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賃貸

FDS Court Felice

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 3959
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賃料履歴 2018年～: 224件
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件
平均賃料相場 54,825円
平均坪単価 ＠8,242円
平均m²単価 ＠2,493円
上位専有面積 23.59m²：153件 23.58m²：36件 23.65m²：23件
上位間取り 1K：224件

FDS Court Feliceの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海本線／天下茶屋駅 徒歩4分
    大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩5分
    大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『天下茶屋駅』　南海本線　南海高野線　大阪メトロ堺筋線　
    『岸里駅』　大阪メトロ四つ橋線　
    『花園町駅』　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西成区花園南2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2017年8月

  • 総戸数

    79戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    大阪市立橘小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天下茶屋中学校

  • 学区情報

    大阪市西成区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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FDS Court Feliceの口コミ・評判

2021年8月

しゅんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から歩いて5分で着く程アクセス良好ですし、スーパーやコンビニや百均ショップなども充実していますので日常生活には困らないと思います。インタネット無料っていう点も魅力の一つだと思っております。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 人通りが比較的に少ないので基本的に閑静な住宅街でマンションの構造も鉄筋RCになっており、お隣さんの生活音等もほとんど聞こえないので、騒音に困るような生活にはならないと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観やロビーのデザインがお洒落で毎日しっかり清掃されている感じがあるため、個人的に結構快適に住めるお気に入りのマンションです。
鍵がないとロビーには入れないし、入り口に監視カメラもあるのでセキュリティーの面も安心できます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 10階建ての１Kマンションですが、高層階に住んでいる方は日当たりと風通りが良い上に、南向きで比較的に人気なマンションだと思います。温水洗浄や浴室乾燥機といった室内設備も充実しています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー・商店街・コンビニから牛丼屋やうどん屋や定食屋といった飲食店まで充実しているため、自炊中心でも外食でも満足できると思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに学校や病院は少ないので電車や車に乗って行かないといけないのですが、診療所はあるし駅も近いため問題はないと思います。
付近に公園も充実しておりますので、家族と散歩したり遊んだりできる場所でもあると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月

まるまるさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エレベーターがいつもいい匂いで快適だった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年8月

ゆうさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 見た目は凄くこだわっているし高級感がある

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年8月

たんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋は広くキッチンも広め。風呂場に乾燥機がついているので便利。インターネット無料で快適です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 天下茶屋駅

絢斗さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通の利便性が非常に良いと感じています。駅自体も大きい方で飲食店なども何軒かあり、食事に困ることはないと思います。
また堺筋線へのアクセスも用意の為大阪メトロにもすぐ乗ることが出来、便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーやコンビニ、飲食店、薬局、病院と様々な生活に必要な施設が充実している為、住んでいる場所によっては帰り道のついでにお買い物が完結しそうです。
飲食店の充実
5 		メリット とても充実しています。
居酒屋や飲み屋さんがメインではありますが、ファーストフード店や喫茶店も揃っているので自分の好きなお店を選び易いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校もあり、住宅街なので賑やかさもあります。
社会人だけでなく学生もたくさんの方が利用されています。
治安
3 		メリット 飲み屋さんが多い小さな歓楽街なので西成区のイメージとは裏腹に夜も明るく元気な街かと思います。
また最近は次々に古い建物は解体され、新しく生まれ変わっているところが多いのできれいになって言ってると思いますす。
コストパフォーマンス
5 		メリット 難波には5分で到着して、片道190円。徒歩でも30〜40分で到着できると思うので、立地的にも優秀だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・434文字）

2019年9月 天下茶屋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅名には、イズミヤ・デイリーカナートスーパーマーケットがあり通称名カナートモールと呼……

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（残り472文字）

2019年2月 岸里駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 大阪メトロ四つ橋線が通っているのでなんばや梅田などの繁華街に出る際は便利だと思います。

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（残り123文字）

2019年2月 花園町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 難波まで２駅で、駅の周りに飲食店、スーパー、商店街もあり
更に駅周辺にはゲームシ……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

FDS Court Feliceの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 10階 1K 南 23.59
2024年10月 10階 1K 南 23.58
2024年7月 10階 1K 南 23.59
2024年7月 6階 1K 南 23.58
2024年7月 9階 1K 南 23.59

…残り219件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西成区花園南の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市西成区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■天下茶屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 21.46～23.65㎡｜23.52㎡ 52,418円｜7,367円/坪
3階～4階 23～23.65㎡｜23.55㎡ 53,923円｜7,569円/坪
5階～6階 23～23.65㎡｜23.59㎡ 54,983円｜7,705円/坪
7階～8階 23～23.65㎡｜23.56㎡ 56,219円｜7,888円/坪
9階～10階 23.5～23.59㎡｜23.58㎡ 56,585円｜7,933円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.46～23.65㎡｜23.56㎡ 54,825円｜7,692円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 222 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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