ファミリーハイツ杉本
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
1531
ファミリーハイツ杉本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神なんば線／九条駅 徒歩3分
JR大阪環状線／西九条駅 徒歩14分
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利用可能路線
『九条駅』 阪神なんば線 大阪メトロ中央線
『西九条駅』 JR大阪環状線 JR桜島線 阪神なんば線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区九条2丁目12-25 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1985年7月
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総戸数
1戸
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小学校区域
大阪市立九条東小学校
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中学校区域
大阪市立西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミリーハイツ杉本の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りの駅まで徒歩5分で駐輪場も完備してます。近くに大きな商業施設もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | 大通りから近いので夜道も明るいので安心して歩けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 大家さんが毎日共有スペースを掃除してるので綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 広々としているのに家賃もそんなに高くなかったのでよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 商店街やスーパーが近くで買い物するには便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンションの中に地域のイベントのプリントなど張り出されていてファミリーにはいいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 九条駅
破滅さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最寄りの駅やバス停から徒歩数分でアクセス可能 都市の中心部や主要な観光地へのアクセスが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街があり便利 その中に病院、診療所などもあり利便性は高い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中にチェーン店が多く利用がしやすい 昼時はあまり混んでない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園もあり、学校も近い。公園なども多く便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くないと思う。学生も多く治安はいい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は相場相応の値段で買い物する場所も多く住みやすい区域だと思う |
2022年9月 九条駅
タマムシさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都会への移動が便利。 近くに阪神もあるので乗り換えも楽チンです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにキララ九条商店街があり食べ物や買い物にも困りません。 少し歩けばイオンもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドや鳥貴族焼き鳥屋さんや喫茶店など豊富にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校はほぼ揃っているし公園も多いです。 移動もしやすく近くにユニバと海遊館があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的いい方かと、建物も綺麗なものが多いし交番も近くにあります。 繁華街なども無いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃安いところ多いと思います！ 物価は最近どこも値上げだらけなのでなんとも言えませんが、イオンや商店街のスーパーなど色々あるので良いです。 |
2022年1月 西九条駅
2.0
【メリット】 JR環状線の駅なので大阪駅や天王寺の主要駅へ一本で行けるし、USJへ行く時の乗り換えの駅な……
2021年12月 西九条駅
3.0
【メリット】 交通の便が良くて、いわゆる北区へも中央区へも行きやすい。 ＪＲ、阪神があるので、京都方面、……
ファミリーハイツ杉本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5階 | 2DK | 東 | 50.58 |  |
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| 2024年4月 | 7階 | 2DK | 東 | 51.16 | |
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| 2024年3月 | 8階 | 2DK | 東 | 51.16 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 2DK | 東 | 51.16 | |
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| 2023年6月 | 5階 | 2DK | 東 | 50.58 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区九条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西九条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.16～51.16㎡｜51.16㎡ | 60,000円｜3,877円/坪 |
| 3階～4階 | 50.58～51.17㎡｜51.09㎡ | 60,555円｜3,918円/坪 |
| 5階～6階 | 49.7～51.16㎡｜50.77㎡ | 59,333円｜3,863円/坪 |
| 7階～8階 | 50.58～51.16㎡｜51.01㎡ | 60,375円｜3,912円/坪 |
| 9階～9階 | 51.16～51.16㎡｜51.16㎡ | 61,000円｜3,942円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.17～51.17㎡｜51.17㎡ | 62,000円｜4,005円/坪 |
| 東向き | 49.7～51.16㎡｜50.95㎡ | 60,000円｜3,893円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
