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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 北区 > 本庄西 > 中津駅 > エスヴェール北梅田

賃貸

エスヴェール北梅田

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 5348
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エスヴェール北梅田の外観
  • エスヴェール北梅田の外観：外観
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  • エスヴェール北梅田のエントランス
  • エスヴェール北梅田のその他
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賃料履歴 2014年～: 140件
口コミ メリット:33件 デメリット:33件 特徴:15件
平均賃料相場 139,742円
平均坪単価 ＠7,940円
平均m²単価 ＠2,402円
上位専有面積 58.3m²：98件 65.72m²：17件 71.02m²：16件
上位間取り 2LDK：80件 1LDK：51件 3LDK：7件

エスヴェール北梅田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩9分
    大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『中津駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『中崎町駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区本庄西2丁目22-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2014年1月

  • 総戸数

    76戸

  • 中学校区域

    大阪市立豊崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスヴェール北梅田の【賃貸】物件情報

エスヴェール北梅田
エスヴェール北梅田
賃料(管理費)
14.5万円(8,000円)
敷金・礼金
0.5ヶ月・3ヶ月
専有面積
65.72m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
南
詳細を見る
エスヴェール北梅田
エスヴェール北梅田
賃料(管理費)
14.8万円(8,000円)
敷金・礼金
0.5ヶ月・2.5ヶ月
専有面積
58.3m²
間取り
2LDK
所在階
13階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エスヴェール北梅田の口コミ・評判

2021年9月

shogo1211さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ・堺筋線・谷町線　天神橋六丁目駅までおよそ１５分
・谷町線　中崎町駅までおよそ１３分
・御堂筋線　中津駅までおよそ１１分　など近隣アクセスはいい方かと。
また近くにはバス停もあるので大阪駅までのアクセスも悪くない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・住宅地なので治安の悪さはあまり気にならない。
・本庄公園や、豊崎東公園など近くに公園も。
・ライフのそば、豊崎東公園そばには郵便局もある。
・マンションの住人による特に面倒な共同作業はない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ・共用宅配ボックスがあり、不在時でもそこに入れてくれる。
・エレベーターが汚れてくると定期的に清掃業者が掃除してくれている。
・物音や騒音などがあった場合、すぐに注意の張り紙が出ている。
・ごみはいつでも出せる（施錠式だが自身のカギで開けることが可能）
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・晴れの日は日当たりもよく、洗濯物もよく乾く。
・物音もあまり気にならないことが多い（騒いだ場合は別）
・基本的にベランダでも喫煙禁止なのでタバコが気になる人には向いている物件。
・大阪市北区内では数少ない猫が買うことが出来る（追加で０．５カ月分の礼金）犬ももちろん可。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・ライフ（徒歩７分程度）やイオン（徒歩７分程度）などの皆が知っているスーパーはもちろん
　小型店のスーパーもあるため。買い物には苦労しない。
・隣のマンションの１Fにはファミリーマートがあり、急な買い物はそこで。
・弁当屋（ほっかほっか亭）も近辺にある。
・徒歩圏内にケーキ屋もあるが少々遠い（１５分程度）
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ・大阪市立豊崎小学校、大阪市立豊崎本庄小学校が徒歩１０分以内で行ける場所にある。
・中津保育園、どんぐり保育園などの保育園も多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！

2024年9月

エガちゃんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・複数の駅（中津駅、中崎町駅、天神橋筋六丁目駅）が徒歩圏内にあるため、目的地によって様々な路線で移動ができ、電車移動が便利です。またそれぞれの駅には飲食店や商店も充実しています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・大阪梅田から一駅の場所であるが、そこそこ閑静な住宅街であり、落ち着いた生活ができる、
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・ペット飼育可能
・マンション隣接敷地内コインパーキングにカーシェアがあるため、家を出てすぐカーシェアの利用ができることが便利です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・南向きで、日当たりは良好です。
・室内設備もきれいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ・コンビニが隣にあるので、急ぎで買いたいものがすぐに買えます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ・徒歩１０分以内に図書館があるのが便利でした。小さい子供がいるので、毎週絵本を借りて読んでいて、子供も喜んでいます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月

けろさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 大阪メトロ、谷町線、堺筋線の３つの駅が近くにあるので、便利と言えば便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 静かな住宅街という感じ。
近くに公園やスーパーもあり便利。
隣のマンションの1階にファミリーマートもある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 毎日清掃されており綺麗です。
ペット可なのでわんちゃんのお散歩をしてる人が多い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 隣に小さい子供がら住んでましたが特に声が聞こえる事もなく快適でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、コンビニが徒歩圏内にあり便利でした。美味しいカレー屋さんもある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに救急病院などがあり、便利だと思う。動物病院も近くにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年12月

ぷちまいさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット ファミリーが多くてとてもいいと思いますよね

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月 中津駅

にゃんちうさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 朝の時間帯に梅田方面へ中津始発が10分に一本程度あるのが便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 診療所、飲食店、コンビニなど大体のものは全て揃っています。
飲食店の充実
4 		メリット 少し歩けば評価が高い有名な飲食店が点在しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育施設や公園、学校は比較的点在しています。
治安
4 		メリット 大きい通り沿いは明るく、道も広いので危険を感じることはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住心地は良いです。梅田へのアクセス性が高いにもかかわらず適度に閑散としているところが心地よいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・321文字）

2021年10月 中津駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪市ティーバス乗り場からすぐなのでよく利用しています。トイレが綺麗で、化粧直しスペースが……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り121文字）

2019年1月 中崎町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 人気の大阪市北区エリア。梅田は一駅の徒歩でも行ける距離にありながら、古民家が多く立ち並び独……

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（残り184文字）

2018年7月 中崎町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 中崎町周辺にはオシャレな飲食店がたくさんあり、とても生活しやすいのが特徴です。またマンショ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り101文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスヴェール北梅田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年2月 13階 2LDK 南 58.3
2025年2月 13階 2LDK 南 58.3
2025年2月 6階 2LDK 南 65.72
2024年11月 9階 1LDK 南 58.3
2024年10月 8階 2LDK 南 58.3

…残り135件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区本庄西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■中津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 58.3～71.02㎡｜60.18㎡ 129,250円｜7,114円/坪
4階～6階 58.3～71.02㎡｜60.7㎡ 132,807円｜7,247円/坪
7階～9階 58.3～71.02㎡｜61.8㎡ 137,652円｜7,384円/坪
10階～12階 58.3～71.02㎡｜61.32㎡ 137,514円｜7,438円/坪
13階～14階 58.3～99.92㎡｜71.5㎡ 166,500円｜7,800円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.3～99.92㎡｜62.77㎡ 139,742円｜7,382円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 88 17 13 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メロッソ梅北

    住所 大阪府大阪市北区本庄西2丁目22番16号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩9分
    築年数 2011年7月
    階建て 地上14階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 12
    アクセス数 1813
  • 賃貸

    ネットフローラ梅田北

    ネットフローラ梅田北の外観
    住所 大阪府大阪市北区本庄西2丁目20番11号
    交通 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩9分
    築年数 2020年9月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ネットフローラ梅田北 403 ネットフローラ梅田北 403 11万円
    (10,000円)    		 120,000円 240,000円 41.93m² 1LDK 4階 北
    ネットフローラ梅田北 ネットフローラ梅田北 11.5万円
    (10,000円)    		 125,000円 250,000円 40.82m² 1LDK 8階 北
    ネットフローラ梅田北 ネットフローラ梅田北 11.5万円
    (10,000円)    		 125,000円 250,000円 41.93m² 1LDK 8階 北
    ネットフローラ梅田北 ネットフローラ梅田北 11.5万円
    (10,000円)    		 125,000円 250,000円 41.3m² 1LDK 8階 北
    ネットフローラ梅田北 ネットフローラ梅田北 11.5万円
    (10,000円)    		 125,000円 250,000円 41.3m² 1LDK 6階 北
  • 賃貸

    セレニテ天六リアン

    セレニテ天六リアンの外観
    住所 大阪府大阪市北区本庄西2丁目13番22号
    交通 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩10分
    築年数 2023年9月
    階建て 地上12階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレニテ天六リアン セレニテ天六リアン 7.7万円
    (7,000円)    		 無 77,000円 23.61m² 1DK 8階 東
    セレニテ天六リアン セレニテ天六リアン 7.8万円
    (7,000円)    		 無 無 23.61m² 1DK 11階 東
    セレニテ天六リアン セレニテ天六リアン 10.4万円
    (10,000円)    		 無 104,000円 31m² 1LDK 4階 東
  • 賃貸

    アスティオン梅田

    住所 大阪府大阪市北区豊崎1丁目12番6号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩8分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上14階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 17
    アクセス数 3073
  • 賃貸

    ノブレ梅北

    ノブレ梅北の外観
    住所 大阪府大阪市北区豊崎6丁目14番14号
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩10分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノブレ梅北 ノブレ梅北 9.8万円
    (9,000円)    		 無 2ヶ月 38.5m² 1LDK 2階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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