フェリースカーザ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
856
フェリースカーザの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／戸越駅 徒歩3分
東急池上線／戸越銀座駅 徒歩5分
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利用可能路線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区戸越2丁目4-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
14戸
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小学校区域
品川区立宮前小学校
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中学校区域
品川区立戸越台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェリースカーザの口コミ・評判
2018年10月
じゅ。さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 戸越銀座商店街すぐそば9月のお祭の迫力大 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 戸越銀座駅
ヨーダさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線の五反田駅にも近く、また駅の近くには戸越駅といった地下鉄浅草線の駅もあるので、銀座方面にも出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街の真ん中にある駅なので、買い物に困る事はなかったです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中には店はありませんが、駅を出ると商店街が広がっているので、飲食店も多くありました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多く、緑も豊かなので子育てしやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街で事件が起きた事は1度もなかったように思える。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は非常に安く感じた。アパートも多くある。新しい家も建っているので狙い目だと思う。 |
2023年4月 戸越銀座駅
夜の朝さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線までも行きやすく、とても便利な場所にあると思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都内でも有名な地下鉄に近い商店街があるので便利だったです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とてもおいしい中華料理のお店もあってとても便利でした |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園もあったので、子育てしやすそうだなと思って過ごしていました |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いなと感じました。事件など感じませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あの有名な商店街に近いのはとてもいいなと感じました。 |
2023年4月 戸越銀座駅
えのきだけさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 戸越駅、戸越公園駅、戸越銀座駅が利用でき、都営浅草線を利用すれば浜松町へも羽田空港へもそれほど時間がかからず行けてとても便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がありいろいろな店があるのでなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店、ベーカリー、ラーメン屋さん、スーパーなど、日常生活に便利な店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないので特に気にしていないが、近くに保育園も小学校もあるので子育て世代の方は住みやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多く夜でもかなり明るい。駅から少し歩いたところに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近くても安い物件もあるし、徒歩で行ける範囲に安いスーパーもあるのでコスパは悪くないと思う |
2022年9月 戸越銀座駅
にずさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線の五反田駅からの乗り換えがしやすい、空いている事が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が沢山ある、商店街なのでなんでもある。郵便局、薬局もあり、生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋やCoCo壱など有名なチェーン店もありますが、個人店も沢山あります。美味しい生食パンのルパンがあったり、唐揚げで有名な中津唐揚げもあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商店街は車が通れない時間もあったりそもそも人が多いので車が少ないのでお散歩がてら買い物ができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多く、主婦や年配の方が多いせいか平和な感じがする。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線の五反田や大崎まで徒歩圏内でありながら家賃価格は安い。 |
フェリースカーザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 29.1 |  |
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| 2024年5月 | 4階 | 1K | 北 | 29.02 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1K | 北 | 29.02 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 1K | 東 | 27.8 | |
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| 2022年9月 | 3階 | 1K | 東 | 27 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区戸越の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■戸越銀座駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.82～24.82㎡｜24.82㎡ | 80,000円｜10,655円/坪 |
| 2階～2階 | 27～29.1㎡｜28.42㎡ | 95,000円｜11,050円/坪 |
| 3階～3階 | 27～29.02㎡｜28.21㎡ | 91,000円｜10,668円/坪 |
| 4階～4階 | 27～29.1㎡｜28.5㎡ | 94,000円｜10,908円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.1～29.1㎡｜29.1㎡ | 97,750円｜11,105円/坪 |
| 東向き | 27～27.8㎡｜27.4㎡ | 90,666円｜10,945円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.82～29.1㎡｜27.83㎡ | 89,714円｜10,656円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
