南森町第２ロイヤルハイツ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
659
南森町第２ロイヤルハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩3分
JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩5分
京阪中之島線／なにわ橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『なにわ橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区南森町1丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1983年1月
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総戸数
12戸
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小学校区域
大阪市立堀川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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南森町第２ロイヤルハイツの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 出口のすぐ横にスーパー、商店街、コンビニが全て揃っている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 梅田まで徒歩でも行ける距離。電車ならば一駅という立地。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 24時間ゴミ出し可のBOXが一階廊下にあり、雨に濡れずにゴミ出しが出来る。昼過ぎには、清掃員さんがエントランスや階段を掃除してくれていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 1Kでキッチン部分に十分な広さがあり、作業台を置いても気にならない程だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅前にチェーンスーパー、自転車で10分程度の所に市場もあり、自炊生活が充実していた。また、商店街には飲食店も多く、お手頃価格な外食も出来る。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 駅の北東部に学校や保育施設があり、歩くと少し遠く感じるかもしれないが、その分日中は静かでした。各種病院は駅から歩いて行ける範囲に充実していた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 大阪天満宮駅
はははさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅まで徒歩で行けます。天満橋駅にも南森町駅にもいけます。 |
|---|---|---|---|
2023年3月 北浜駅
りりーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 直結では御堂筋線の淀屋橋駅まで雨に濡れずに移動でき、アクセスは抜群です。また歩いて梅田駅まで行くことも可能で、オフィス街なのでタクシーもよく走っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オフィス街ですが、駅直結のビル内に病院やスーパーがまとまってあるので、大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィス街でありながら、カフェやレストランなども充実しており、特に大きな商業施設はありませんが、苦労しません。寧ろおしゃれな雰囲気のお店が多いので、ある程度落ち着いた雰囲気が好きな方は良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は多くはないですが、散歩するにもゆったりした空気が流れており、豊かな生活には問題ないと思います。 エレベーター、エスカレーターは問題なくあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に治安は全く問題ありません。オフィス街なので、夜は人が少なくなりますが、居酒屋などがありつつも、高い民度の方が多いと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセス、住みやすさ、土地柄ともに理想的な環境といえそうです。 |
2021年10月 大阪天満宮駅
4.0
【メリット】 東西線のこの駅と、ちかてあの駅は目と鼻の先でとても便利です。駅の出口を上がったところに24……
2020年3月 大阪天満宮駅
4.0
【メリット】 一駅で梅田まで出られるのでアクセスは良いです。周辺に商店街やスーパーなどもあり日用品の買い……
南森町第２ロイヤルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 16 |  |
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| 2023年3月 | 2階 | 1DK | 西 | 22 | |
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| 2023年3月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 16 | |
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| 2023年2月 | 5階 | 1DK | 西 | 22 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 1K | 西 | 22 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区南森町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 16～22㎡｜18.26㎡ | 38,090円｜7,033円/坪 |
| 3階～3階 | 16～22㎡｜18.82㎡ | 38,866円｜6,996円/坪 |
| 4階～4階 | 16.08～22㎡｜19.19㎡ | 38,500円｜6,774円/坪 |
| 5階～5階 | 16～22㎡｜19.26㎡ | 39,388円｜6,900円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16～22㎡｜18.9㎡ | 38,840円｜6,943円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
