ヴィアフロイデ東向島
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
2829
ヴィアフロイデ東向島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／曳舟駅 徒歩3分
京成押上線／京成曳舟駅 徒歩8分
東武伊勢崎線／東向島駅 徒歩10分
東京メトロ半蔵門線／押上駅 徒歩15分
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利用可能路線
『曳舟駅』 東武伊勢崎線 東武亀戸線
『京成曳舟駅』 京成押上線
『東向島駅』 東武伊勢崎線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都墨田区東向島2丁目20-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
30戸
- 管理方式
自主
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
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小学校区域
墨田区立第一寺島小学校
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中学校区域
墨田区立墨田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィアフロイデ東向島の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
駅から徒歩２分。 徒歩３分で商業施設多数あり。（イトーヨーカ堂、OKスーパーなど） 駅内に総合病院（曳舟病院）あり。 観光名所（スカイツリー・浅草）が徒歩圏内。 羽田・成田空港まで乗換なしで行ける。（片道１時間弱） 渋谷、銀座、北千住なども乗換なしで行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
大きい道路に面しているが、基本的には静かで暮らしやすい。 隅田川が近くに流れているので、休日の散策にも適している。 郵便局、税務署、警察署等公共施設が近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
オートロックのため、女性の一人暮らしでも安心。 定期的に清掃も入っており、清潔に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
築浅物件のため、設備は新しく、きれい。 南側におおきな窓があるため、日当たりも良好。 隣に子連れの夫婦が住んでいたが、窓を閉じた状態では泣き声や会話が聞こえることはなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
徒歩３分程度でイトーヨーカ堂、OKスーパーがある。 また、居酒屋やカフェ、バーなどの飲食店も豊富にあるため、ご飯には困らない。 電車で押上や錦糸町、北千住にいけば商業施設も充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
病院や歯科クリニックが充実しているため、突然の病気や小さい子がいる家族も安心。 毎年町内会の餅つき大会やお祭りがあり楽しめる。 公園や図書館もあるため、子育てしやすそうな環境。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
aさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | コンビニ、スーパー、病院など生活に必要な施設はひととおり揃っており不便はなかった。道路等騒音は多少あるが気になるほどではなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
かんかんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅からマンションのロビーまで3分程度で到着でき、駅前にはイトーヨーカドー、マクドナルドやその他にも多くの店があります。コンビニは徒歩1分で着きます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅から近いが、電車の音は全く気になりません。騒音被害は全く心配いらないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックで、部屋の鍵は３つあるのでとても安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
段差がないため、つまづく心配がない。 部屋の電気はとても明るくて良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー、コンビニ、ファストフード店などとても充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
とても充実していると思います。 病院が目の前にあるのもいいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 東向島駅
あさなさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 10分に1本は電車が来る。 曳舟へのアクセスもよく、時間がかからない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに飲食店やスーパー、コンビニが整備されている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤ、マクドナルドなどのチェーンが進出している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに小学校などの施設はあり、治安も良い方である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 明るい道が多く、あぶない通りはあまりない印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京では下町らしく少し安い。押上や浅草まで10分と考えると良い。 |
2022年5月 曳舟駅
そらさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武伊勢崎線で北千住駅まで15分ほど、東京メトロ半蔵門線で渋谷駅まで30分ほどで行ける。ローカル線の東武亀戸線でJR総武線にもアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドーがあり、食料品や日用品がひととおりそろう。無印良品が入っており、品揃えは都心と比べると少ないがまずまず良い。コスメ売り場はプチプラや韓国コスメが充実しており、穴場。 救急医療も対応している東京曳舟病院が駅直結。 駅から少し移動するとコモディイイダやOKストアなどのスーパーも利用できる。 キラキラ橘商店街は活気があり、下町の雰囲気を感じられる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅高架下のエキア曳舟にタリーズやてんやがあり、行き帰りに利用しやすい。 ヨーカドーのフードコートにケンタッキーやペッパーランチがあり、駅近くにマック、サイゼリヤ、ロイホがあるなど、チェーンの飲食店はそこそこ揃っている。 駅から5分くらいにあるルパティシエテイイイムラはおしゃれなケーキ屋で、都心まで行かなくても記念日などのケーキが買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多目的トイレがあり、エレベーターも各ホームに設置されている。 高齢者が多い街なので、デイサービスは充実している。 幼稚園・保育園、小中高校はひととおり揃っている。公園も狭いながら住宅街の中に点在している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 町内会が見回りをしている。 高齢者が多いので子どもに優しい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 複数のスーパーが利用できるので、特売日を利用すると食料品は安く買える。 おしゃれなものを求めなければコスパよく住める街。 |
2020年2月 押上駅
4.0
【メリット】 押上駅は東京ソラマチに直結している為、買い物には困らない。
押上駅か……
2019年6月 押上駅
4.0
【メリット】 最寄り駅周辺の商業施設は東京スカイツリーや墨田水族館です。東京スカイツリーにはお土産施設も……
ヴィアフロイデ東向島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5階 | 1K | 南東 | 27.15 |  |
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| 2024年5月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 43.28 | |
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| 2023年8月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 43.28 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 1K | 北西 | 26.83 | |
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| 2023年7月 | 1階 | 1K | 南東 | 27.15 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区東向島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■押上駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.15～27.15㎡｜27.15㎡ | 71,000円｜8,645円/坪 |
| 3階～4階 | 26.83～26.83㎡｜26.83㎡ | 72,000円｜8,872円/坪 |
| 5階～6階 | 26.64～43.64㎡｜34.04㎡ | 91,428円｜9,009円/坪 |
| 7階～8階 | 26.83～43.64㎡｜36.77㎡ | 96,000円｜8,715円/坪 |
| 9階～10階 | 43.28～43.28㎡｜43.28㎡ | 111,000円｜8,479円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.64～43.64㎡｜35.2㎡ | 92,500円｜8,768円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.83～26.83㎡｜26.83㎡ | 72,600円｜8,946円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
