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賃貸

国城荘

総合評価：

3.5 アクセス数： 459

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2014年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	35,833円
平均坪単価	＠2,149円
平均m²単価	＠651円
上位専有面積	53.84m²：6件
上位間取り	3K：3件 3DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

国城荘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
伊予鉄道郡中線／土橋駅徒歩9分
伊予鉄道郡中線／土居田駅徒歩15分
利用可能路線
『土橋駅』　伊予鉄道郡中線　
『土居田駅』　伊予鉄道郡中線　
所在地(住所)
愛媛県松山市竹原3丁目8-4 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1973年5月
総戸数
小学校区域
松山市立雄郡小学校
中学校区域
松山市立城西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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国城荘の口コミ・評判

2018年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最も近いのが土橋駅、松山市駅まで一駅しかありません。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街の端っこなので、落ち着いた環境ではあると思います。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	アパート壁面には国城荘とデッカク掲げられているので宅配業者の方も分かり易そうです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	二階建てで部屋が3つあるっていうのはうれしいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	300メートルほどのところにドラッグストアやホームセンター、コンビニがお目見えしてくれます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	高校の選択肢は急拡大するので選びたい放題です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月土橋駅

あめちゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅を出てすぐにバス、タクシー乗り場があり、移動の際便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにコンビニエンスストアや病院があり、公共施設も充実している。
飲食店の充実	5	メリット	数分歩いたところにおいしいベーカリーがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅には多目的トイレやスロープがあり、たくさんの方が使いやすいようになっている。
治安	5	メリット	駅・駅周辺もすごくきれいで、治安もすごく良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	移動にも便利なため、他に比べて住みやすい場所だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2023年10月土居田駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	住宅街の町なので中心地に通勤する人がたくさん利用でき、また中心地まで一本(2駅)で行ける。反対方向には大型ショッピングモールがあり一本で行ける利便性がある。駅周辺にはスーパー、薬局、塾などがあり駅から近いのも◎
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、薬局、コンビニが駅から近いところにある。どれも徒歩圏内。
飲食店の充実	3	メリット	徒歩で行く分には少し遠いが、車や自転車だと近くにオシャレなカフェがある。飲食店もラーメン、居酒屋、焼肉などがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が2ヶ所あり、小学校、中学校や保育園もある。激戦区なので入りにくいと有名だが子育てする分には困らない所。
治安	4	メリット	夜暗くなっても仕事帰りの方が歩いていたり、夕方は子どもたちが遊んでいたり駄菓子屋もあるので楽しそうな声が聞こえる。犬の散歩やウォーキングの人もたくさん。変な人はたまに見かけるが害はない。
コストパフォーマンス	4	メリット	建売が増えてきていて価格はそれなり。値上がりが続いていてもそんなに驚くほどの家賃でもない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・387文字）

2022年2月土居田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅を降りてすぐにコンビニがあります。少し先には小さなスーパーもありますので、お買い物もでき……

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（残り131文字）

2022年2月土居田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】自転車置き場があり、無料で停めることができる。
小さい駅のため、施設や設備は整っ……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

国城荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年10月	2階	3K	東	53.84
2019年8月	1階	3DK	東	53.84
2019年4月	2階	3K	東	53.84
2019年2月	1階	3DK	東	53.84
2018年10月	2階	3K	東	53.84
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松山市竹原の賃料相場青線＝松山市の賃料相場土橋駅の賃料相場土居田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松山市竹原の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■松山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■土橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	53.84～53.84㎡｜53.84㎡	36,666円｜2,252円/坪
2階～2階	53.84～53.84㎡｜53.84㎡	35,000円｜2,149円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	53.84～53.84㎡｜53.84㎡	40,000円｜2,456円/坪
東向き	53.84～53.84㎡｜53.84㎡	35,000円｜2,149円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	6	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

第25杉フラット

住所	愛媛県松山市竹原2丁目4番29号
交通	伊予鉄道郡中線土橋駅徒歩6分
築年数	1989年1月
階建て	地上6階建
総戸数	38戸

口コミ数	15
アクセス数	1431

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第25杉フラット 607	4万円 (5,000円)	無	無	36.45m²	2DK	6階	南

	第25杉フラット 306	4万円 (5,000円)	無	無	36.45m²	2DK	3階	東

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賃貸

竹原ハイツ

住所	愛媛県松山市竹原3丁目7番10号
交通	伊予鉄道郡中線土橋駅徒歩11分
築年数	1985年9月
階建て	地上2階建
総戸数	11戸

口コミ数	2
アクセス数	860

賃貸

ABCタケワラコート

住所	愛媛県松山市竹原3丁目2番13号
交通	伊予鉄道郡中線土居田駅徒歩12分
築年数	1993年2月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	61

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＡＢＣタケワラコート 0205	3.5万円 (3,000円)	無	無	25m²	1K	2階	南

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賃貸

レオパレスWill 竹原

住所	愛媛県松山市竹原2丁目1番58号
交通	伊予鉄道郡中線土橋駅徒歩5分
築年数	2008年3月
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	355

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＷｉｌｌ　竹原 101 号室	4.5万円 (4,500円)	無	45,000円	20.28m²	1K	1階	-

	レオパレスＷｉｌｌ　竹原 101	4.8万円 (4,500円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-

	レオパレスＷｉｌｌ　竹原 203	4.9万円 (4,500円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-

	レオパレスＷｉｌｌ　竹原 201	5万円 (4,500円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-

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賃貸

プリムベール湊町

住所	愛媛県松山市竹原2丁目15番37号
交通	伊予鉄道郡中線土橋駅徒歩4分
築年数	1990年7月
階建て	地上5階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	525

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プリムベール湊町 101	3.3万円 (3,000円)	無	無	24.79m²	1K	1階	南

	プリムベール湊町 201	3.4万円 (3,000円)	無	無	24.79m²	1K	2階	南

	プリムベール湊町 401	3.4万円 (3,000円)	無	無	24.79m²	1K	4階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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