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賃貸

シーサイドスクエアー２

総合評価：

3.3 アクセス数： 327

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2021年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	46,500円
平均坪単価	＠3,227円
平均m²単価	＠977円
上位専有面積	44.75m²：3件 57.63m²：1件
上位間取り	2DK：3件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シーサイドスクエアー２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR呉線／安芸川尻駅徒歩34分
JR呉線／仁方駅徒歩34分
JR呉線／仁方駅バス11分
利用可能路線
『安芸川尻駅』　JR呉線　
『仁方駅』　JR呉線　
所在地(住所)
広島県呉市川尻町小仁方1丁目25-8 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2011年3月
総戸数
用途地域
工業地域
小学校区域
呉市立川尻小学校
中学校区域
呉市立川尻中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
呉市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シーサイドスクエアー２の口コミ・評判

2018年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	小仁方バス停まで徒歩5分で行けます。JR川尻駅は車で約5分で行けます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	海が近く、工場が近くにありますが、騒音はそこまで多くないです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	大東建託ですので、外観はとても綺麗でお洒落なデザインです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	トイレはウォシュレットで、キッチンも広いので、とても使いやすいです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	最寄りのスーパーゆめマートは品揃えも豊富です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	川尻保育園、小中学校もあり、病院も川尻町内にあります。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月仁方駅

yaaさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	静かで基本的に混雑していないところが魅力。
生活利便施設の充実	3	メリット	生活する分には苦労しない。病院は充実しているし、スーパー、コンビニもある。徒歩圏内でだいたい生活できるので住みやすい街だと思う。
飲食店の充実	2	メリット	地域の個人経営居酒屋やカフェがある。和菓子・洋菓子店は呉の中でも有名で、仁方の自慢のひとつでもある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校も小中とあり、幼稚園・保育園も数か所あるので、町の中で完結できるのは良い。
治安	4	メリット	治安はそれほど悪くなく、夜も出歩く人といえば散歩のひとくらい。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすい街だが土地代が安く、栄えている広の隣町というのも大きな魅力。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2022年6月仁方駅

あひるさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	人が少ないので静かに待てるのと呉方面にも竹原方面にもいけるので便利です
生活利便施設の充実	2	メリット	広島方面側の駅には徒歩10分以内でセブンイレブンがあります
飲食店の充実	5	メリット	徒歩10分圏内にお好み焼き屋さんやケーキ屋さんなどあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の周りに幼稚園や小学校中学校があります
治安	2	メリット	朝や夕方は学生が多く利用していて賑やかです
コストパフォーマンス	3	メリット	相場はわかりませんが便利だとあと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2022年2月仁方駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅から少し先にある、古風なデイリーヤマザキのサンドイッチは、地元の方にも愛されています。<……

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（残り194文字）

2021年10月仁方駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 JR呉線なので頻繁に利用するのですが、仁方駅から呉駅までのアクセスも良くショッピングなどに……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シーサイドスクエアー２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年9月	1階	2DK	南	44.75
2022年7月	1階	2DK	南	44.75
2021年11月	2階	2LDK	南	57.63
2021年1月	1階	2DK	南	44.75
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝呉市川尻町小仁方の賃料相場青線＝呉市の賃料相場安芸川尻駅の賃料相場仁方駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■呉市川尻町小仁方の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■呉市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■安芸川尻駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	44.75～44.75㎡｜44.75㎡	45,166円｜3,337円/坪
2階～2階	57.63～57.63㎡｜57.63㎡	50,500円｜2,897円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	44.75～57.63㎡｜47.97㎡	46,500円｜3,227円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	3	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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シーサイドスクエアー２の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

カリス

住所	広島県呉市川尻町小仁方1丁目10番21号
交通	JR呉線仁方駅徒歩33分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	398

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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