Ｌａ Ｖｉｖｉｅｎｄａ薬院
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1808
Ｌａ Ｖｉｖｉｅｎｄａ薬院の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩2分
福岡市地下鉄七隈線／薬院駅 徒歩2分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩8分
福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩10分
西鉄バス/薬院駅前バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区白金1丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
44戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
福岡市立高宮小学校
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中学校区域
福岡市立高宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Ｌａ Ｖｉｖｉｅｎｄａ薬院の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
西鉄薬院駅徒歩1分。 天神まで歩けるし最高の立地。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
単身で生活するには、あまり不便な思いはしない。 飲食店はかなり充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
オートロック。 全体的なデザインは綺麗。 チラシが沢山入るが、ごみ箱があるので便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
単身用のマンションなのに、IHコンロが２台分あるのは嬉しい。 窓が高く、外の景色が広く見えるのは良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
自炊をしない単身者（単身赴任者）にとっては、かなり住みやすい環境。 飲食店も近いし、天神の街もすべて徒歩圏内。 自転車があれば、中州や博多へもすぐに行ける。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
幼稚園はバスが迎えに来る。 小学校は近いが、中学校は少し距離あり。 病院は近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
やーすーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 薬院駅まですぐでアクセス面がとても良いです。天神までも歩いて行けるのもとても良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
デコさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 薬院駅から歩いてすぐ。駅にレガネットがあり、駅と反対側に数分歩くとサニーもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 薬院駅
あばらさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 案内板が大きく、時刻を確認しやすい。地下鉄までの距離も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が近くに存在するので、困った時は助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多くあり、駅の近くにもいろいろと店があって便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターがあるので便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街も近くにあるので、夜もにぎわいが感じられる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 天神などに比べては密集も少なく過ごしやすいと感じる。 |
2023年9月 渡辺通駅
りんごさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても便利です。渡辺通近くから博多方面に行くバスもあれば、七隈線を使用して真っ直ぐ博多に向かうことも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが近くにあります。少し足を伸ばせば大丸、三越も利用可能です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニやチェーンのカフェ、レストランもちょこっとあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 桜十字病院が近くにあり、また道路もメインのところは比較的大きくて通りやすい印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと思います。天神近くながら落ち着いた住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京と比べると半額ほどで、市内中心部の近くに住めるということかなと。 |
2023年6月 薬院駅
えまさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急がとまることや地下鉄七隈線と連絡しており、乗り換えが楽である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにセブンやファミマなどのコンビニや蔦屋書店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りにセブンやファミマなどのコンビニやファーストフード店、飲食店が建ち並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやエスカレーターが設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝や昼間は全く通勤通学の人しかいないので悪くはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りにビルが多くて、職場が近くていいと思う。 |
2021年10月 薬院駅
5.0
【メリット】 普通電車の他に特急電車、急行電車が停車するため、大変便利です。また、地下鉄七隈線の薬院駅と……
Ｌａ Ｖｉｖｉｅｎｄａ薬院の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 11階 | 1LDK | 南 | 50.44 |  |
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| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 37.74 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 1LDK | 42.47 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 西 | 37.74 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 37.77 | |
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…残り55件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区白金の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 37.74～42.47㎡｜38.79㎡ | 86,333円｜7,363円/坪 |
| 4階～6階 | 37.74～50.44㎡｜41.63㎡ | 90,357円｜7,211円/坪 |
| 7階～8階 | 37.74～43.24㎡｜41.44㎡ | 90,928円｜7,265円/坪 |
| 9階～10階 | 37.74～50.44㎡｜43.43㎡ | 96,250円｜7,338円/坪 |
| 11階～12階 | 37.74～50.44㎡｜45.21㎡ | 101,406円｜7,422円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.74～50.44㎡｜48.05㎡ | 106,466円｜7,334円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 37.74～50.44㎡｜40.73㎡ | 90,033円｜7,324円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
