ハイツ小宮山
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
765
ハイツ小宮山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／竜王駅 徒歩20分
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利用可能路線
『竜王駅』 JR中央本線
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所在地(住所)
山梨県甲斐市竜王1667-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1986年5月
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総戸数
10戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ小宮山の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
国道や主要道路が近く最寄り駅へも車なら5分、徒歩だと20分ほどで着きます。駅までの道のりにコンビニや飲食店もあります。 主要駅までだと車ならほぼ一本道で行けます。時間によって混みますが、15分ほどでつきます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
住宅街の中にあるため安心感があります。 少し歩いたところに釜無川があり、都会よりは田舎らしい自然さもあります。 夏はカエル、秋は鈴虫の鳴き声が趣あります。 国道県道ともに近く、どの方面にも出やすくショッピングモール等へも行きやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
二階建てのシンプルな外観です。 大家さんが草取りをよくして下さいます。 セキュリティに関しては、監視カメラ等はありません。ドアは普通の鍵＋チェーンだけです。が、治安はいいので私はさほど気になりません。 駐車場は部屋により1～2台、駐輪場は無いため、空きスペースに停めてる方もいます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
新しくもなく、古くもなく。 ベランダへの日当たりは、季節と部屋の位置によります。(周りの住宅により日が遮られることもあります) 入居時からエアコンは着いていましたので夏場助かりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩圏内にコンビニ数件、商店1件、車でならホームセンターやスーパー、ドラッグストアへのアクセスも良好です。 飲食店も集まるテナントがありますので、外食も気軽に行けるかと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近所の保育園へは100ｍほどです。 徒歩で送迎でき、車通りが多いわけではないので子どもと一緒でも安心です。 小中学校も複数、近くにあります。 人気の小児科などの個人病院も点在しています。 市役所・図書館が近くにあります。 アパートもご近所さんも子育て世帯が多いので、子どもを通じで大人もコミニュケーションをとることができます。 年に1度、近くのお堂での地区のお祭りがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 竜王駅
こっこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 竜王駅は中央線で甲府駅の一つ手前の駅です。駅がとてもキレイで快適です。タクシー乗り場もあり、お迎え用の無料駐車場もあるのが有り難いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにはスーパーやホームセンター、コンビニ等様々な商業施設があり便利ですね。オギノとくろがねやがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店は近くに数店舗あります。カフェや中華料理店です。暇つぶしはなんとか出来る感じです。名前は萬福楼です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 竜王小学校や竜王中学校も遠くなく子育てには便利だと思います。また、病院もあるので生活には困らないかとおもいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです。終電で利用しても怖くないです。駅の周りはそれなりに明るいですし安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いです。安いわりに部屋も綺麗ですし、広いです。田舎なのでやすいですね。 |
2022年1月 竜王駅
4.0
【メリット】 人も少なく静かな駅です。駅周辺に駐車場がいくつもあり、車の待機スペースもあり非常に便利です……
2021年11月 竜王駅
5.0
【メリット】 駅前にタクシー乗り場があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいく……
2021年11月 竜王駅
4.0
【メリット】 10年ほど前に新駅舎となり、とてもスタイリッシュで綺麗な建物になりました（有名建築家の安藤……
ハイツ小宮山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2DK | 52 |  |
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| 2023年2月 | 2階 | 2DK | 41.81 | |
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| 2022年12月 | 1階 | 2DK | 38.38 | |
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| 2021年9月 | 1階 | 3DK | 南 | 52 | |
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| 2021年8月 | 2階 | 2DK | 南 | 38.38 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■甲斐市竜王の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■甲斐市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■竜王駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.38～52㎡｜44.43㎡ | 42,222円｜3,186円/坪 |
| 2階～2階 | 38.38～52㎡｜43.91㎡ | 43,000円｜3,262円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.38～52㎡｜44.21㎡ | 42,571円｜3,222円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
