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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 中央区 > 南四条西 > 円山公園駅 > フランセジュール裏参道

賃貸

フランセジュール裏参道

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 2455
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 67件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 51,940円
平均坪単価 ＠5,737円
平均m²単価 ＠1,735円
上位専有面積 30.25m²：44件 31.93m²：14件 30.2m²：6件
上位間取り 1LDK：62件 1DK：5件

フランセジュール裏参道の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩10分
    札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩10分
    札幌市電／西線６条駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『円山公園駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『西１８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『西線６条駅』　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南四条西21丁目2-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

フランセジュール裏参道の口コミ・評判

2018年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 近くにスーパーがあったり、コンビニも多く主要部までのアクセスも近い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街で、騒音や汚さなどがなく良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックや宅配ボックスなどがあり、セキュリティーや管理などは良い。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 円山地区でペット可にしては家賃がリーズナブル。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 24時間営業のスーパーやコンビニなども多くて良い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩１０分以内に、救急病院があり安心感がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

まめおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット 見晴らしが良く、陽が入り気持ち良く過ごせるお部屋です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年6月 西１８丁目駅

マルコちゃんぽんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大通までは地下鉄で数分で着いてしまいます。「もう着いたの！？」というレベルです。実は歩いてでも中心部に行けてしまう距離ですので、天気によって地下鉄か歩きか自分で選べるくらい交通機関を選べます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院や学校が近く、少し移動すれば大きなイオンもあるので便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 個人でやっている洋食屋さんが多いです。中華もありますので、食べたいものを食べれるはずです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学生が多いイメージですので、少し危険な部分が多いかもしれませんが、世代間交流ができる環境であれば良いかもしれないです。
治安
2 		メリット 中心部に近いので、道路は明るいですので女性でも安心です。車も多いので人目はあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 安い賃貸から高い賃貸まであるので、自分のニーズに合った生活ができます。イオンも近いので、安く色々買えますよ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・336文字）

2021年10月 円山公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出ると服屋や飲食店、本屋やスーパー等が入っている円山クラス、少し歩くと円山動物園などが……

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（残り122文字）

2019年11月 円山公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 いくつかある駅出口付近にたくさんの施設があり、なんでも揃っていると言っても言い過ぎではあり……

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（残り520文字）

2019年6月 西１８丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 住宅地や専門学校の多い場所にある駅です。
札幌近代美術館へ徒歩三分の場所にありま……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フランセジュール裏参道の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 6階 1LDK 南 31.93
2025年1月 11階 1LDK ー 30.25
2025年1月 9階 1LDK 南 31.93
2024年6月 12階 1LDK 南 30.25
2024年2月 7階 1LDK 南 30.25

…残り62件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南四条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■円山公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 29.36～32.4㎡｜30.49㎡ 49,000円｜5,315円/坪
4階～6階 30.2～31.93㎡｜30.77㎡ 51,090円｜5,491円/坪
7階～8階 30.2～31.93㎡｜30.52㎡ 53,333円｜5,780円/坪
9階～10階 30.2～31.93㎡｜30.8㎡ 53,066円｜5,699円/坪
11階～12階 30.25～30.25㎡｜30.25㎡ 56,111円｜6,133円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.36～31.93㎡｜30.57㎡ 52,072円｜5,633円/坪
東向き データなし データなし
西向き 30.25～32.4㎡｜31.35㎡ 51,400円｜5,423円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 58 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    フォレスト裏参道

    フォレスト裏参道の外観
    住所 北海道札幌市中央区南四条西21丁目2番24号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩6分
    築年数 1996年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 782
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレスト裏参道 00401 フォレスト裏参道 00401 4.3万円
    (3,300円)    		 無 無 28.68m² 1DK 4階 南
  • 賃貸

    フレール円山

    フレール円山の外観
    住所 北海道札幌市中央区南四条西20丁目1番51号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩5分
    築年数 1995年5月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 893
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレール円山 0501 フレール円山 0501 5.5万円
    (5,000円)    		 55,000円 無 35.1m² 1LDK 5階 南
  • 賃貸

    キャッスルウエスト２０

    住所 北海道札幌市中央区南三条西20丁目2番7号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩4分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1378
  • 賃貸

    ピュアコート円山

    ピュアコート円山の外観
    住所 北海道札幌市中央区南四条西18丁目2番23号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩6分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 478
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピュアコート円山 203 ピュアコート円山 203 4.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 36.65m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    グランドサクセス南円山

    グランドサクセス南円山の外観
    住所 北海道札幌市中央区南四条西18丁目2番18号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩5分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 881
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドサクセス南円山 0301 グランドサクセス南円山 0301 4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 30m² 1DK 3階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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