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賃貸

CITYハイツ山川

総合評価：

3.4 アクセス数： 663

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 9件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	40,333円
平均坪単価	＠2,816円
平均m²単価	＠852円
上位専有面積	45m²：5件 49.58m²：4件
上位間取り	2DK：5件 3K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

CITYハイツ山川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR徳島線／阿波山川駅徒歩6分
利用可能路線
『阿波山川駅』　JR徳島線　
所在地(住所)
徳島県吉野川市山川町前川213-72 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1988年4月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
吉野川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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CITYハイツ山川の口コミ・評判

2018年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄駅は山川駅。急行列車が停まるので、徳島駅まで早く向かいたい時には便利。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	大通りから一歩入った住宅街なので、静かさは保てています。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	一階部分が駐車場になっているので、車が雨ざらしになりません。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	築年数の割には、綺麗な方かと思います。部屋も3部屋あるので、広いです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	500メートル圏内にスーパーやコンビニ、本屋等が揃っています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	新校舎になり一新された山川中学校まで、自転車で3分くらいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【阿波山川駅に対する口コミ】国道192号線からすぐなので、場所は分かりやすい。近くにスーパーやコンビニなどがあるので、買い物に寄れる。駅周辺にパークアンドライドできる駐車場が数軒ある。また、終日500円の所もあり、リーズナブル。普通以外に特急列車も止まる駅。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月阿波山川駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急列車が停車し、バス停やタクシー乗り場も整備されている。
生活利便施設の充実	4	メリット	銀行やクリニック、セブンイレブンやヤマダ電機などがある。
飲食店の充実	3	メリット	カフェやラーメン屋、寿司屋や焼き鳥屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	山川中学をはじめ、山川図書館や体育館などがある。
治安	3	メリット	閑静な住宅街にあるので静かで大きな事件などがない。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価は平均的で、自然に囲まれた地域で住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2023年11月阿波山川駅

ほわりん09さん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が通り、駅前にタクシー乗り場がある。周辺の駅に比べて休日でも本数が多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩5分以内の場所にコンビニが2件ある。徒歩10分以内にスーパーマーケットがあり、買い物がしやすい。
飲食店の充実	2	メリット	自転車や車を使用する必要があるが、喫茶店やカフェが多い。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅から距離はあるものの、公園など最低限の施設がある。
治安	3	メリット	夜でもそれなりに人通りがある。タクシー乗り場もあるため、人の目がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺の地域に比べて税金が安く、土地も比較的安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2023年4月阿波山川駅

whitecro124さん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	急行が止まる駅です。また、朝と夕方以外は人通りもあまり多くなく、空いています。
生活利便施設の充実	4	メリット	近隣にコンビニが3件あり、更に少し歩けばスーパーマーケットや百円ショップなど、買い物ができる店が豊富です。
飲食店の充実	2	メリット	レストランや飲食店は多くはないものの、個人経営のカフェがあり、美味しいケーキを楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅周辺に暮らしや子育て環境に便利な施設はほとんどありませんが、駅には必ずタクシーやバスが停まっており、車や自転車まどの移動手段がなくても家までの往復がしやすいです。
治安	2	メリット	無人駅ではありますが、夜でも近くにタクシーやバスがあるため、一応監視の目はあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	近隣の地域（阿波市など）に比べて税金が安く、土地の値段は周辺地域と同じくらいなのでやや住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・373文字）

2019年3月阿波山川駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】田舎なので人は優しいと思います。使っているのはほとんど学生で通学時間を外せばものすごく空い……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

CITYハイツ山川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2024年11月	3階	3K	49.58
2024年11月	2階	2DK	45
2024年10月	3階	2DK	45
2024年10月	3階	3K	49.58
2024年6月	2階	3K	49.58
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝吉野川市山川町前川の賃料相場青線＝吉野川市の賃料相場阿波山川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■吉野川市山川町前川の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■吉野川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■阿波山川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	45～49.58㎡｜46.83㎡	40,000円｜2,830円/坪
3階～3階	45～49.58㎡｜47.29㎡	40,750円｜2,853円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45～49.58㎡｜46.14㎡	40,000円｜2,871円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	5	4	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エスタシオン湯立

住所	徳島県吉野川市山川町湯立379番1号
交通	JR徳島線阿波山川駅徒歩2分
築年数	2006年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	168

賃貸

クレスト諏訪 I

住所	徳島県吉野川市山川町諏訪317番1号
交通	JR徳島線山瀬駅徒歩13分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	78

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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