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エスポワール東和田

総合評価：

3.5 アクセス数： 1345

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 45件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	66,088円
平均坪単価	＠4,666円
平均m²単価	＠1,412円
上位専有面積	46.72m²：22件 46.47m²：22件 46.71m²：1件
上位間取り	1LDK：45件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスポワール東和田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
しなの鉄道北しなの線／北長野駅徒歩28分
長野電鉄長野線／信濃吉田駅徒歩31分
利用可能路線
『北長野駅』　しなの鉄道北しなの線　JR飯山線　
『信濃吉田駅』　長野電鉄長野線　
所在地(住所)
長野県長野市東和田周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2014年4月
総戸数
12戸
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専有面積
間取り

学区情報
長野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスポワール東和田の口コミ・評判

2018年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅前にコンビニ（ローソン）や、東急ライフという商業施設があり、帰りに買い物が出来る。新幹線の通っている長野駅まで1駅なので、便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	アパートの裏は住宅街となっているので、落ち着いた雰囲気。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	落ち着いた外観で、オートロックも設置されている為、セキュリティーは心配ない。駐車場、駐輪場もしっかりとあり、各部屋ごと物置も用意されているので、タイヤの保管等がしっかり出来る。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	室内の設備は新しく、お風呂も足を伸ばしてゆっくり入れるほど広い。カウンターキッチンなのも使いやすい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	24時間営業のスーパーが車で5分かからないところにある為便利。また、周辺に飲食店も多数あるので、歩いて食事に行けるため、飲酒しても帰りに困らない。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	周辺に、運動設備がある公園がある為、運動したい時や散歩に丁度いい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月信濃吉田駅

梅昆布さん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	長野電鉄線の中では利用者が多く、特急が止まります。急いでいる時に非常に便利です。
生活利便施設の充実	2	メリット	歩いて行ける距離にはローソン、東急ライフがある程度です。ただ日常的な買い物は東急ライフでできると思います。
飲食店の充実	1	メリット	車や自転車を走らせれば飲食店がありますが、駅の近くには小さな居酒屋がある程度です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに小学校があり、付近にはお子様が多く住んでいます。通いやすい環境かと思います。
治安	4	メリット	人が多いため治安の悪い人はほとんどいません。
コストパフォーマンス	3	メリット	車があれば付近には店舗が多いため、住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・300文字）

2023年11月信濃吉田駅

★★★さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	周りの道があまり狭くないので、車でも行きやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	いろんなお店や幼稚園などの付近にあるので、利用しやすいと思います。
飲食店の充実	5	メリット	車で行ける付近にはお店があるので、長野県民なら利用しやすいかと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きいスーパーや幼稚園、病院が近くにあり、うるさいとこりではないので、子育てはしやすいと思います。
治安	5	メリット	お年寄りがおおく、うるさいところでは無いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も特別高くなく、生活して行くには問題ない地域だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2022年2月北長野駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】北長野駅は、2面3線の駅です。1番線は主に北しなの線妙高高原方面と飯山線の戸狩野沢温泉方面……

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（残り221文字）

2022年2月信濃吉田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近くに東急ライフという総合施設があり、スーパーも入っているので買い物も出来ます。

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワール東和田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1LDK	南	46.47
2025年1月	1階	1LDK	南	46.72
2024年12月	1階	1LDK	南	46.72
2024年7月	2階	1LDK	南	46.72
2024年7月	2階	1LDK	南	46.47
…残り40件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝長野市東和田の賃料相場青線＝長野市の賃料相場北長野駅の賃料相場信濃吉田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■長野市東和田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■長野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北長野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	46.47～46.72㎡｜46.6㎡	65,117円｜4,620円/坪
2階～2階	46.47～46.72㎡｜46.63㎡	66,666円｜4,726円/坪
3階～3階	46.47～46.72㎡｜46.52㎡	66,700円｜4,740円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	46.47～46.72㎡｜46.59㎡	66,088円｜4,689円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	45	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	45	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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