞うのが難しいです。管理会社が変わり管理人はいなくなりました。ゴミは24時間出せます。周囲は道も広く明るく、ある程度遅くまで人通りもあり、スーパーもコンビニも3件ずつ、飲食店も多数ありとにかく生活しやすいです。地下鉄都島から徒歩3分、JR桜ノ宮まで徒歩14分。この賃料から考えると★５つです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
ナカジャさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅が近い、周辺にもスーパー、コンビニが多数あり住み良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 隣に公園や、スーパー、コンビニが多数あり、住み良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 宅配BOXがあり、ネット注文はすごくしやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 家族でも一人暮らしの方でも、世帯に合う部屋がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 周りにたくさん色々な施設があるので、充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院が近くに大小複数あり、何かあったらすぐ向かえる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
Noureddine93さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 場所はとても良いです。幼稚園、保育園が多い。スーパーマーケットもたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
Noureddine93さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 場所は駅に非常に近いです。スーパーマーケットやレストランはたくさんあります。多くの診療所と病院もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 野江内代駅
ひーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線は東梅田駅を経由する為、多くの路線に乗り換える事ができます。また、天王寺駅も経由するのも嬉しいですね。電車の本数も多くストレスなく乗車できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | メリットは、住むには便利の良い駅です。スーパーも多いですし。町医者もたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 野江内代駅近くにバーミヤンと少し歩きますがジョリパスがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、幼稚園が近くにあります。神社があり住人を守っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 京橋の近くなので飲みに行くには素敵なところです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住むにはとても良いと私は思います。スーパーの偏りがあるので住むところが大事です。 |
2024年1月 都島駅
ギンさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天六で阪急から乗り換えて一駅。 バスへの乗り継ぎも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | バス停、飲食店、コンビニ、スーパー、病院など生活に必要なものは結構揃っていて便利な駅。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクド、居酒屋、ラーメン、中華、串カツ、おでん、小洒落た飲み屋など何でもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、幼稚園、保育園、病院、塾、スイミングスクール、ジム、テニススクール。、子育てには良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は飲食店が多く、明るいので歩いて帰るのもそこまで不安にならない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活するのにとても便利なので家賃は当然高くなるが住むには良い。 |
2023年5月 桜ノ宮駅
ロスコさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅の京橋、大阪駅にも近く大阪メトロ谷町線の都島駅へのアクセスもよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大阪市立医療センターに近く保育園なども多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店ではなく人情味溢れる個人店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | さまざまなタイプのマンション、アパートなどがありクリニックも多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安面でいままで被害にあった話を聞いたことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが多いのでその分コストパフォーマンスが高いと思う |
2019年11月 都島駅
5.0
【メリット】 駅周辺にスーパー、飲食店が集まっている。
吉野家やなか卯、モスバーガーなど気軽に……
フィオーレ都島北の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 46.17 |  |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 北西 | 19.24 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 北西 | 19.24 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 2DK | 南東 | 46.17 | |
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| 2024年9月 | 9階 | 2DK | 南東 | 46.17 | |
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…残り292件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市都島区都島北通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桜ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.33～46.17㎡｜27.38㎡ | 53,365円｜6,727円/坪 |
| 3階～4階 | 18.33～46.17㎡｜28.41㎡ | 56,521円｜6,822円/坪 |
| 5階～6階 | 18.32～46.17㎡｜26.42㎡ | 54,322円｜7,090円/坪 |
| 7階～8階 | 18.33～46.17㎡｜26.11㎡ | 54,764円｜7,093円/坪 |
| 9階～10階 | 18.33～46.17㎡｜26.18㎡ | 55,314円｜7,133円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.33～46.17㎡｜43.99㎡ | 79,589円｜6,063円/坪 |
| 東向き | 27.95～46.17㎡｜44.25㎡ | 75,105円｜5,680円/坪 |
| 西向き | 18.32～46.17㎡｜23.62㎡ | 51,740円｜7,304円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.33～46.17㎡｜22.05㎡ | 47,631円｜7,198円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
