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賃貸

メゾン・ライツ

総合評価：

4.2 アクセス数： 845

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2018年～: 2件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	65,000円
平均坪単価	＠3,728円
平均m²単価	＠1,128円
上位専有面積	57.64m²：2件
上位間取り	2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾン・ライツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／八尾南駅徒歩25分
JR関西本線／志紀駅徒歩28分
利用可能路線
『八尾南駅』　大阪メトロ谷町線　
『志紀駅』　JR関西本線　
所在地(住所)
大阪府八尾市太田新町7丁目28-3 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2008年3月
総戸数
2戸
小学校区域
八尾市立大正小学校
中学校区域
八尾市立大正中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八尾市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾン・ライツの口コミ・評判

2018年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅周辺には、保育園がいくつかあるので、子供の入園にも心強い。また、駅前には大きな駐車場や駐輪場もあるため、駅までの手段を問わない。天王寺駅まで２０分のため近く、終点駅なのでいつも空いている。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅街ではないため近隣との関わりが少なく、子供がいても迷惑になりにくいので、トラブルになることはない。工場地帯なので夜は人通りも少なく、とても静か。また、スーパーや家電量販店などが近隣に多いため、生活に必要なものは全て近隣で揃う。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観はレンガ調なので、とても可愛いです。月に１度は必ず清掃に来てくれているので、玄関先はいつも綺麗な状態です。駐車場も目の前にあるので、車の乗り降りや荷物運び等にもとても便利です。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	南向きの家なので、昼間は日光が入って来て明るいです。家の中に邪魔になるような柱などもなく、フラットな床なので、ご年配の方にも優しい創りです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーは近くに５箇所あるので、不便することはありません。価格によって行き来することも可能です。ショッピングスーパーまでは車で３０分ほどの距離ですが、大型スーパーの中にお土産や服屋、クリーニング、洋菓子店、ゲームセンター、おもちゃ屋、本屋と沢山のお店が入っているので困る事はありません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校、保育園、幼稚園などは近隣にあります。病院は、最寄りの駅前のビルに入っているので便利。公園は徒歩５分ほどの距離にあるので、子供達だけでも行かせられる距離。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	終点駅なのでどの時間帯に乗っても全く混むことなく、座席に座れることはとてもいいところだと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	お買い物には困ることは一切ないです。スーパーも近場に数件、飲食店やコンビニ、薬局、家電量販店なども揃っているので不便に感じることはないです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観はとっても可愛いレンガ調のお家です。一軒家のような造りなので、目の前に駐車場がありとても便利です。フラットな造りなので、バリアフリーにもいいかと思います。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	室内の段差もなく、バリアフリーです。日差しもよく入ってくるので洗濯物すぐ乾きます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	イズミヤ、ジョーシン、万代、エディオンなどが近くにあるのでとても助かります。イズミヤまでは徒歩2.3分ほどなのでよくお買い物でお世話になっています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校や保育園までの距離は歩けない距離ではないので、運動量が増えていいかと思います。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月八尾南駅

ちくたろうさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅を利用できる。バス及びタクシー乗り場のロータリーがあり利便性が高い。
生活利便施設の充実	5	メリット	小学校が近くにあり、駅前は飲食店等があり便利である。
飲食店の充実	3	メリット	時間を潰したりできるカフェなどがあり、時間調整できる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校、中学校が近く遠足等に利用されるので便利。
治安	4	メリット	駅前に交番もあり、繁華街というわけではないのでいいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	地下鉄と自転車圏内にJRもあるので便利である。この家賃で住めるならば安と思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2023年12月志紀駅

Iyouyaさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRなので電車賃が安い。乗り換えする事なく天王寺や難波など市内に行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅構内には何もないが、比較的近くにコンビニやスーパーはあるので帰りに食材など買って帰ることができる
飲食店の充実	2	メリット	居酒屋や、最近できたオシャレなカフェがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育て環境についてのメリットはあまり感じられない。
治安	4	メリット	人の多さの割には比較的治安は良く、不自由なく生活できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	中心街より離れていることもあり比較的費用をかける事なく住める。ドラッグストアや、近くに近鉄も通っているため少し行けば商業施設もあるため利便性はとても良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・294文字）

2021年10月志紀駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】車椅子の方でも利用しやすいように、普段は気づきにくいですがエレベーターがあってそこからホー……

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（残り151文字）

2021年4月八尾南駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】八尾南駅は地下鉄谷町線の終点駅となり、ここから乗る人もさほど多くはないのでこの駅からなら大……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・ライツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年10月	2階	2LDK	南	57.64
2018年10月	1階	2LDK	南	57.64
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八尾市太田新町の賃料相場青線＝八尾市の賃料相場志紀駅の賃料相場八尾南駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八尾市太田新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■八尾市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■志紀駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	57.64～57.64㎡｜57.64㎡	65,000円｜3,728円/坪
2階～2階	57.64～57.64㎡｜57.64㎡	65,000円｜3,728円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	57.64～57.64㎡｜57.64㎡	65,000円｜3,728円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスグリーンメゾン

住所	大阪府八尾市沼1丁目45番1号
交通	大阪メトロ谷町線八尾南駅バス10分
築年数	2004年12月
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	295

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスグリーンメゾン 101	5.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	東

	レオパレスグリーンメゾン 206	5.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

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賃貸

ブラッセル

住所	大阪府八尾市沼1丁目118番1号
交通	大阪メトロ谷町線八尾南駅徒歩28分
築年数	2009年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	287

賃貸

ディアコート八尾南

住所	大阪府八尾市沼3丁目110番
交通	近鉄道明寺線柏原駅徒歩27分
築年数	1990年10月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	106

賃貸

ボヌールメゾン

住所	大阪府八尾市太田8丁目77番1号
交通	大阪メトロ谷町線八尾南駅徒歩24分
築年数	1993年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ボヌールメゾン	5万円 (-円)	無	100,000円	50m²	2DK	1階	南

	ボヌールメゾン	5万円 (-円)	無	100,000円	43m²	2DK	1階	南

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賃貸

大和川ハイツII

住所	大阪府八尾市太田5丁目183番
交通	大阪メトロ谷町線八尾南駅徒歩23分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	大和川ハイツ2	4.8万円 (-円)	無	100,000円	43m²	2DK	1階	南

	大和川ハイツII	4.8万円 (-円)	無	100,000円	42m²	2DK	2階	北

	大和川ハイツII	4.8万円 (-円)	無	100,000円	42m²	2DK	1階	北

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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