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賃貸

ハイム向原

総合評価：

3.7 アクセス数： 898

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ハイム向原の外観

ハイム向原のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2018年～: 55件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	60,872円
平均坪単価	＠9,549円
平均m²単価	＠2,889円
上位専有面積	20.19m²：31件 24.85m²：12件 22.01m²：12件
上位間取り	1K：55件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイム向原の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ有楽町線／小竹向原駅徒歩5分
東京メトロ有楽町線／千川駅徒歩5分
西武池袋線／江古田駅徒歩16分
利用可能路線
『小竹向原駅』　西武有楽町線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『千川駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『江古田駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都板橋区向原2丁目4-13 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1993年6月
総戸数
小学校区域
板橋区立向原小学校
中学校区域
板橋区立上板橋第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
板橋区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイム向原の【賃貸】物件情報

セドルハイム向原 203

賃料(管理費): 4.8万円(2,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 13m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

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ハイム向原の口コミ・評判

2018年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	池袋に近く、最寄駅の千川・小竹向原駅には副都心線と有楽町線が通っているのでアクセスが抜群に良い。そしてあまり混雑していない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	千川周辺は保育園や高校もあり、治安がよい。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	駅から近く、日当たりもよいしモニター付きインターホンの部屋がある。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりがよく湿気もないしワンルームではあるがダイニングとリビングがわかれているのでよい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	生活雑貨を購入できるお店は一通り揃っている。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	中高と保育園が揃っており、公園もある。地元のお祭りも開かれている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年12月小竹向原駅

kawaii0093さん

2件投稿

総合評価：

1.0

口コミ項目			投稿内容
飲食店の充実	1	メリット	様々な路線へのハブ駅であり移動には非常に便利

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・25文字）

2024年6月千川駅

KOTATUAさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京メトロ有楽町線・副都心線が乗り入れており、池袋、渋谷、新木場方面、横浜中華街へのアクセスは良いです。また下り方面は東武東上線、西武線が乗り入れており、川越方面、所沢方面にもアクセスは良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーが複数あり買い物には困りません。ライフ千川駅前店は食料品や日用品のほか医薬品、衣料品など幅広く取り扱っています。スーパーアコレ千川店は野菜や魚などを安く購入できます。
飲食店の充実	4	メリット	牛丼、ハンバーガー、中華料理などのチェーン店、ファミリーレストラン等どれも価格がリーズナブルです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	決して大きくはないですが公園は多くあり、特にここ数年で豊島区はトイレがきれいになっています。住みよいまちづくりのため自治体が力を入れているのがよく分かります。
治安	4	メリット	駅周辺は街灯が多く設置されており明るく街並みもきれいです。目立って大きな事件、物騒な事件は聞きません。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京都心部と比較すると安いですし、環七の内側エリアということを考えても物価は安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・370文字）

2024年3月小竹向原駅

たかあきさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋まで5分です。東京メトロ有楽町線で都心部へ、副都心線で横浜中華街へ1本で行けます。また下り方面では西武池袋線、東武東上線が乗り入れを行っており、それぞれ所沢方面、川越方面と行け、大変便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	格安スーパーで有名なオーケー小茂根店、ディスカウントストアのオリンピックがあり買い物に不自由はしません。
飲食店の充実	4	メリット	テレビでも紹介された高級洋菓子店のCRIOLLO本店があり、よく行列ができています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	板橋区と練馬区の区境に位置しているため、小学校や図書館等、両方の区の施設が近所にあり、お得感があります。
治安	5	メリット	近所に商店街がなく、飲食店、居酒屋が少ないせいか酔っ払いも少ないです。大きな事件も聞いたことありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	東京都心部と比較すると安いですし、交通の利便性もあります。マンションや団地も多く将来売却を考えたときメリットがありそうです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・311文字）

2022年4月江古田駅

りーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西武池袋線ですが、池袋まで出ればたくさんの路線があり、練馬に行けばまた別の路線に乗れるためとても利便性はいいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	とりあえず何でも揃います。ある程度の店はあるし、飲食店も充実してます。病院もあるので何かある時便利です。
飲食店の充実	5	メリット	たくさんあります。マクドナルドにドトール、パン屋、カレー、寿司、焼肉屋、イタリアンなどとりあえず一通りあります。値段もばらつきがありとても良いです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園もあるし、学校も近くにあります。小児科もあるし保育園もあります。
治安	5	メリット	周りが商店街なので明るく治安はいいです。駅前に交番もあり治安はいいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はまあまあですが住みやすさは強いのでバランスは取れていると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイム向原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	2階	1K	南	22.01
2024年4月	2階	1K	南	20.19
2024年3月	2階	1K	南	22.01
2024年2月	2階	1K		20.19
2024年2月	1階	1K	南	24.85
…残り50件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝板橋区向原の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場江古田駅の賃料相場小竹向原駅の賃料相場千川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■板橋区向原の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■板橋区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■江古田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	20.19～24.85㎡｜21.86㎡	60,125円｜9,132円/坪
2階～2階	20.19～24.85㎡｜21.23㎡	61,913円｜9,670円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.19～24.85㎡｜21.6㎡	60,872円｜9,357円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	55	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	55	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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フォルス千川

住所	東京都板橋区向原2丁目4番1号
交通	東京メトロ有楽町線千川駅徒歩6分
築年数	1995年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	11
アクセス数	1232

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ゾンネツカサ

住所	東京都板橋区向原2丁目7番12号
交通	西武有楽町線小竹向原駅徒歩6分
築年数	1967年2月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ゾンネツカサ 103	4.3万円 (2,000円)	無	無	13.78m²	ワンルーム	1階	北東

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ベルゾーネ飯田

住所	東京都板橋区向原2丁目8番8号
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩9分
築年数	1991年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	63

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ニチユウサンハイツD棟

住所	東京都板橋区向原2丁目11番12号
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩5分
築年数	1997年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	838

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ハイム千早

住所	東京都豊島区千早4丁目44番8号
交通	西武有楽町線小竹向原駅徒歩10分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	32
アクセス数	184

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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