京王府中テラス
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
5672
京王府中テラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／北府中駅 徒歩3分
京王線／府中駅 徒歩15分
JR南武線／西府駅 徒歩28分
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利用可能路線
『北府中駅』 JR武蔵野線
『府中駅』 京王線
『西府駅』 JR南武線
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所在地(住所)
東京都府中市晴見町2丁目23-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2014年7月
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総戸数
33戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
府中市立府中第九小学校
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中学校区域
府中市立府中第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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京王府中テラスの口コミ・評判
2019年5月
hopecoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 府中駅までは徒歩12分程度で、とても便利です。伊勢丹・くるる・ル・シーニュ府中など、駅直結の商業施設が充実しており、日用雑貨・洋服・食料品等、すべて駅で事足ります。厳密に言うと最寄駅は武蔵線の北府中駅で、こちらは周辺にコンビニしかありません。が、中央線の西国分寺まで1駅で行けるのが実はとても便利で、住んでいる時は頻繁に利用していました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
府中市の木であるけやきが市内のあちこちに生えていて、葉が茂る初夏は本当に緑豊かで特に気持ち良いです。府中の森公園・府中公園・郷土の森公園など、大型の公園も多く、どの公園でも豊かな自然を楽しめます。 また、マンションを出てすぐのところに屋根つきのバス停（府中営業所）があるため、雨の日に濡れずに府中駅へ出られるのが最高です。営業所発のバスに当たると、バス貸切で乗れることもあり子供が喜びます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | シンプルですっきりとしたデザインです。エントランスは夏になると冷房が効いていて、とてもありがたいです。清掃も行き届いており、ゴミ置き場は夏でも綺麗であまり虫もいません。宅配ボックスなどでトラブルがあった際も、管理会社の方にすぐにご対応いただき非常に助かりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 全戸南向きです。最上階の7階に住んでいましたが、日当たりがものすごく良く、冬は来訪者に「こんなに暖かいの？！」と驚かれるほどでした。また、防音もとてもしっかりしています。府中街道に面しているため騒音が心配でしたが、普段生活している分にはまったく気にならないほど、しっかりと遮音されています。また、近隣住戸にはお子さんも多かったのですが、騒音が気になったことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
すぐ隣にファミリーマートがあります。本当に便利で、毎日のように通う常連になっています。 府中駅まで足を伸ばせば、飲食店には困りません。が、「疲れているからどこかでサクッと食べよう」となると、選択肢はかなり絞られます。 徒歩1分程度の場所に飲食店が集まるエリアがあり、数店が軒を連ねています。特におすすめなのは、お蕎麦屋さんの「大村庵」さん、中華料理店の「華楽亭」さんです。両方ともメニューが豊富で、何を食べても本当に美味しく、とってもおすすめです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
目黒区から引っ越して来ましたが、子育てのしやすさは段違いです。駅直結の「くるる」には、府中市が運営する「たっち」という、とても広い子供の室内遊び場があります。走り回れるほど広く、玩具も豊富で、雨の日は本当に助かります。また、助成金も充実していると思います。我が家は認可外保育園に通わせており、月10万弱の出費をとても負担に感じていたのですが、数年前から2〜3万/月の助成金をいただけるようになりました。子供手当とは別にいただけるので、本当に助かっています。 また、府中駅周辺には市役所・ハローワーク・年金事務所など、行政機関が集中しています。少し足を伸ばせば法務局も税務署もあります。目黒区に住んでいる際は、区役所は中目黒、ハローワークは渋谷…と行政手続きがとても大変だったのですが、府中はその点においても、本当に便利だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR武蔵野線の北府中駅と京王線の府中駅の、2駅利用が可能である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 幹線道路に面したマンションであるが、通行する車の騒音はそれほど気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 清掃は行き届いており、エントランスや廊下はいつも清潔である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きなので日当たりは良好。室内の段差も極力少なくなっているので、生活しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | マンション周辺に、コンビニエンスストアはあるので、ちょっとした買い物なら困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンション内のコミュニケーションはほとんどないので、気楽に生活できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 府中駅
匿名Mさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急で止まるのがいい。どこへ行くにもちょうど良い距離。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | とても、買い物する場所が充実していて、誕生日プレゼントなどお土産が沢山売っていて、中にもダイソーがあるやつもあるのでほんとに助かります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバなど有名なお店も少なくはないので、困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに学校があるので、遠い人でも気軽に来られると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に異常もなく、駅内はとても綺麗です。駅員さんもちゃんと対応してくれるので、とても良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | よく、家の宣伝などをしているので家を探している方にはいいんじゃないでしょうか？ |
2023年3月 府中駅
マツさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿から特急20分ほどで着きます。駅構内はスーパーや飲食店、京王アートマンで趣味雑貨日用品色々購入できとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新宿20分の好立地ですので、駅の周りはかなり栄えています。映画館もスーパーもユニクロgu、無印など一通り有名なお店は揃っていて不自由しません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名どころの飲食店は多数あり、行列のできるお店もちょこちょこオープンしてるのでとても楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 医療など制度がしっかりしており、他県から引越しの際はその点で選ばれた人もいるようです。駅付近にも評判の良い病院は多数あり、不自由しません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いですし、街並みは綺麗、駅前も整備されてて広すぎず寂しすぎずちょうど良いところです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさの点で言えば満点です。教育熱心なご家庭が多く、子供が多く、公園も多く街並みも落ち着いてます。 |
2021年10月 北府中駅
4.0
【メリット】 職場の最寄り駅なので、毎日のように利用します。東芝府中事業所に直結する通路があり、利用者は……
2021年10月 府中駅
4.0
【メリット】 駅前は特急の止まる駅だけあって非常に充実しています。デパートや映画館、ゲームセンター、カラ……
京王府中テラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 南 | 45.06 |  |
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| 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 南 | 44.54 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 53.27 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 56.98 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | 44.54 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■府中市晴見町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■府中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西府駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 44.54～56.98㎡｜49.97㎡ | 114,666円｜7,599円/坪 |
| 5階～5階 | 44.5～56.98㎡｜49.68㎡ | 114,916円｜7,643円/坪 |
| 6階～6階 | 39.21～56.98㎡｜47.38㎡ | 112,600円｜7,885円/坪 |
| 7階～7階 | 45.06～56.98㎡｜51.98㎡ | 120,857円｜7,701円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.21～56.98㎡｜49.57㎡ | 115,342円｜7,707円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
