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賃貸

アルバーダ・Ｍ1

総合評価：

4.2 アクセス数： 921

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 9件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	51,055円
平均坪単価	＠3,089円
平均m²単価	＠935円
上位専有面積	57.07m²：7件 50.23m²：2件
上位間取り	2LDK：7件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アルバーダ・Ｍ1の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
方町バスバス停徒歩5分
所在地(住所)
熊本県玉名市秋丸256 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2013年6月
総戸数
8戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
小学校区域
玉名市立玉陵小学校
中学校区域
玉名市立玉陵中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
玉名市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アルバーダ・Ｍ1の口コミ・評判

2018年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	回りは静かな所で、夏になると夜は蛙の声が聞こえてきます。周辺の歩道は有りますが、少し荒れてるかんじです。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	とても静かなところで、過ごしやすいです。前に道路がありますが、車どおりも多くないのでそうおんも気になりません。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観は洋風のキレイな佇まいで、とても素敵な感じです。セキュリティ面も監視カメラがあり安心です。駐車場は20台ほどで、駐輪場も屋根付きで有ります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	室内の設備はほとんど言うことありません。1階と２階で間取りが変わるようで、２階は2LDKです。ベランダも有り、洗濯物も沢山干せます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	すぐ近くに病院が数件あり、徒歩10分圏内には地場スーパーがあります。もう少し歩けば市役所もあります。非常に暮らしやすいです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	徒歩15分分ほどの所に病院、保育園、保健センターがあり、子育て世帯はさらに暮らしやすいかと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

nao-tutiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅は新玉名駅もしくは玉名駅ですが、バスが出ています。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周辺に市役所、スーパー、産婦人科、小児科等あり、非常に住みよいです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観はおしゃれな建物で古さはないです。駐車場の管理もスタッフの方が定期的にされておりきれいです。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	２LDKで子育て世代にも非常に住みよいです。床が少しクッション使用になっており、多少の音も気になりません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	飲食店こそ少ないものの、徒歩５分ほどでスーパーがありやすいので非常に便利です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	保育園と小児科がすぐ近くにあり、市役所も近いので暮らしは便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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アルバーダ・Ｍ1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	2LDK	南	57.07
2025年1月	2階	2LDK	南	57.07
2024年12月	2階	2LDK	南	57.07
2024年2月	1階	2DK	南	50.23
2023年12月	1階	2DK	南	50.23
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝玉名市秋丸の賃料相場青線＝玉名市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■玉名市秋丸の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■玉名市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	50.23～50.23㎡｜50.23㎡	48,250円｜3,176円/坪
2階～2階	57.07～57.07㎡｜57.07㎡	51,857円｜3,004円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.23～57.07㎡｜55.55㎡	51,055円｜3,042円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0
～7.5	0	0	7	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ロイヤルステージ21

住所	熊本県玉名市岩崎488番1号
築年数	2009年3月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	76

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルステージ21 102	4.8万円 (4,000円)	80,000円	無	40.28m²	1LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

グランドゥール岩崎A棟

住所	熊本県玉名市岩崎678番1号
交通	JR鹿児島本線玉名駅徒歩21分
築年数	1993年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	48

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランドゥール岩崎　A棟 102	5万円 (2,000円)	無	30,000円	53.4m²	3DK	1階	南西

	グランドゥール岩崎　A棟 201	5.1万円 (2,000円)	無	30,000円	53.68m²	3DK	2階	南西

	グランドゥール岩崎　A棟 105	5.5万円 (2,000円)	無	30,000円	53.68m²	2LDK	1階	南西

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賃貸

レオパレスいわさき

住所	熊本県玉名市岩崎769番
交通	JR鹿児島本線玉名駅徒歩20分
築年数	2004年2月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	488

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスいわさき 109	4.1万円 (4,500円)	無	無	23.71m²	1K	1階	-

	レオパレスいわさき 208	4.4万円 (4,500円)	無	無	26.08m²	1K	2階	-

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賃貸

レオパレスレパード

住所	熊本県玉名市岩崎1133番6号
交通	JR鹿児島本線玉名駅徒歩12分
築年数	2007年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	86

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスレパード 204	4.4万円 (4,500円)	無	1.5ヶ月	28.02m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

ジェントリー

住所	熊本県玉名市両迫間567番3号
交通	JR九州新幹線新玉名駅徒歩10分
築年数	2008年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	18
アクセス数	452

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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