行友ハイツ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
551
行友ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／淡路駅 徒歩10分
阪急千里線／下新庄駅 徒歩17分
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利用可能路線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
『下新庄駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-14 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
30戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
大阪市立菅原小学校
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中学校区域
大阪市立新東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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行友ハイツの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅からわりと近い。 最寄り駅のアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
街並みはわりといい。 公共施設は自転車で行ける距離にある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
ペットが飼える。 最近宅配ボックスが設置された。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 最初からベランダに鳥よけネットがはられていた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
目の前に大型スーパーとコンビニがある。 商店街へも近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
近くに幼稚園・保育園・小学校・中学校がある。 駅前の商店街でお祭りなどやっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 淡路駅
琳さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、千里線、堺筋線があるので梅田にも心斎橋にも乗り換え不要です。 特急駅なので乗り換え無く京都にも40分ほどで着けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院が充実しているのが凄く助かります。 薬局や百均などあると助かる、というものが多いのも嬉しいです。 大きくはないですが商店街もあるので休日はふらっと立ち寄っても楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドにすき家、王将に鳥貴族と1つずつあるといった感じです。 ラーメン屋が多いのも良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大通りの裏や少し入ったところに幼稚園や保育園があり、駅前には産婦人科もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜のお店が少ないことと、隣駅が大学生が集まる場所だからか比較的に静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパー、駅、ドラッグストア、病院と全て徒歩圏内にしてはとても安いと思います。 |
2023年7月 下新庄駅
aさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・10分に一本の間隔で普通電車がくる・時間帯にもよるが、基本あまり混まない・阪急電車は遅延が少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・駅前にコンビニがある・駅前に歯医者がある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・個人経営の居酒屋は数軒ある・行列のできるラーメン屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・保育園がある・小学校がある・公園がいくつかある |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街であり飲食店も少ないため治安は良い方だと思う。酔っ払いもいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内にしては家賃が安い。一人暮らしのアパートが多くある。 |
2022年9月 淡路駅
みかんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えが多く、通勤特急以外は止まる駅なので、常に人は多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がいくつかあるので、その辺りで買い物すると全て完結できると思います。徒歩で行けるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋やマクドナルド、王将などはあります。また、ラーメンのお店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近で買い物ができるので、便利だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも人通りは結構多いので安心といえば安心です。駅前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安く、駅までの距離も遠くはないので、住みやすいとは思います。 マンションも増えてきています。 |
2021年10月 淡路駅
5.0
【メリット】 京都にも梅田にも行ける
改札を出れば、マクドなどの飲食店もあるからお腹が空いた時……
行友ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 3階 | 2DK | 東 | 30 |  |
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| 2020年6月 | 5階 | 1LDK | 30 | |
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| 2020年6月 | 2階 | 2DK | 東 | 30 | |
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| 2020年6月 | 1階 | 2DK | 東 | 30 | |
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| 2020年5月 | 2階 | 2DK | 東 | 30 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区菅原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■淡路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30～30㎡｜30㎡ | 49,000円｜5,400円/坪 |
| 2階～2階 | 30～32㎡｜30.4㎡ | 48,800円｜5,312円/坪 |
| 3階～3階 | 30～30㎡｜30㎡ | 50,000円｜5,510円/坪 |
| 4階～4階 | 30～30㎡｜30㎡ | 48,250円｜5,317円/坪 |
| 5階～5階 | 30～30㎡｜30㎡ | 48,666円｜5,363円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 30～32㎡｜30.11㎡ | 48,882円｜5,368円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
