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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 世田谷区 > 奥沢 > 奥沢駅 > パールハイツ田園調布

賃貸

パールハイツ田園調布

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1058
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賃料履歴 2018年～: 14件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 64,857円
平均坪単価 ＠11,764円
平均m²単価 ＠3,559円
上位専有面積 17m²：9件 22.58m²：1件 20.92m²：1件
上位間取り ワンルーム：10件 1K：4件

パールハイツ田園調布の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急目黒線／奥沢駅 徒歩8分
    東急東横線／田園調布駅 徒歩9分
    東急東横線／自由が丘駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『奥沢駅』　東急目黒線　
    『田園調布駅』　東急東横線　東急目黒線　
    『自由が丘駅』　東急東横線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区奥沢3丁目8-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1986年12月

  • 総戸数

    13戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    世田谷区立奥沢小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立奥沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パールハイツ田園調布の口コミ・評判

2020年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ・徒歩圏内に駅が３つあり、便利。（東急目黒線 / 奥沢駅 、東急東横線 / 田園調布駅 、東急東横線 / 自由が丘駅 ）
・東急東横線の朝の電車は、渋谷方面に出る人で混み合う。東急目黒線は通勤でもそこまでストレスがない混み具合。
・夜道でも道は広く、街灯もあり、街の雰囲気も穏やかで安心。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ・とても治安が良く、夜も静かで人は穏やか。
・地域ごとにお祭りや小さな定期イベントが多く、町内会や住んでいる人の顔が見れる。
・この土地に昔から住んでいる人も多く、一体感がある。
・奥沢には最近、とても美味しくおしゃれな個人店が増えており、街の成長を感じる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・清掃も行き届いており、特に古さも感じない。
・大家さんは別の場所に住んでいるが、定期的に来られる時に顔を合わせる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・古く感じる箇所はなく、よく陽の光も入り風も通る部屋だった。
・収納スペースが多く、とてもスッキリとした部屋だった。
・コンロが3口あり、便利であった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ・自由が丘に東急ストアがあり、だいたいそこでなんでも手に入る。
・奥沢にも少し古いが、トップとコープがあり、田園調布にも高級スーパープレッセがあり、少し自転車で雪が谷大塚まで行けば昔ながらの商店街もあり、欲しいものや懐事情によって買い物にも選択の幅がある。
・センスが良くとても美味しい個人のお店が多く、満足度は高い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ・近隣の人はとても穏やかで街の雰囲気が良い。
・大小様々なお祭りやイベントが、各地域ごとにあり、人の顔が見えて一体感がある。
・保育園や病院も近く安心感がある。
・自由が丘には街路樹やベンチスペースがあり、一休みできる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 町並みが穏やかで落ち着いており、とても住みやすい街。街でのイベントも街全体で協力して行われており、愛着が湧く。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 奥沢から目黒線、田園調布・自由が丘から東横線、自由が丘から大井町線が出ているため、都心部までのアクセスは非常に便利。奥沢は目黒線の始発も出ている。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 街自体が穏やかで、2階以上に住んでいる場合は窓をあけっぱなしでも全く問題ない。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 自身が賃貸で住んでいた部屋はとても広く、特にトイレが広かった。有意義な時間が過ごせたと思う。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 自由が丘からも徒歩で15分程度、田園調布からも徒歩で8分程度であり、買い物や食事の場所に困ったことはない。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 街全体が穏やかな雰囲気であり、子供連れの人たちが多く、暮らし・子育てには適している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 自由が丘駅

my117さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 清潔感もあって良いです。二子玉川、自由が丘が近いので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニが駅近に３つもあるので多く便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 昔と比べるとおしゃれなカフェが多くなって良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレはありますし治安も比較的良い方だと思います。
治安
5 		メリット 駅でトラブルになっていることは見たことがありません。交番も駅前にあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさのバランスはとても高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・230文字）

2023年2月 奥沢駅

えりさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大岡山駅や田園調布駅で東横線や大井町線に乗り換えできるのと、駅から歩いて5分で自由が丘駅に行けるので奥沢駅自体は小さな駅ですが、不便ということはないと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 歩いて5分で自由が丘駅なので休日出かけるのに最適です。近くに奥沢救急病院、ドラッグストアがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の目の前に、Cafe Aranciatoという夫婦で経営している小さなコーヒーショップがあり地元の人に人気です。粉と卵のスイーツも人気でよく列ができてます。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 意外と自然が多く残っていますが、子供達がワイワイ遊べるような公園はあまりありません。お年寄りの方が散歩したり、運動しているのをよく見かけます。
治安
5 		メリット 静かな住宅街で繁華街もなく治安はいいです。若い人よりも50代くらいの方やお年寄りの方や多いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 治安も良く自由が丘も近いので普段は静かに暮らせて、休日は賑やかなところで遊べてバランスがいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・363文字）

2019年9月 自由が丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 自由が丘駅から1分ほどの所に「東急ストア 自由が丘フレルウィズ店」があり、近辺には沢山のオ……

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（残り119文字）

2019年3月 自由が丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅を出たらお店やカフェ、スーパー等が充実していて、住みやすさを感じる所
・路線……

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（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パールハイツ田園調布の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 1階 1K 西 22.58
2024年2月 1階 ワンルーム 西 17
2023年11月 3階 ワンルーム 南西 17
2023年5月 3階 ワンルーム 南西 17
2022年12月 1階 ワンルーム 南西 17

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区奥沢の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■自由が丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 17～22.58㎡｜18.11㎡ 63,600円｜11,647円/坪
2階～2階 17～17㎡｜17㎡ 62,000円｜12,056円/坪
3階～3階 17～20.92㎡｜18.74㎡ 66,000円｜11,687円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17～20.92㎡｜18.26㎡ 64,818円｜11,770円/坪
東向き データなし データなし
西向き 17～22.58㎡｜18.86㎡ 65,000円｜11,438円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 9 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    奥沢エンゼルマンション

    住所 東京都世田谷区奥沢4丁目2番1号
    交通 東急目黒線 奥沢駅 徒歩6分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 18
    アクセス数 2098
  • 賃貸

    ジョイフル田園調布

    住所 東京都世田谷区東玉川2丁目39番14号
    交通 東急東横線 田園調布駅 徒歩6分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 36
    アクセス数 3874
  • 賃貸

    奥沢ハイツ

    奥沢ハイツの外観
    住所 東京都世田谷区奥沢3丁目30番17号
    交通 東急目黒線 奥沢駅 徒歩3分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1356
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    奥沢ハイツ 105 奥沢ハイツ 105 5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 17m² ワンルーム 1階 北
    奥沢ハイツ 102 奥沢ハイツ 102 6.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 19.32m² 1K 1階 南西
    和宗奥沢ハイツ 201 和宗奥沢ハイツ 201 8.8万円
    (8,000円)    		 無 無 31.3m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    エクセル田園調布

    住所 東京都世田谷区東玉川2丁目27番11号
    交通 東急東横線 田園調布駅 徒歩8分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1150
  • 賃貸

    A棟

    住所 東京都世田谷区東玉川2丁目39番11号
    交通 東急東横線 田園調布駅 徒歩7分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マイキャッスル田園調布II 404 マイキャッスル田園調布II 404 13万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.36m² 1DK 4階 南東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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