ラファセエクセレンシア呉服町
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
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賃料履歴 | 2018年~: 86件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
ラファセエクセレンシア呉服町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩5分
福岡市地下鉄箱崎線/千代県庁口駅 徒歩8分
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利用可能路線
『呉服町駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『千代県庁口駅』 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区上呉服町13-29 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
2013年5月
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総戸数
79戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
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小学校区域
福岡市立博多小学校
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中学校区域
福岡市立博多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ラファセエクセレンシア呉服町の口コミ・評判
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 地下鉄では呉服町駅・千代県庁口駅どちらにも徒歩で約5分程で到着します。博多駅や天神へもバスや自転車で簡単にアクセスできます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 近くに御笠川が流れ、その横に高速道路が走っていますが、特にマイナス点は感じません。周辺にお寺が多く、風情があって散策するのにもとてもよい環境です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | お寺が多い環境に馴染むよう、外観は和風のデザインです。エントランスを入ると吹き抜けになっていて、木が植えてあり、小さいですが和風の庭園のようになっています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 玄関の照明は近づくと自動で点くタイプです。室内に段差は全くありません。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 日常の買い物をするスーパーは徒歩5分圏内に2つあります。デパートなどが多くある博多駅、天神にもバスですぐ着きます。キャナルシティやゆめタウンなどの商業施設も近く、とても便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 保育園が近くにあるので助かりました。幼稚園は少し離れたところですが、バスの送迎があるので問題ないと思います。病院も多く、小児科も近いです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
かかくさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 収納が抜群に良いまた水回りがとてもきれいで使いやすいベランダも比較的広く洗濯が干しやすい |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 千代県庁口駅
きよさん
2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 天神や博多駅周辺に比べると賃貸の値段はやや安いです。 |
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2022年5月 千代県庁口駅
ひーろさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 中洲川端駅までも近いので、とても便利です |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに業務用スーパーがありますからかなり便利です |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにはパピヨンガーデン博多ブランチがあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かなので、子育て環境には適しているかと |
治安 |
4 |
メリット | あまり治安が良いとはいえない気がします。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安い食べ物屋さんが多いので、かなり便利ではないかと |
2021年11月 呉服町駅
【メリット】 改札を出て地上に上がる前に、サニーとココカラファインがあるのでとても利便性がいい。出口は複……
2020年4月 呉服町駅
【メリット】 駅直結でドラッグストアと24時間営業のスーパーがある為、帰り道に買い物がしやすく便利。
ラファセエクセレンシア呉服町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
平均 | 4階 | 34.96㎡ | 6.2㎡ | 1,680万円 | @159万円 | @49万円 | 5,000円 143円 |
3,000円 85円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区上呉服町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■呉服町駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 34.96~34.96㎡|34.96㎡ | 1,680万円|158万円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 34.96~34.96㎡|34.96㎡ | 1,680万円|158万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
ラファセエクセレンシア呉服町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年11月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 34.96 | |||||||
2024年10月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 34.87 | |||||||
2024年10月 | 5階 | 1LDK | 34.96 | ||||||||
2024年10月 | 5階 | 1LDK | 34.87 | ||||||||
2024年9月 | 9階 | 1K | 27.52 | ||||||||
…残り81件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラファセエクセレンシア呉服町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区上呉服町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■呉服町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 27.52~34.96㎡|34.47㎡ | 66,722円|6,401円/坪 |
3階~4階 | 27.52~47.73㎡|37.33㎡ | 70,000円|6,258円/坪 |
5階~6階 | 27.52~47.73㎡|33.02㎡ | 65,210円|6,577円/坪 |
7階~8階 | 27.52~34.96㎡|33.07㎡ | 64,700円|6,496円/坪 |
9階~9階 | 27.52~47.3㎡|34.3㎡ | 67,500円|6,667円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 27.52~47.73㎡|34.65㎡ | 66,906円|6,433円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |