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賃貸

プチハウス

総合評価：

3.0 アクセス数： 734

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	52,777円
平均坪単価	＠6,829円
平均m²単価	＠2,066円
上位専有面積	27.6m²：4件 28m²：2件 36m²：1件
上位間取り	1DK：7件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プチハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／船堀駅徒歩12分
東京メトロ東西線／葛西駅徒歩21分
利用可能路線
『船堀駅』　都営新宿線　
『葛西駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都江戸川区船堀7丁目17-9 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1991年9月
総戸数
小学校区域
江戸川区立船堀第二小学校
中学校区域
江戸川区立二之江中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プチハウスの口コミ・評判

2018年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	敷地面積に対して、家賃がかなり安い物件でした。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	道幅も広く、騒音も少ない、少し歩けば小川が流れる癒しのスポットもある。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	可愛らしい外観をしており、共用部分の清掃も行き届いている。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	１Kタイプで広々としている。ベランダに雨戸付で安心。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	駅から、自宅までの間にスーパーマーケットがあり買い物を済ませてかえることができる。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近所にわりと大きな公園があり、子供と出かけるには最適。

デメリット（5件）

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総合レビュー

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2024年6月葛西駅

まぁしゅさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	葛西駅バス停が多く、電車以外での交通手段がたくさんあるため、色々な土地に出やすい。隣駅は千葉だが都心まで行きやすい。電車の本数が多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の周りに店舗が多く、駅前だけで用事が済む。雰囲気のある商店街がある。
飲食店の充実	4	メリット	色々な種類の飲食店がある。個人店からチェーン店まで気分で選びやすい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園が多く、日替わりや気分で選べる。保育園が多い。
治安	4	メリット	駅前に交番があったり、警察署も駅から遠くないため大きな事件などはないイメージ。
コストパフォーマンス	5	メリット	バス停が多いため、駅から多少遠くても住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・308文字）

2023年10月葛西駅

アシュリーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ピーク時には3分に1本程度電車が来るので、ダイヤを調べて行く必要がない。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに飲食店やスーパーがあり居住するのに最適。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店が多くて、お手頃価格で重宝している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校が近くにあるので、そこまで困らないと思う。
治安	3	メリット	駅周辺は綺麗で駅前には交番があるため治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京にしては家賃は安くて、物価もそこまで高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

2022年9月船堀駅

むてさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿まで30分、その他主要駅までも代替30分以内には行けます
生活利便施設の充実	3	メリット	少し歩いたところにダイエーあり、100均、ドラッグストア、健康ランドなど不便はしません
飲食店の充実	3	メリット	マックやファミレスから小さな居酒屋まであります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園がたくさんあり遊ばせるところが沢山ある
治安	4	メリット	思っていたより悪くありません、電灯はちゃんとあり暗いところは少ないです
コストパフォーマンス	5	メリット	都内では破格の家賃です、同じ家賃で違う区だったら部屋数や水回りで妥協しなきゃいけなくなります

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・321文字）

2022年8月船堀駅

鉄さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	割となんでも揃っている。駅前のときビルには病院も入っている。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーがたくさんあるのでとても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋がたくさんあるので気軽に集まれます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園がたくさんあるので子持ちにはいい街かと思います。
治安	5	メリット	比較的にご老人が多い町。いい意味で特化買ってくる人はいない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は東京だったら安い方だと思う。おすすめ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プチハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	1階	1DK	南	28
2023年7月	1階	1DK	南	28
2022年12月	1階	ワンルーム	南	22.3
2022年12月	1階	ワンルーム	南西	21
2022年11月	2階	1DK	南東	27.6
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区船堀の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場葛西駅の賃料相場船堀駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区船堀の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■葛西駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21～28㎡｜24.82㎡	51,750円｜6,979円/坪
2階～2階	27.6～36㎡｜29.28㎡	53,600円｜6,113円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21～36㎡｜27.3㎡	52,777円｜6,498円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	7	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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プチハウスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

アネックス船堀

住所	東京都江戸川区船堀7丁目19番18号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩12分
築年数	1991年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アネックス船堀	5.37万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	15.68m²	ワンルーム	4階	南

全件を表示する

賃貸

ハイムモリス

住所	東京都江戸川区船堀7丁目3番12号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩13分
築年数	1990年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	379

賃貸

ブリランテ

住所	東京都江戸川区春江町5丁目27番125号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩15分
築年数	2012年6月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	876

賃貸

シェノン

住所	東京都江戸川区江戸川6丁目31番2号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩20分
築年数	1990年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シェノン	6.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	25.67m²	1DK	3階	南東

全件を表示する

賃貸

カーサパピヨンIII

住所	東京都江戸川区春江町5丁目24番2号
交通	都営新宿線一之江駅徒歩15分
築年数	1986年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサパピヨンIII	6.4万円 (-円)	1ヶ月	無	35.91m²	2DK	2階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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