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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 中央区 > 南四条西 > 円山公園駅 > フランセジュール裏参道

賃貸

フランセジュール裏参道

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 2390
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賃料履歴 2014年～: 57件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 52,245円
平均坪単価 ＠5,758円
平均m²単価 ＠1,742円
上位専有面積 30.25m²：38件 31.93m²：13件 30.2m²：6件
上位間取り 1LDK：53件 1DK：4件

フランセジュール裏参道の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩10分
    札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩10分
    札幌市電／西線６条駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『円山公園駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『西１８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『西線６条駅』　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南四条西21丁目2-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フランセジュール裏参道の口コミ・評判

2018年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 近くにスーパーがあったり、コンビニも多く主要部までのアクセスも近い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街で、騒音や汚さなどがなく良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックや宅配ボックスなどがあり、セキュリティーや管理などは良い。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 円山地区でペット可にしては家賃がリーズナブル。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 24時間営業のスーパーやコンビニなども多くて良い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩１０分以内に、救急病院があり安心感がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

まめおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット 見晴らしが良く、陽が入り気持ち良く過ごせるお部屋です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 西１８丁目駅

くりんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大通駅まで乗り換えがなく、10分弱で着く
地下鉄の本数も多い
生活利便施設の充実
3 		メリット セブン、セコマ、ローソンとコンビニは一通りある
メディカルビルがあるほか、札幌医科大学病院がある
飲食店の充実
3 		メリット レストラン、カフェは豊富であり、巡ることもできる
ほっともっとあり
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近に保育園がある
小さな公園であればいくつかある
駅は多機能トイレ、エレベーターともにあり
治安
5 		メリット すすきのからは離れており、酔っぱらいは見ない
住民の民度も高いと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 中心部までは近すぎず遠過ぎずでちょうど良く、利便性を考えれば家賃も高すぎることはない
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・325文字）

2022年6月 西１８丁目駅

おまつさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要の繁華街（大通り駅）までは2駅となるため、お出かけには便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型スーパー（イオン）はないものの、中小規模のスーパー（フードセンター、東光ストア）は徒歩圏内にあるため特に困ることはない。また医療が充実しており、札幌医科大学附属病院・NTT東日本病院・札幌同好会病院とわりと大型の医療施設があり、安心ができる。
飲食店の充実
5 		メリット いわゆるチェーン店みたいのは少ないが、その代わり個人経営で頑張っている飲食店が多く、なおかつオシャレなお店が多い。人気店（例：カレー屋　円山教授）があり、毎日行列が出来ている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 一軒家も多く、ファミリー層も多いと思います。小学校や中学校も徒歩圏内にあります。
治安
5 		メリット 西18丁目駅から円山公園駅の一帯にかけ、札幌市内ではいわゆる「高級住宅街」と呼ばれるているため、住んでいる人の民度は高く、治安はとても良い。中心部から近いにも関わらず夜は基本静寂に近いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 中心部から近くアクセスも良いにも関わらず、住んでいる人の民度も高いですし治安もとても良い。
ファミリー層にオススメ。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・487文字）

2021年10月 円山公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結で、マルヤマクラスがある。飲食店や100均、ドラッグストアー、八百屋などが入っており……

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（残り109文字）

2018年8月 円山公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結にマルヤマクラスというショッピングモールがあります。帰りに食材を買って帰ったり、本屋……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フランセジュール裏参道の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 11階 1LDK 30.25
2025年1月 9階 1LDK 南 31.93
2024年6月 12階 1LDK 南 30.25
2024年2月 7階 1LDK 南 30.25
2023年11月 9階 1LDK 西 31.93

…残り52件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南四条西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■円山公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 30.25～31.93㎡｜30.46㎡ 48,625円｜5,280円/坪
4階～6階 30.2～31.93㎡｜30.74㎡ 51,050円｜5,492円/坪
7階～8階 30.2～31.93㎡｜30.52㎡ 53,333円｜5,780円/坪
9階～10階 30.2～31.93㎡｜30.84㎡ 53,071円｜5,692円/坪
11階～12階 30.25～30.25㎡｜30.25㎡ 56,111円｜6,133円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.2～31.93㎡｜30.59㎡ 52,207円｜5,645円/坪
東向き データなし データなし
西向き 30.25～31.93㎡｜31.37㎡ 52,000円｜5,480円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 51 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フォレスト裏参道

    フォレスト裏参道の外観
    住所 北海道札幌市中央区南四条西21丁目2番24号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩6分
    築年数 1996年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 772
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレスト裏参道 303 フォレスト裏参道 303 4.2万円
    (3,500円)    		 無 無 28.68m² 1DK 3階 北
  • 賃貸

    キャッスルウエスト２０

    住所 北海道札幌市中央区南三条西20丁目2番7号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩4分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1341
  • 賃貸

    クラージュ南円山

    クラージュ南円山の外観
    住所 北海道札幌市中央区南三条西23丁目1番16号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩6分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 861
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラージュ南円山 202 クラージュ南円山 202 5.5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 35.81m² 1LDK 2階 南
    クラージュ南円山 クラージュ南円山 5.5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 34.42m² 1LDK 2階 南
    クラージュ南円山 203 クラージュ南円山 203 5.5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 34.42m² 1LDK 3階 -
    クラージュ南円山 203 クラージュ南円山 203 5.6万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 34.42m² 1LDK 2階 南
    クラージュ南円山 303 クラージュ南円山 303 5.6万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 34.42m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    スタジオ108裏参道

    スタジオ108裏参道の外観
    住所 北海道札幌市中央区南二条西22丁目1番28号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩5分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 546
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スタジオ108裏参道 202 スタジオ108裏参道 202 4.1万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 34.71m² 1LDK 2階 東
    スタジオ108裏参道 302 スタジオ108裏参道 302 4.1万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 34.71m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    グランドサクセス南円山

    グランドサクセス南円山の外観
    住所 北海道札幌市中央区南四条西18丁目2番18号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩5分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 871
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドサクセス南円山 401 グランドサクセス南円山 401 4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 30.2m² 1LDK 4階 -
    グランドサクセス南円山 グランドサクセス南円山 4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 30.2m² 1LDK 2階 -
    グランドサクセス南円山 0401 グランドサクセス南円山 0401 4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 30.2m² 1DK 4階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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