プラティーヌ北円山
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
985
プラティーヌ北円山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩11分
札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北四条西21丁目18-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2017年1月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラティーヌ北円山の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 地下鉄東西線の西２８丁目駅まで徒歩9分で行けること。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 円山原始林という自然が近くにあることがメリットです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ホワイトでおしゃれな外観であることがメリットです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 特に居間には太陽の光がよく入ってくるというメリットがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | まいばすけっと 北５条西２２丁目店が近くにあること。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 札幌龍谷学園高等学校がすぐそばにあること。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 西２８丁目駅
さつくまさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄東西線西28丁目駅はバスターミナルと直結しており、地下鉄では札幌駅へ乗り換えしなくては行けないが、バスは札幌駅へ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはメディカルビルと塾が多く、治安も良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔からある隠れた食事所があるため最低限の食事、喫茶、飲み会はできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中学校の学区がとても良いため、道外からの引っ越し組はわざわざ選んで来る人が多いくらい良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋さんが少ないため夜も静かで治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学区が良いため、多少高めの土地や家賃でも引っ越して来る人は多い。 |
2022年6月 西１８丁目駅
マルコちゃんぽんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通までは地下鉄で数分で着いてしまいます。「もう着いたの！？」というレベルです。実は歩いてでも中心部に行けてしまう距離ですので、天気によって地下鉄か歩きか自分で選べるくらい交通機関を選べます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院や学校が近く、少し移動すれば大きなイオンもあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人でやっている洋食屋さんが多いです。中華もありますので、食べたいものを食べれるはずです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学生が多いイメージですので、少し危険な部分が多いかもしれませんが、世代間交流ができる環境であれば良いかもしれないです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 中心部に近いので、道路は明るいですので女性でも安心です。車も多いので人目はあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安い賃貸から高い賃貸まであるので、自分のニーズに合った生活ができます。イオンも近いので、安く色々買えますよ。 |
2022年6月 西２８丁目駅
マルコちゃんぽんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通まで一本で行けるのでとても良いです。タクシーもすぐ捕まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなスーパーもあるので生活必需品は困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さな居酒屋やカフェがあります。大きな場所はないので静かです。円山もすぐそばなのでたくさんの種類のお店があります。特におすすめなのがパン屋がたくさんあることです。この地域のパンはレベルが高いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 乗り換えもなく、一発で大通まで移動できるので遠方の学校へ入学させたい家庭は良いかなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 分譲が多い&それなりの収入の人が住んでいるので、落ち着いた治安です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安がいい&同じ生活習慣（夜中に生活をする・学生など）の人が多いので安心して住めることで値段相応かと思います。 |
2019年12月 西１８丁目駅
5.0
【メリット】 隣には夜間急病センターがあり、近隣にはNTT東日本札幌病院や札幌医科大学附属病院などの病院……
プラティーヌ北円山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 4階 | 1LDK | 北 | 30.75 |  |
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| 2019年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 29.74 | |
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| 2019年1月 | 2階 | 1LDK | 北 | 30.75 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北四条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西２８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.74～29.74㎡｜29.74㎡ | 47,000円｜5,224円/坪 |
| 2階～2階 | 30.75～30.75㎡｜30.75㎡ | 53,000円｜5,698円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 30.75～30.75㎡｜30.75㎡ | 54,000円｜5,805円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.74～29.74㎡｜29.74㎡ | 47,000円｜5,224円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.75～30.75㎡｜30.75㎡ | 53,500円｜5,752円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
