セキスイハイム徳川レジデンス
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
3510
セキスイハイム徳川レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／大曽根駅 徒歩5分
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利用可能路線
『大曽根駅』 JR中央本線 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄名城線 ゆとりーとライン
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所在地(住所)
愛知県名古屋市東区東大曽根町48-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
91戸
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小学校区域
名古屋市立旭丘小学校
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中学校区域
名古屋市立桜丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セキスイハイム徳川レジデンスの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | JR大曽根駅まで徒歩3～4分で行くことができ、北口よりも比較的混雑しないのが便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 飲食店、スーパー、ショッピングモール等、生活に必要なものは徒歩圏内にすべてある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | エントランスはきれいにリフォームされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 西面の部屋は明るくて、柱や梁はありますが狭く感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 飲食店は徒歩圏内に和洋中がそろっていて、美味しい店も多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 小学校、中学校共に近いです。東区で祭りも頻繁にあるので、都会の割には温かい雰囲気もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
Annさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理会社はよくやってくれていると思う。 |
|---|---|---|---|
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 西側の部屋（線路とは反対側）なら電車の音はほとんど気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 目の前にファミマがあるのでとても便利。少し離れたところには24時間営業のスーパーがある。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大曽根駅
Rさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、名鉄瀬戸線、地下鉄名城線、ゆとりーとラインが乗り換えているため使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、スーパー、コンビニ、飲食店、100均などが駅中にあるため大抵の用事は大曽根駅で済ませることができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼き鳥屋やたこ焼き屋、モスバーガーなど色々なジャンルのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園はないが小さい公園が多くある。また近くにイオンやバッティングセンターがあるので遊ぶ場所には困らない |
| 治安 |
4 |
メリット | 大曽根駅から徒歩3分くらいで交番があるので安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大曽根駅北側にある矢田川の方は家賃が安く住みやすい |
2023年1月 大曽根駅
みかりんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 言うことなしです。 名古屋市内どこに行くにも、超便利。いろいろな電車がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、病院、美容院。何でもある、何も困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中、居酒屋、コンビニ何でもおります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | とても繁栄している地域だか、小中学はそれなりに揃っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 車や人通りは多いから、人目はかなり多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 暮らしやすいのは言うまでもない。衣食住、病院全てある。 |
2021年12月 大曽根駅
4.0
【メリット】 西改札口から階段で上がってからホームまでが、かなり遠いですが古くても趣のある良い駅です。ナ……
2021年10月 大曽根駅
4.0
【メリット】 他の沿線との乗り換えがスムーズにできます。名古屋ドームの最寄り駅のため、ライブに電車で行く……
セキスイハイム徳川レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 14階 | 3DK | 南 | 60.61 |  |
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| 2024年6月 | 13階 | 3DK | 東 | 60.61 | |
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| 2024年6月 | 6階 | 3DK | 南 | 60.7 | |
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| 2024年6月 | 9階 | 1LDK | 西 | 39.8 | |
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| 2024年6月 | 11階 | 1LDK | 38.07 | |
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…残り162件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市東区東大曽根町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大曽根駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34～60.7㎡｜43.37㎡ | 63,241円｜4,904円/坪 |
| 4階～6階 | 34～60.7㎡｜46.23㎡ | 65,878円｜4,780円/坪 |
| 7階～9階 | 34～60.7㎡｜44.16㎡ | 63,150円｜4,802円/坪 |
| 10階～12階 | 34～60.7㎡｜51.29㎡ | 72,777円｜4,746円/坪 |
| 13階～14階 | 34～60.7㎡｜50.54㎡ | 69,250円｜4,583円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.73～60.7㎡｜55.94㎡ | 76,424円｜4,539円/坪 |
| 東向き | 34～60.61㎡｜40㎡ | 59,562円｜4,984円/坪 |
| 西向き | 34～60.61㎡｜40.88㎡ | 60,000円｜4,902円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
