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賃貸

ラヴィエ藤崎

総合評価：

3.0 アクセス数： 824

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2018年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	92,444円
平均坪単価	＠7,591円
平均m²単価	＠2,297円
上位専有面積	40.33m²：9件
上位間取り	1LDK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラヴィエ藤崎の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急大師線／川崎大師駅徒歩9分
JR東海道本線／川崎駅徒歩32分
利用可能路線
『川崎大師駅』　京急大師線　
『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目13-5 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2012年12月
総戸数
6戸
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専有面積
間取り

小学校区域
川崎市立川中島小学校
中学校区域
川崎市立川中島中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市川崎区小学校学区川崎市川崎区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラヴィエ藤崎の口コミ・評判

2018年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	内装外装共におしゃれな感じでした。浴室乾燥機、IHなど、設備も満足でした。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	車通りが少ない道路に面しているのでとても閑静でした。公園やコンビニも近くにあるため便利です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	駐車場あり、小さいですが駐輪場もあり、良かった。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	室内に浴室乾燥機があるのは良かった。梅雨の時期などは毎日使用していました。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	コンビニや小さなドラッグストアがあったのは便利だった。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	保育園、小学校共にすぐ近くにある。公園も近くにあるので良かった。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年2月川崎駅

やすさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JR南武線、京浜東北線、東海道線が利用でき、京急川崎駅までもすぐに到着可能。
生活利便施設の充実	3	メリット	大型商業施設や安価な飲食店等が立ち並び、個人層からファミリー層まで充実した生活を送ることができる基盤がある。
飲食店の充実	3	メリット	リーズナブルな店から高級店まで幅広く存在する。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園、幼稚園、学校が近くにあり、子育ては比較的しやすい。
治安	2	メリット	駅前の特にラゾーナがある地域は比較的穏やかできれいな街並みが多い。
コストパフォーマンス	3	メリット	治安の悪い地域の家賃相場は安い。川崎駅の便を考えるとお得かと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・270文字）

2023年11月川崎駅

どさちさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京も横浜も近くてとにかく便利。新幹線、飛行機の利用も便利で大きな荷物を持った旅行のときは助かる。
生活利便施設の充実	5	メリット	とにかくないお店がないと思えるほどなんでも揃っている。しかも駅の周りにコンパクトに揃っている
飲食店の充実	5	メリット	店の数はとにかく多い。人気店や地方のなかなか他に出店しないようなお店もある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校は全て近くにあり、駅前とか悪い癖がつきそうなエリアに行かずに通学できるので安心。
治安	2	メリット	便利なところで色々な人が集まってくるので治安はあまり良くない気がする。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京に並べると物価は安いし、家賃も安い気がする。その割にどこに行くのも便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

2022年6月川崎駅

まどかさん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東京にも横浜にも近いことがメリットだと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	東京・横浜のど真ん中なので買い物も便利です。
飲食店の充実	5	メリット	和洋中何でもござれの川崎でございますが。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	南北で全然生活環境が異なります。これほど違う街も少ないかも。
治安	3	メリット	こちらも場所によって大違い。北部はベッドタウンです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2019年9月川崎駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】品川駅や横浜駅へは10分程度で行くことができ、東京駅へは20分程度で行くことができる。通勤……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラヴィエ藤崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	1LDK	南	40.33
2024年3月	1階	1LDK	南	40.33
2023年3月	2階	1LDK	南	40.33
2022年12月	1階	1LDK	南	40.33
2021年12月	1階	1LDK	南	40.33
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市川崎区藤崎の賃料相場青線＝川崎市川崎区の賃料相場川崎駅の賃料相場川崎大師駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市川崎区藤崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川崎市川崎区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.33～40.33㎡｜40.33㎡	91,833円｜7,528円/坪
2階～2階	40.33～40.33㎡｜40.33㎡	93,666円｜7,678円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.33～40.33㎡｜40.33㎡	92,444円｜7,578円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	9	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

SAレジデンス川崎大師

住所	神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目15番4号
交通	京急大師線川崎大師駅徒歩8分
築年数	2024年12月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＳＡレジデンス川崎大師 104	6.5万円 (3,000円)	無	無	18m²	ワンルーム	1階	南

	SAレジデンス川崎大師 101	6.6万円 (3,000円)	無	無	18.01m²	ワンルーム	1階	-

	SAレジデンス川崎大師 104	6.6万円 (3,000円)	無	無	18m²	ワンルーム	1階	-

	SAレジデンス川崎大師	6.6万円 (3,000円)	無	無	18.02m²	ワンルーム	1階	西

	SAレジデンス川崎大師 105	6.7万円 (3,000円)	無	無	18.02m²	ワンルーム	1階	-

全件を表示する

賃貸

ヴェンデミア

住所	神奈川県川崎市川崎区藤崎1丁目28番13号
交通	京急大師線川崎大師駅徒歩10分
築年数	2015年9月
階建て	地上7階建

口コミ数	18
アクセス数	797

賃貸

レオパレスグレイス壱番館

住所	神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目8番5号
交通	京急大師線川崎大師駅徒歩12分
築年数	2001年8月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	4
アクセス数	475

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスグレイス壱番館 201	7.7万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

ハートレィ大師

住所	神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目9番1号
交通	京急大師線川崎大師駅徒歩10分
築年数	2005年3月
階建て	地上7階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	28

賃貸

アメージング・エステート

住所	神奈川県川崎市川崎区川中島2丁目2番3号
交通	京急大師線川崎大師駅徒歩8分
築年数	2003年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	488

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アメージング・エステート 103	6.8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	24m²	1K	1階	南

	アメージング・エステート 202	6.8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	24m²	1K	2階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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