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賃貸

ゴルディロックス

総合評価：

4.7 アクセス数： 2074

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2018年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	98,545円
平均坪単価	＠9,007円
平均m²単価	＠2,725円
上位専有面積	34.96m²：7件 43.31m²：2件 34.18m²：2件
上位間取り	ワンルーム：7件 2LDK：2件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ゴルディロックスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／武蔵境駅徒歩14分
利用可能路線
『武蔵境駅』　JR中央線(快速)　JR中央本線　西武多摩川線　
所在地(住所)
東京都武蔵野市関前5丁目7-19 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2016年10月
総戸数
3戸
小学校区域
武蔵野市立第二小学校
中学校区域
武蔵野市立第六中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
武蔵野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ゴルディロックスの口コミ・評判

2018年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	複合施設があり、スーパー、飲食店、美容院、ドラックストア―が入っているので普段の買い出しには助かります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	自然と商業施設のバランスが抜群に良いです。近くには小金井公園もあり休日はゆっくり過ごすこともできます。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックにになっているので、セールスなどが玄関まで来れないので助かります。大通り沿いに面しているので、車通りも多くあり防犯対策になっていると思います。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	リビングには一般的な照明の他に間接照明もついており、オシャレな空間を演出してくれます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	大通りを挟んだ向かいがスーパーのため徒歩1分で着きます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	病院は駅周辺にいくつかあるので助かります。また大きな公園もあるので便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年10月武蔵境駅

KKさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武多摩川線の始発駅である。中央線の本数もまぁまぁ多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	イトーヨーカ堂があって、便利である。ラーメンや定食屋も一定数あり、便利である。
飲食店の充実	5	メリット	東京油組総本店といった有名なチェーン店がある。また、ドトールや上島コーヒー店もある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駐輪場があり、自転車が使いやすい。イトーヨーカ堂で子供用品が揃う。
治安	5	メリット	駅周辺はきれいにされていて、不快な点がない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はそれほど高くはないと思う。ただし、利便さは隣の三鷹駅に劣ってしまう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2020年1月武蔵境駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前に武蔵野プレイス（市立図書館）があるのが何より稀少です。図書館前には広場もあり、小さい……

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（残り108文字）

2019年8月武蔵境駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の南口にはイトーヨーカドーがあり、食料品から衣服・雑貨など大抵の生活用品は揃います。また……

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（残り380文字）

2018年5月武蔵境駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺はイトーヨーカドーがあり、ユニクロ、ロフトなどが入っている。
また、パン屋……

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（残り210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ゴルディロックスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	1階	ワンルーム	南	34.96
2022年11月	1階	ワンルーム	南	34.96
2022年10月	1階	1LDK	南	34.18
2022年9月	2階	ワンルーム	南	34.96
2022年8月	1階	ワンルーム	南	34.96
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝武蔵野市関前の賃料相場青線＝武蔵野市の賃料相場武蔵境駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■武蔵野市関前の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■武蔵野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■武蔵境駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	34.18～34.96㎡｜34.76㎡	94,500円｜8,990円/坪
2階～2階	34.96～43.31㎡｜40.52㎡	109,333円｜8,923円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	34.18～43.31㎡｜36.33㎡	98,545円｜8,972円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	7	1	0	0	0	0
～12.5	0	1	2	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
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50～

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メゾンエスポワール

住所	東京都武蔵野市関前5丁目7番5号
交通	JR中央線(快速) 武蔵境駅徒歩17分
築年数	1990年8月
階建て	地上4階建地下1階

口コミ数	2
アクセス数	81

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ラ・フローラ武蔵野１

住所	東京都武蔵野市関前5丁目6番5号
交通	JR中央線(快速) 武蔵境駅徒歩15分
築年数	1996年4月
階建て	地上4階建地下1階
総戸数	102戸

口コミ数	46
アクセス数	6357

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ヴェルデフィオーレ

住所	東京都西東京市新町2丁目6番6号
交通	JR中央線(快速) 武蔵境駅徒歩20分
築年数	2009年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	4
アクセス数	915

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カーサソレアード

住所	東京都武蔵野市関前5丁目1番6号
交通	JR中央線(快速) 武蔵境駅徒歩12分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	574

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ドムス武蔵野

住所	東京都西東京市新町2丁目2番2号
交通	西武新宿線田無駅徒歩15分
築年数	1989年5月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	1183

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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