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賃貸

アバンシアヒルズ

総合評価：

4.0 アクセス数： 717

お気に入り更新日：2025/01/01

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口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件

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アバンシアヒルズの物件概要

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JR武蔵野線／東浦和駅バス8分
利用可能路線
『東浦和駅』　JR武蔵野線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市緑区松木1丁目6-26 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2016年11月
総戸数
小学校区域
さいたま市立三室小学校
中学校区域
さいたま市立三室中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市緑区小学校・中学校学区
備考
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アバンシアヒルズの口コミ・評判

2018年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	最寄り駅は武蔵野線。二番目に近い駅は、京浜東北線・高崎線・宇都宮線等があり、千葉に出るのも東京に出るのも楽です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅街にあります。周辺には、メディカルビルやスーパー、コンビニ、薬局など多数ある為、生活には困りません。また、小学校まで徒歩5分もかかりません。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観・デザイン共に、今風で綺麗です。監視カメラ・オートロック完備の為、防犯面も安心です。駐車場も住人分は完備されています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	室内設備の性能は、築2年も経っていないので新しく、ガス代も安いです。エアコンも最新式のものがついておりました。バリアフリーになっており、トイレや玄関に手すりがついています。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーが徒歩圏内に2つあり、コンビニは徒歩1分、薬局も徒歩5分圏内にあります。激安スーパーも車で5分で行けますし、ショッピングモールまでも車で20分くらいの距離です。飲食店も複数あります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校まで徒歩5分圏内。保育園も自転車10分の距離に2つあります。メディカルビルが自転車5分の場所にある為、困りません。公園も自転車10分圏内に5つ程あります。

デメリット（6件）

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2022年4月東浦和駅

たけやんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	たまに運行されている「しもうさ号」に乗れれば、大宮まで直通で行くことも可能。ディズニーリゾートへは乗り換えなしで行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	住むには十分なスーパーやコンビニ、飲食店（マクドナルドなど）はある。病院なども充実している。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルドやCoCo壱番屋、ジョナサン、サイゼリヤなど飲食店はそれなりにある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	治安はわりといいので、子育てするには安心だと思う。
治安	5	メリット	変質者などが出没したりする情報をあまり聞かないので、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	主要駅ではないが、一駅二駅移動すれば都心はアクセスできる京浜東北線や埼京線にすぐ乗れるし、埼玉の主要都市（浦和や大宮）も近いので、良いと思う。家賃相場も安い方だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・313文字）

2021年11月東浦和駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前にはイオンスーパーがあります。他にも何軒か居酒屋があったり、美容室やコンビニもあります……

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（残り226文字）

2020年12月東浦和駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】東京ディズニーランドのある舞浜駅まで1時間以内、乗り換えなしの1本で行くことができます。し……

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（残り137文字）

2019年7月東浦和駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】広い道路に歩道もキレイに整備されてます。
駅周辺にはファミリーレストラン、スーパ……

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（残り184文字）

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賃貸

ポリアンサスII

住所	埼玉県さいたま市緑区松木2丁目2番1号
交通	JR武蔵野線東浦和駅バス17分
築年数	1997年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ポリアンサスII 201	6.2万円 (4,500円)	無	1ヶ月	47.48m²	2DK	2階	南東

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賃貸

ヴィラ・グレース

住所	埼玉県さいたま市緑区松木2丁目10番3号
交通	JR武蔵野線東浦和駅徒歩34分
築年数	1990年5月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラ・グレース 203	7.5万円 (2,000円)	1ヶ月	無	52.55m²	3DK	2階	南

	ヴィラ・グレース 203	7.7万円 (-円)	1ヶ月	無	52.55m²	3DK	2階	南

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賃貸

レオパレス明日香

住所	埼玉県さいたま市緑区馬場2丁目2番3号
交通	JR武蔵野線東浦和駅バス10分
築年数	2006年9月
階建て	地上2階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	422

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス明日香 210	5.2万円 (5,000円)	無	52,000円	19.87m²	1K	2階	-

	レオパレス明日香 201	5.3万円 (5,000円)	無	53,000円	19.87m²	1K	2階	-

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賃貸

レオパレスウインドミル

住所	埼玉県さいたま市緑区芝原1丁目18番7号
交通	JR武蔵野線東浦和駅徒歩33分
築年数	2000年12月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	616

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスウインドミル 204	4.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

	レオパレスウインドミル 106	5.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスウインドミル 205	5.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

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賃貸

レオパレス風の丘

住所	埼玉県さいたま市緑区馬場2丁目2番1号
交通	JR武蔵野線東浦和駅バス10分
築年数	2005年10月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	483

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス風の丘 108	4.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレス風の丘 203	5.1万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

	レオパレス風の丘 210	5.2万円 (5,000円)	無	52,000円	19.87m²	1K	2階	-

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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