フラッツエム
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
864
フラッツエムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩7分
JR中央・総武線／小岩駅 徒歩29分
京成押上線／京成立石駅 徒歩32分
JR中央・総武線／平井駅 徒歩33分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成立石駅』 京成押上線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩4丁目14-11 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2006年1月
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総戸数
10戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
葛飾区立小松南小学校
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中学校区域
葛飾区立小松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラッツエムの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅は新小岩駅（徒歩10分程度）。駅への移動は比較的人通りのある道を通れるため、夜道はそこまで怖くない。駅自体は南に大きな商店街（ルミエール商店街）があるなど、こじんまりとしているなりに活気がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 静かな住宅街であり、最寄駅付近に商店街や大型スーパーの西友がある他、徒歩数分の位置にセブンイレブンがある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
エントランス部分に、オートロック付きの扉がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 入居当時はリノベーション済みだったため小奇麗で、エアコンも新式で快適だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 最寄駅付近に西友・まいばすけっとがある。また、駅と西友の間のビルには、飲食店が多数入っている。（ファミレス、飲み屋、ファストフードなど） |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校・中学校・病院が付近にある。また、近所に親水公園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新小岩駅
kazuさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新小岩駅は、東京駅まで「12分」で行ける良さから新宿駅も1本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | デパートの「西友」や商店街が多く買い物に不便さはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋や鍋料理店が多く、大人数で食べれる飲食店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新小岩公園や荒川があり、自然な環境が近いので子育てはしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は、整備もされていて過ごしやすく夕方も明るく安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に比べると、家賃が安いので1人暮らしもしやすい利便性があります。 |
2022年9月 新小岩駅
じいちゃんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線快速が止まるので品川や東京へ一直線でいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 以前は北口が寂しかったが再開発で良くなった |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 特におしゃれなものを望まなければ不自由しない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 特にこれが足りないというものはないし危険なところもないのでいいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口がきれいになり、南口も北口も明るくなった |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近いのがいいし新小岩だけでも生活に必要なものはそろうし家賃も決して高くはない物価は安い |
2022年1月 新小岩駅
3.0
【メリット】 駅が改修工事が終わり、北口と南口が行き来しやすくなり、とても便利になりました。最近減ってし……
2022年1月 平井駅
4.0
【メリット】 東京駅まで20分以内、新宿駅までは30分以内で行けたりと交通のアクセスが良いと思います。ま……
フラッツエムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 15 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 15 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1K | 南 | 19 | |
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| 2023年8月 | 3階 | ワンルーム | 15 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 1DK | 南 | 19 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区新小岩の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■平井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24～24㎡｜24㎡ | 65,000円｜8,953円/坪 |
| 2階～2階 | 14.55～20㎡｜18㎡ | 65,923円｜12,213円/坪 |
| 3階～3階 | 15～20㎡｜16.99㎡ | 65,111円｜12,805円/坪 |
| 4階～4階 | 20～22㎡｜20.33㎡ | 69,833円｜11,373円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.55～24㎡｜18.5㎡ | 66,535円｜12,039円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
