ルミエール
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1348
ルミエールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／二子玉川駅 バス10分
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利用可能路線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区宇奈根3丁目1-12 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1994年4月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立砧南小学校
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中学校区域
世田谷区立喜多見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエールの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅周辺に玉川高島屋、ライズショッピングセンターあり。渋谷駅へのアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 物件周辺には川や畑があり、のどかである。閑静な住宅街とも呼べます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐車場・駐輪場ともにあります。駐車場は空き状況に注意してください。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 周りに高い建物がないため、日照状況は良いと言えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 歩いて5分ほどの距離に、コンビニが３店舗とスーパーが１店鋪あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 徒歩で15分ほどに小学校があり、中学校にも20分はかからず登校できます。内科のクリニックが徒歩5分の距離にあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
おぱさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | リカーショップ山へ道を渡らずにいけるので、調味料など急に欲しい時などは助かります。コンビニ、スーパーへはこの辺りならまだ近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
Shisishiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 二子玉川駅、成城学園前駅、狛江駅に出れるバスが充実していて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 二子玉川駅
チャミミさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大井町線も利用でき、急行が停まります。 急行だと渋谷まで10分かからず通勤、プライベート問わずとても便利です。大井町線も自由が丘まで急行で10分かかりません。 一番前の車両に乗れば改札まですぐに行けます。 エレベーターも広くてベビーカーを利用していたときにお世話になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高島屋やその裏には昔ながらの商店街、駅の反対側にはライズや映画館、蔦屋家電があるので買い物や食事には困りません。 多摩川沿いの散歩を楽しむこともできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高島屋には高級レストランが多く入っています。ライズや蔦屋家電方面にはマクドナルドやスタバ、カジュアルなカフェやレストランが揃っているのでお店選びに迷います。 ライズの先へ行くと小高い丘の方にスタバがあり、多摩川を見渡すことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高島屋やライズなどの商業施設にキッズルーム、オムツ替えシートがあるのでとても便利です。 小学校も商店街を抜けたところにあります。 多摩川沿いに公園や運動公園、等々力方面に行くと自然豊かな公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高島屋側は交通量が多く飲み屋や昔ながらの商店街があるので夜はにぎやかだと思いましたが住宅街に入ると落ち着いています。 ライズ側は楽天や証券会社などの企業があること、タワーマンションがあるので夜は反対側の出口ほどにぎやかではないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大井町線の急行が通るのでお仕事されている方、学生の方は便利だと思います。 子育て中の家族の方も住宅街がとても落ち着いていて多摩川の自然を楽しめ、小学校もあるので住みやすいと思います。 家賃は高いと思いますが生活に不自由しないのでバランスは良いと思います。 |
2022年1月 二子玉川駅
4.0
【メリット】 駅構内がとても広い構造（天井が高い）ので利用者が多い通勤の時間帯もあまり気にならない。
2021年11月 二子玉川駅
5.0
【メリット】 駅前に高島屋やライズなどがありとても良いところです。二子玉川公園や無印良品などもありますし……
2019年9月 二子玉川駅
5.0
【メリット】 東急田園都市線で渋谷から急行で２駅目。大井町線も使え、とても便利です。二つの路線が使えるの……
ルミエールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 2DK | 南東 | 40.07 |  |
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| 2022年6月 | 1階 | 2DK | 西 | 40.07 | |
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| 2019年2月 | 1階 | 2DK | 東 | 40.07 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区宇奈根の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■二子玉川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.07～40.07㎡｜40.07㎡ | 67,000円｜5,528円/坪 |
| 2階～2階 | 40.07～40.07㎡｜40.07㎡ | 68,000円｜5,610円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.07～40.07㎡｜40.07㎡ | 68,000円｜5,610円/坪 |
| 東向き | 40.07～40.07㎡｜40.07㎡ | 68,000円｜5,610円/坪 |
| 西向き | 40.07～40.07㎡｜40.07㎡ | 66,000円｜5,445円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
