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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 藤井寺市 > 御舟町 > 藤井寺駅 > メゾンバルーンフラワー

賃貸

メゾンバルーンフラワー

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 473
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賃料履歴 2018年～: 16件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 62,875円
平均坪単価 ＠5,035円
平均m²単価 ＠1,523円
上位専有面積 50.61m²：6件 34.99m²：5件 35m²：3件
上位間取り 1LDK：8件 1K：6件 ワンルーム：2件

メゾンバルーンフラワーの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『藤井寺駅』　近鉄南大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府藤井寺市御舟町9丁目25 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2013年12月

  • 総戸数

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区域

    藤井寺市立藤井寺小学校

  • 中学校区域

    藤井寺市立藤井寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤井寺市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンバルーンフラワーの口コミ・評判

2018年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 坂道など通行困難な道はなく、駅からまっすぐ直線なので行き来しやすい。主要駅まで電車で1本、乗り換えなく行くことができる。中心部（駅）までは1回の乗り換え。駅前に駐輪所あり。駅前にバス停あり。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 建物自体が新しく綺麗。建物の周りも綺麗に清掃されている。部屋自体も広く、カウンターキッチンや、３点セパレートの造りで女性も住みやすい。建物の裏手にスーパーもあり便利。ドラッグストアやコンビニも近くにあり、便利。線路が遠いので電車の音は気にならない。比較的静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 建物が新しいので可愛らしい造りになっている。レンガのような感じ。清掃もきちんとされている。清掃日時や誰がやったか張り紙がされており、安心感がある。数台だが駐車場も駐輪所もある。ゴミステーションが敷地内にあり。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋自体は広く、壁は白、清潔な印象。室内の段差はほぼなく、浴室のみ。壁は厚い印象を受けた。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにスーパー、商店街、コンビニ、ドラッグストアあり。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 高校が近くにある。駅周辺まで行くと医療機関あり。（内科、歯科、眼科は確認済み）地域のお祭り等、時期に応じた催し物が多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 藤井寺駅

こなおさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 藤井寺駅は近鉄南大阪線の主要駅の一つで、大阪市内へのアクセスが非常に良いです。大阪阿部野橋駅まで急行で約15分と、通勤や通学にも便利です。さらに、藤井寺駅からは快速急行も停車するため、通勤時間帯には混雑を避けて座れる可能性もあります。周辺にはバスの運行も充実しており、駅から離れた場所へのアクセスも良好です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 藤井寺駅周辺には、イオンモール藤井寺やロピア藤井寺店など、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど、日常の買い物に困らない施設が充実しています。また、市役所や図書館などの公共施設も近くにあり、生活の利便性が非常に高いです。病院や診療所も複数あり、医療アクセスも良好です。
飲食店の充実
4 		メリット 藤井寺駅周辺には、地元で人気の飲食店やカフェが多く、外食を楽しむ場所に事欠きません。特に、リーズナブルで美味しいお店が多く、家族連れや一人暮らしの方にも人気です。また、駅前にはベーカリーやテイクアウト専門のお店もあり、手軽に美味しい食事を楽しむことができます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 藤井寺駅周辺には、保育園や幼稚園、小学校が充実しており、子育て世帯には適した環境です。公園も多く、自然に触れ合える場所が多いため、子供たちが遊ぶ場所には困りません。また、駅には多機能トイレやエレベーターが設置されており、ベビーカーを使う親にも優しい設計となっています。
治安
5 		メリット 藤井寺駅周辺は比較的治安が良く、駅前には交番が設置されているため、安心して暮らすことができます。街灯が多く、夜間も明るく感じるエリアが多いです。住宅街が広がっており、ファミリー層が多く住むため、落ち着いた雰囲気があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 藤井寺駅周辺の家賃は、大阪市内と比べると比較的リーズナブルでありながら、生活利便施設が充実しているため、非常にコストパフォーマンスが高いです。ファミリー層向けの物件も多く、広い部屋が手頃な価格で見つかることが多いです。商業施設や学校が近く、住みやすいエリアです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・662文字）

2023年10月 藤井寺駅

ひろさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阿倍野から準急で2駅15分ぐらいで出勤や帰宅に便利な場所です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くにイオンがあり駅前に新しいスーパーも出店予定。生活品は駅前でそろいます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前には一通りあります。ケーキ美味しい所あります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近くに学校も多いので通学には便利と思います。
治安
4 		メリット 駅前に高級住宅街もあり治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 藤井寺は他の地域より物価は高い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・194文字）

2022年6月 藤井寺駅

waterさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 藤井寺→天王寺まで準急で15分で行くことができるので、羽曳野市・藤井寺市の多くの人が利用しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに市役所・飲食店・複数の金融機関・商店街・薬局・美容院があります。最近、AEONもでき、生活しやすくなりました。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は多いと思います。隠れた名店もあり、調べて週末に探検するのも楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ベッドタウンで、基本的には静かな町です。公立・私立の小学校、中学校、高校が近くにあり、塾も多いイメージです。
治安
4 		メリット 駅前には交番があり安心です。駅周辺は昼夜問わず老若男女いるので、人通りが少ない場所はないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前は少し高い(高級住宅街)です。住み心地が良く、長く住む人が多いです。人気のエリアになっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・282文字）

2021年10月 藤井寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪の田舎の駅ですが、マクドナルドやカラオケ、スーパーなど地元の方が日常的に利用するのにち……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンバルーンフラワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 2階 1LDK 西 50.61
2023年12月 1階 1K 西 35
2023年12月 1階 ワンルーム 34.99
2023年11月 2階 1LDK 西 50.66
2023年10月 2階 1LDK 西 50.61

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤井寺市御舟町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■藤井寺市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■藤井寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 34.99～35㎡｜34.99㎡ 57,857円｜5,466円/坪
2階～2階 34.99～50.66㎡｜48.88㎡ 66,777円｜4,569円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 34.99～50.66㎡｜42.8㎡ 62,875円｜4,961円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 8 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上2階建
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    アクセス数 1640
  • 賃貸

    ベルエポックA棟

    住所 大阪府藤井寺市沢田1丁目6番28
    交通 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩12分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1100
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    メゾン高橋

    住所 大阪府藤井寺市沢田1丁目18番31号
    交通 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩12分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 769
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    スミイチビル

    スミイチビルの外観
    住所 大阪府藤井寺市岡1丁目3番16
    交通 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩7分
    築年数 1975年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 350
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スミイチビル スミイチビル 5.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 58m² 3DK 3階 東
    スミイチビル スミイチビル 5.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 58m² 3DK 2階 東
  • 賃貸

    スミイチビル

    スミイチビルの外観
    住所 大阪府藤井寺市岡1丁目3番16号
    交通 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩7分
    築年数 1972年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 184
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スミイチビル スミイチビル 5.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 58m² 3DK 3階 東
    スミイチビル スミイチビル 5.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 58m² 3DK 2階 東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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