USビルの外観
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USビルの外観
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USビルのエントランス
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USビルのエントランス
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USビルのその他
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USビルのその他
USビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／勾当台公園駅 徒歩5分
仙台市地下鉄南北線／北四番丁駅 徒歩8分
仙台市地下鉄南北線／広瀬通駅 徒歩14分
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利用可能路線
『勾当台公園駅』 仙台市地下鉄南北線
『北四番丁駅』 仙台市地下鉄南北線
『広瀬通駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区国分町3丁目8-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2005年11月
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総戸数
45戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
仙台市立木町通小学校
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中学校区域
仙台市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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USビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
USビルの口コミ・評判
2023年12月
ohmkさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 地下鉄勾当台公園駅が近い。三越が隣接しているので便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 繁華街近くの立地だが、騒音が気になったことはない。治安に関しても悪い印象はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 共用部の清掃は非常に頻繁に行われている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | このグレードの賃貸物件としてはお風呂が広い事がとても気に入っていた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、ドラッグストアなど買い物には困らない。全て徒歩圏内でまかなえる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 周囲には病院も充実しており、不満を感じたことはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
うーちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 市役所や公園に近く買物に便利な場所です。休みの日には公園でイベントを楽しむことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 勾当台公園駅、定禅寺通りが近いので、買い物等が楽です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 勾当台公園駅が近く、子供と遊びに行けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックで安心。ゴミステーションも２４時間対応。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | とにかく、お風呂が大きくて良い。物置もあるので大収納。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー、飲食店、繁華街、大型量販店など徒歩5分以内に揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 近くで毎週のようにイベントが行われている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 北四番丁駅
utaさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主要駅の仙台から３駅目です。 北四番丁駅の1つ前の勾当台公園駅でほとんどの人が下りるので 北四番丁から乗ると空いています。 地下鉄なので時間に遅れることや自然災害に巻き込まれることなども 少ないので安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 仙台駅も徒歩圏内。アーケードも近いので買い物には困りません。 大学病院が近くにありますし、生活する分には困らない場所だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく飲食店は多く充実しています。 仙台駅も近いので外食選びにも困りません。 お洒落なカフェや有名なパン屋やケーキ屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にいくつか保育園や幼稚園があります。ただ街中なので園庭は小さかったり、 無かったりするようです。 少し大きめの公園もあります。駅内には何年か前にトイレを新しく作り直したので 綺麗です。多機能トイレもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝と昼で特に変わりがない街だと思います。 学校エリアなので、飲み屋さんも比較的周辺にはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いです。 付近に学校が多いので、子育てをしている人が多く住んでいる印象です。 |
2021年10月 広瀬通駅
5.0
【メリット】 仙台市青葉区中心地のフォーラスにほど近い駅です。買い物で街中に向かう際にはとても重宝する駅……
2020年10月 広瀬通駅
3.0
【メリット】 仙台の中心部にあるので、通勤、買い物客等の利用がとても多く、朝夕はホームに人が多く並びます……
2020年2月 広瀬通駅
5.0
【メリット】 新幹線の停車駅である仙台駅のほか、オフィス街でもあり市役所や県庁もある勾当台公園、地下鉄東……
USビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 西 | 42.64 |  |
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| 2024年12月 | 8階 | 1LDK | 北 | 44.64 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 1LDK | 北 | 44.64 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 北 | 44.64 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1LDK | 西 | 42.64 | |
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…残り122件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市青葉区国分町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北四番丁駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.64～42.64㎡｜42.64㎡ | 89,333円｜6,926円/坪 |
| 3階～4階 | 42.64～44.64㎡｜43.29㎡ | 90,651円｜6,925円/坪 |
| 5階～6階 | 42.64～44.64㎡｜42.87㎡ | 91,794円｜7,081円/坪 |
| 7階～8階 | 42.64～44.64㎡｜43.19㎡ | 92,206円｜7,058円/坪 |
| 9階～10階 | 42.64～44.64㎡｜42.86㎡ | 95,166円｜7,342円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.64～42.64㎡｜42.64㎡ | 92,500円｜7,172円/坪 |
| 東向き | 42.64～44.64㎡｜42.7㎡ | 90,965円｜7,042円/坪 |
| 西向き | 42.64～44.64㎡｜42.66㎡ | 91,970円｜7,126円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 44.64～44.64㎡｜44.64㎡ | 92,769円｜6,870円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
