ルフレプレミアム神楽坂の外観：外観・土地
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ルフレプレミアム神楽坂の外観：外観・土地
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ルフレプレミアム神楽坂のエントランス：エントランス
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ルフレプレミアム神楽坂のその他：その他
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ルフレプレミアム神楽坂のその他：景色
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ルフレプレミアム神楽坂のその他：部屋画像_その他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 71件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ルフレプレミアム神楽坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩10分
都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩10分
JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩18分
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利用可能路線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『牛込柳町駅』 都営大江戸線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区榎町72-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2018年8月
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総戸数
41戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新宿区立早稲田小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルフレプレミアム神楽坂の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ルフレプレミアム神楽坂の口コミ・評判
2022年5月
ピグレットさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
神楽坂駅まで近く、移動に便利。但し坂は多い。 業務スーパーが目と鼻の先でかなり便利。マイバスケットも徒歩圏内にいくつもある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 路地裏に工場があり夜道は若干こわいが、こわい経験をしたことはない。大通りを歩けば問題はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 宅配ボックスがあり便利。エントランスが綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりがよい。部屋が白を基調としていて広く感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
飲食店が多く、スーパーも多く便利。コンビニが何種類も徒歩圏内にある。 おしゃれなカフェやパン屋、ケーキ屋も多く、楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
マンション内のコミュニケーションは特になかった。 病院は近隣に一通りあった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 飯田橋駅
Tomさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用できる。また、JRとメトロが乗り入れているのでどの方面にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最近はドラックストアが増えてきたり、コンビニの店舗数が多いので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多い。安い店から高級店、チェーン店など選択肢が多いこと。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れると閑静な住宅街になる点はいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間はサラリーマンが多いので人通りは多いが治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 前述したように交通の利便性が良いので住みやすくはある。 |
2022年10月 神楽坂駅
ゆみえさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロのみの駅だが、JR飯田橋駅が隣のため、利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | おしゃれな商店街や話題のお店が多く、楽しめる。基本的に住宅街のため、生活に必要な施設は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 高評価なお店が多く、噂を聞いて遠方から訪ねて来るような場所である。おすすめは老舗割烹『め乃惣』。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 古くから文教地区であり、公立学校は充実している。駅が改築されて、車椅子やベビーカーでも使いやすくなった。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は静かな戸建ての住宅地で、騒音は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性、教育環境の良さを取るなら引っ越してでも住みたい場所である。 |
2021年10月 飯田橋駅
5.0
【メリット】 西口の新駅舎が出来てから、とても便利になりました。改札階にはコンビニとおしゃれなパン屋さん……
2019年7月 飯田橋駅
4.0
【メリット】 とにかく都心であること。飯田橋ユーザーであるだけでステータスが違います。
駅周辺……
ルフレプレミアム神楽坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1913物件中) |
新宿区榎町ランキング
位(5物件中) |
神楽坂駅ランキング
位(336物件中) |
ルフレプレミアム神楽坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 西 | 25.65 |  |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 西 | 25.65 | |
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| 2025年1月 | 12階 | 2LDK | 西 | 51.3 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 北西 | 25.65 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1K | 西 | 25.65 | |
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…残り66件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルフレプレミアム神楽坂の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■新宿区榎町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.35～25.95㎡｜25.69㎡ | 106,214円｜13,666円/坪 |
| 4階～6階 | 25.35～25.95㎡｜25.67㎡ | 111,541円｜14,363円/坪 |
| 7階～8階 | 25.35～25.95㎡｜25.66㎡ | 111,888円｜14,412円/坪 |
| 9階～10階 | 25.35～25.95㎡｜25.62㎡ | 112,700円｜14,543円/坪 |
| 11階～12階 | 25.35～51.3㎡｜40.98㎡ | 175,800円｜14,237円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.65～25.65㎡｜25.65㎡ | 111,000円｜14,306円/坪 |
| 西向き | 25.35～51.3㎡｜26.77㎡ | 115,304円｜14,242円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.65～25.65㎡｜25.65㎡ | 117,000円｜15,079円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
