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第２メゾン高田

総合評価：

4.7 アクセス数： 1348

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	116,444円
平均坪単価	＠5,757円
平均m²単価	＠1,742円
上位専有面積	69m²：12件 69.25m²：6件
上位間取り	4DK：15件 3LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第２メゾン高田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／保谷駅徒歩8分
西武池袋線／大泉学園駅徒歩27分
西武池袋線／ひばりヶ丘駅徒歩27分
利用可能路線
『保谷駅』　西武池袋線　
『大泉学園駅』　西武池袋線　
『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都西東京市下保谷3丁目16-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1989年4月
総戸数
小学校区域
西東京市立保谷第一小学校
中学校区域
西東京市立青嵐中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西東京市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第２メゾン高田の口コミ・評判

2018年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅の改作口でたところに２４時間営業の西友があり、その地下にTSUTAYAがあります。周辺には、牛角、ココイチ、松屋、王将、日高屋、鳥貴族、ココス、モスバーガー、オリジン弁当など飲食店が多数あります。カラオケ、漫画喫茶、１００円ショップもあり。西部池袋線で池袋駅まで、各駅停車で２５分、準急で１８分ほどでアクセスできます。通勤ラッシュの時間帯でも人がギュウギュウになるまで詰め込まれるというようなことはありません。駅の近くに交番があり夜遅い時間だと警察の方が巡回してることもあり夜道の怖さ等は感じたことないです。明かりもかなりあります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	住宅周りは休みの日とかに子供が外で遊んでいる音がするくらいでだいぶ静かだとおもいます。スーパー、薬局、医者など一通りの施設はそろってます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	2週間に1回くらいは掃除してくれる方がいます。フロントサービスはなし。監視カメラはついています。駐車場有、エレベータなし、宅配ボックスやトランクルームはなし。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	バリアフリーは無し。日差しも良くあたるので、洗濯物ほすのは問題なし。室内設備も古くはないです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	自転車で５分、歩いて１5分くらいのところにスーパーが３箇所あるので、日によって弁当を変えたりとかお惣菜を変えたりとか便利です。駅まで行けば、雑貨、薬局、TSUTAYAが飲食店も多数あります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	周辺に、一通りの病院はそろっています。特に悪い評判とかも聞きません。近所に公園あり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月ひばりヶ丘駅

いぶきさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ホームが広く、改札前に電車の時刻表がある為自分が乗る電車などがすぐわかり便利。また様々な場所に行くバスなども出ているのでいいなと思った。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の改札を出るとスターバックスなどの食品を買える所がある為帰りに寄れて便利です。
飲食店の充実	5	メリット	持ち帰りできる弁当屋などが複数ある。駅の帰りに立ち寄れて便利。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターがあり便利。車椅子やベビーカー用に広めの改札がある。
治安	4	メリット	受け子防止の為警察の方が改札前で見張っているのを見たことがある。駅内は綺麗に保たれていていいと思った。
コストパフォーマンス	1	メリット	近くに買い物ができる場所(SEIYU・PARCOなど)が複数ある為便利だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

2022年9月大泉学園駅

AAさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	急行、快速などは止まりませんが通勤急行が止まります。電車の種類が多くない、また乗換が不便な分、バスが多く出ており、吉祥寺、荻窪、成増といった電車では行きづらい別路線の駅に簡単に行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にはゆめりあ、グランエミオ、少し離れた所にはオズといった大きなお店があり、帰りに少し買い物をすることもできて大変便利です。駅付近には飲食店もあり、駅構内にもドトールがあるのでかなり快適に過ごせます。オズの近くには東映撮影所があり、たまに近くの公園で仮面ライダーの撮影が行われています。
飲食店の充実	4	メリット	ファーストフード店、ファミレスも充実しており、駅から離れても飲食店はかなりあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校、特に小学校が多いです。幼稚園も駅付近から郊外までたくさんあります。多い分校庭などが狭いと思われがちですが、十分な広さがあります。
治安	3	メリット	駅付近と住宅街に交番があります。警察官の方が街全体を巡回しています。小学生が多いので、旗を持った人が多くおり、目が行き届いていないことはほぼないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	総合して住みやすい街だと思います。電車が充実していない分をバスがかなり補っており、遠出にはそこまで苦労しません。また一歩駅付近から抜ければかなり静かな住宅街が広がっており、学校も近いので暮らしやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・512文字）

2021年12月大泉学園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 2種類の駅ビルが併設されており、食品、衣服、雑貨などちょっとした買い物にぴったりです。駅周……

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（残り253文字）

2021年10月大泉学園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】池袋駅から急行、各駅でまたは準急が止まり利便性抜群です。改札口も広く、銀河鉄道999のモニ……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第２メゾン高田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	3LDK	南	69
2024年8月	3階	3LDK	南	69
2023年9月	1階	4DK	南	69.25
2023年8月	3階	4DK	南	69.25
2023年8月	1階	4DK	南	69.25
…残り13件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西東京市下保谷の賃料相場青線＝西東京市の賃料相場大泉学園駅の賃料相場保谷駅の賃料相場ひばりヶ丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西東京市下保谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西東京市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大泉学園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	69～69.25㎡｜69.12㎡	115,833円｜5,540円/坪
2階～2階	69～69.25㎡｜69.08㎡	114,500円｜5,480円/坪
3階～3階	69～69.25㎡｜69.04㎡	119,000円｜5,698円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	69～69.25㎡｜69.08㎡	116,444円｜5,573円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	15	0
～15	0	0	0	1	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

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グリーンユニゾン

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交通	西武池袋線保谷駅徒歩7分
築年数	2005年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	524

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴェール・ミニヨン 00102	9.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	40.3m²	1LDK	1階	南

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階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	1043

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階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	673

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住所	東京都西東京市下保谷2丁目6番12号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩8分
築年数	1985年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	780

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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