パールハイム八王子
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
987
パールハイム八王子の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩18分
京王線／京王八王子駅 徒歩21分
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利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『京王八王子駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都八王子市元横山町3丁目13-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
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小学校区域
八王子市立第一小学校
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中学校区域
八王子市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パールハイム八王子の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
八王子駅内の商業施設が充実している。（レストラン、服、雑貨など） 東急スクエア、カラオケボックス、ゲームセンターなど、商業施設や娯楽施設がたくさんある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
住宅街にあるので日中も夜間も静か。 近くに川があるが虫は少ない。 徒歩3分圏内にコンビニ、業務用スーパーなどがある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 外観は綺麗。時々管理人の方が見に来て、ライトの確認などをしてくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 壁は厚いので生活音が夜中に微かに聞こえる程度。エアコンは快適。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
スーパー、コンビニが徒歩3分圏内にある。 少し離れたところにラーメン屋、カレー屋、びっくりドンキーなどがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
学校、幼稚園は近くにある。 遊具のある公園、河川敷があり、子供が遊ぶところが多い。 アパート近くのみずき通りでは毎年祭がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 八王子駅
ピータンさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 八王子駅は中央線・八高線・横浜線があるので東京都心へも神奈川方面に行きやすく便利です。駅北口は栄えていて、タクシーやバスターミナルもありいろんな方面に行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはセレオやオーパ、オクトーレなどがすぐ近くにあるので、普段の生活には十分です。ビックカメラやヨドバシカメラなどの電気屋さんや病院もあります。都内へ行くと土日はすごい混みですが、八王子駅の混み具合ならそんなに気になりません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンの居酒屋や飲食店も充実していますが、都内から進出してきたお店や昔ながらのお店、おしゃれなカフェもあるので、食べ歩きをしたくなります。スターバックスが駅周辺に3店舗もあるので、ついつい寄ってしまいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園はとても多いです。選り好みしなければスムーズに入れると思います。駅ビルのセレオは、授乳室や幼児トイレ、休憩室などがあり、小さい子供がいる家庭でも買い物しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔はキャッチの人などが駅周辺にいるので遠回りをしたりしていましたが、今はなくなり通りやすくなりました。夜のお店も多いですが、今はそれほど怖いイメージはありません。駅前にも交番があるので、何かあれば駆け込める安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立川などに比べ、比較的家賃はだいぶ安いと思います。大学も多いので、一人暮らし用のアパートやマンションも多く、駅から徒歩15分以上離れればさらに安い物件が見つかります。 |
2021年11月 京王八王子駅
4.0
【メリット】 八王子駅から近いので、JR線から京王線に乗り換えるのもそこまで不便はありません。また、複合……
2021年11月 八王子駅
4.0
【メリット】
地元意識の強い人が多く、連帯感がある。 八王子まつり、八王子花火大会など、地元……
2019年3月 八王子駅
3.0
【メリット】 駅周辺は駅ビルも発展し、商業施設も多く買い物には不便しません。都下ですが新宿や都心部まで中……
パールハイム八王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 1K | 西 | 20.06 |  |
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| 2023年9月 | 1階 | 1K | 西 | 20.06 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 1K | 西 | 20.06 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1K | 西 | 20.06 | |
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| 2021年7月 | 1階 | 1K | 西 | 20.06 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市元横山町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.06～20.06㎡｜20.05㎡ | 35,400円｜5,834円/坪 |
| 2階～2階 | 20.06～20.06㎡｜20.05㎡ | 37,000円｜6,098円/坪 |
| 3階～3階 | 20.06～20.06㎡｜20.05㎡ | 37,000円｜6,097円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.06～20.06㎡｜20.05㎡ | 36,000円｜5,933円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
