ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
8574
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:54件 中古:11件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約298万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
和光市 |
ライオンズ和光丸山台マスターヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／和光市駅 徒歩10分
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利用可能路線
『和光市駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
埼玉県和光市丸山台2丁目10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2019年2月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
和光市立第三小学校
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中学校区域
和光市立大和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 共用設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ライオンズ和光丸山台マスターヒルズの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 直通にて池袋まで10分新宿まで15分と良好な環境。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街の中にあり、平穏を享受できそう。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスにはバーのようなくつろぎ空間が用意されており、良好。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 高台にあり、全戸南向きであるため、日当たりは最高に良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近隣にイトーヨーカドーがあるため、生活上の利便性は高い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 物件周辺は学校や公園があり、子育てにおける優位性がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【和光市駅に対する口コミ】池袋まで13分ほどでいけるため非常に便利東京はのアクセス、住みやすさを考えたら良い住居であると思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【和光市駅に対する口コミ】スーパーなどは揃っているため生活には困らない警察署が駅の目の前にありパトロールをしているため安心できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【和光市駅に対する口コミ】飲食店の数もそこまで多くないがあり、行列のできる店もある |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【和光市駅に対する口コミ】児童センターなどが駅周辺徒歩圏内にたくさんある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【和光市駅に対する口コミ】電車一本で、池袋・新宿・渋谷等の主要駅に行くことができる。駅も今年リニューアルして様々な商業施設が入る予定であり、買い物に便利な駅になると予想される。東京都でないこと、駅のネームバリューにこだわらなければ穴場の駅であると思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
IBAさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 有楽町、副都心線の始発。お店の少なさが難点ではあったが駅ビルが来春オープン予定。公園も充実。治安も良い。遅い時間でもそんなに変な人はいない。市としても子育て世代に対しての支援を意識。和光市でマンション購入を考えている方を多く知っているが、特性的に利便性や実用性を重視している方が多いように思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 和光市駅
てってさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武東上線と東京メトロ副都心線が出入りしているから |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イトーヨーカドーや飲み屋が多くあり、暮らしやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋が多く、仕事帰りに少し飲むことができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通網が発達しているため、東京に通うことができる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多く出入りしているため、そういった意味では安全 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | すぐ東京に行ける立地でそこそこコスパがいいところだと感じる |
2022年8月 和光市駅
はにぽんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 和光市駅は東武東上線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線の3路線が乗り入れているので利便性がとても高く、東上線の場合はTJライナーと川越特急以外のすべての電車が停まるので、急行に乗れば池袋まで13分で到着します。東京メトロ有楽町線はすべて各駅停車ですが、副都心線は急行や通勤急行がありどちらも停車するので、急行を利用すれば池袋まで15分、新宿まで20分、渋谷まで25分で行けます。通勤時間は3分おき程度に電車が来ますし、予定の電車に乗り遅れてもリカバリーできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 2020年にオープンした駅ビルにはカルディや成城石井、青山フラワーマーケット、ユニクロをはじめ、飲食店や歯医者さん、眼科などが入っています。南口の方が便利で、駅前のロータリー付近には3メガ銀行のATMやローソン、ファミリーマート、フィットネスジムがあり、駅から徒歩3分ほどでイトーヨーカドーがあります（リニューアルオープンしたばかりで充実しています）。駅周辺には美容院や歯医者さんが大量にあります。まつ毛パーマのサロンも都内に引けを取らないクオリティです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ガストやサイゼリヤといったファミレスや、ココ壱番屋やケンタッキーのようなファストフード店もあります。居酒屋、パン屋、ミスタードーナツ、サーティワンアイスクリームなどもあり、ひととおり揃っているという印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは最近リフォームしたのでキレイです。子供がいないので子育ての環境については良く分かりませんが、小さい子供のいる家族が最近増えた印象なので、それなりに子育て環境は整っているのだと思います。和光市内には樹林公園という広めの公園があり、1000mと800mのランニングコースや、広い芝生の広場もあります。2021年12月に市民プールや児童館がリニューアルオープンし、同じ敷地内に天然温泉のお風呂の王様もできました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと思います。駅前に交番がありますし、夜も塾帰りの小学生が一人で歩いていても特に危なくないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近人気のでてきたエリアなので地価や家賃が上がってきているという話は聞きますが、抜群な利便性と住みやすさを考えると相応なのだと思います。電車だけでなく、外環自動車道のインターも市内に2個所あり比較的にどこへ行くにも便利です。市内のスーパーも充実していて、ヤオコーのフラッグシップストアもあります。 |
2022年6月 和光市駅
ユウさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋駅まで東上線で20分程度、地下鉄利用可、快速含め停車するなど高い利便性を誇ります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院や警察など主要公共施設がきちんとあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には複数のファミレスやファストフード等があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 複数種幼稚園があり、駅構内にも大きな多目的ルームがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 綺麗な街であり深夜にも怖い人達がいません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 良い点は上記の通りです。非常に暮らしやすいと思います。 |
2020年8月 和光市駅
3.0
【メリット】 乗り換えが多いため、東京のどこに行くのにも便利。
【デメリット】
ライオンズ和光丸山台マスターヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,755万円
推定相場坪単価298万円/坪
推定相場㎡単価90万円/㎡
ライオンズ和光丸山台マスターヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,186 ～ 6,330万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,899 ～ 6,186万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,611 ～ 5,899万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,323 ～ 5,611万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,035 ～ 5,323万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築6年2カ月) |
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位(60物件中) |
ライオンズ和光丸山台マスターヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年2月） |
1階 | 南西 |  |
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| 1階 | 南西 | |
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| 1階 | 南西 /南東 /北東 | |
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| 2階 | 南西 /南東 /北東 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 6階 | 南西 /北東 /北西 | |
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| 7階 | 南西 /北東 /北西 | |
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| 8階 | 南西 /北東 /北西 | |
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ライオンズ和光丸山台マスターヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年3月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年2月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年2月 | 2023年12月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年8月 | 2020年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年5月 | 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年3月 | 2020年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 67.27㎡ | 10.72㎡ | 5,853万円 | ＠287万円 | ＠87万円 | 13,481円 200円 |
9,775円 145円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズ和光丸山台マスターヒルズの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-
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■和光市丸山台の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■和光市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■和光市駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.03～72.04㎡｜69.03㎡ | 6,082万円｜291万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.01～70.01㎡｜70.01㎡ | 6,080万円｜287万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 63.45～70.01㎡｜65.63㎡ | 5,663万円｜284万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.45～72.04㎡｜67.27㎡ | 5,853万円｜287万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
