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賃貸

ハピネス２５

総合評価：

3.0 アクセス数： 887

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

ハピネス２５の外観

ハピネス２５の外観
ハピネス２５の外観
ハピネス２５の外観
ハピネス２５の外観
ハピネス２５の外観
ハピネス２５の外観
ハピネス２５のエントランス
ハピネス２５のエントランス
ハピネス２５のその他
ハピネス２５のその他
ハピネス２５のその他
ハピネス２５のその他
ハピネス２５のその他
ハピネス２５のその他
ハピネス２５のその他

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賃料履歴	2021年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	64,800円
平均坪単価	＠3,668円
平均m²単価	＠1,110円
上位専有面積	59.67m²：10件
上位間取り	2LDK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハピネス２５の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／菊川駅徒歩31分
利用可能路線
『菊川駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県菊川市加茂856-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2005年10月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
菊川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハピネス２５の【賃貸】物件情報

ハピネス25 105

賃料(管理費): 6.7万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 59.67m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

ハピネス25

賃料(管理費): 7万円(-円)

敷金・礼金: 140,000円・無

専有面積: 59.67m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ハピネス２５の口コミ・評判

2018年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	菊川駅は静岡まで40分、浜松まで30分です。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	目の前が田んぼで眺めは良い。自治会は加入だけで、不参加でＯＫ
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	廊下、階段の清掃は定期的に入ります。エントランスに防犯カメラあり。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	至って一般的な賃貸マンションの内装です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	車さえあれば、不自由はしません。菊川市は発展中。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	病院には困りませんでした。市立病院も良い。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月菊川駅

あさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	最近改札が回想され利用しやすくなりました
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに飲食店が多く食べ物に困らないと思う
飲食店の充実	5	メリット	周りに居酒屋や飲食店が多くて印象が良い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校までのバスや近くに高校や保育園がある
治安	5	メリット	人柄が良い人が多いと思い人も多くいない。
コストパフォーマンス	5	メリット	飲食店が多いため空腹時には困らないと感じたた

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・154文字）

2024年5月菊川駅

うえさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車が速くて助かります。しかも、安いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	ドン・キホーテ掛川店安くてものがいいです。
飲食店の充実	5	メリット	ケンタッキーフライドチキン上手くて手頃です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅も近いですし、自然が多く、クルマも少ない。
治安	5	メリット	治安がいい。町並みがきれい。人が優しい。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安い。音が静かです。駅まで近いです。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・153文字）

2024年4月菊川駅

むうむうさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	御前崎・小笠地区にアクセスする際の唯一の駅です。東海道線の最終列車が停まるのでその点はありがたいです。
生活利便施設の充実	2	メリット	自然が多くゆったりと過ごすことができます。
飲食店の充実	2	メリット	歩いて数分かかりますが近くにスーパーがあり野菜やお肉やお魚が新鮮で美味しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅構内にはエレベーターがあるため車いすの方も利用できます。
治安	4	メリット	駅前には交番もあり、周辺もスッキリしています。
コストパフォーマンス	4	メリット	隣駅の掛川駅で新幹線に乗ることができるので利便性は高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2023年1月菊川駅

とんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR東海道線の菊川駅があります。新幹線の駅がある掛川駅の一駅隣りです。駅前にタクシーとバス乗り場があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きなショッピングモールはありませんが、スーパーや病院、ホームセンター等の施設はそれなりにあるため不便さは感じないと思われます。
飲食店の充実	3	メリット	繁華街と主要道路沿いに飲食店が多い印象です。カフェやファミレス、ラーメン屋等店舗の種類もそれなりにあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	児童館や公園等、市として子育てにやさしい取り組みを行っています。
治安	4	メリット	駅周辺は再開発により、綺麗な街並みです。商業施設やマンション等も増えつつあります。駅前に交番があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地、家賃はそれほど高くないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・252文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハピネス２５の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	2LDK	南	59.67
2024年7月	3階	2LDK	南	59.67
2024年1月	3階	2LDK	南	59.67
2023年9月	1階	2LDK	南	59.67
2023年2月	2階	2LDK	南	59.67
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝菊川市加茂の賃料相場青線＝菊川市の賃料相場菊川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■菊川市加茂の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■菊川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■菊川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	59.67～59.67㎡｜59.67㎡	62,000円｜3,435円/坪
2階～2階	59.67～59.67㎡｜59.67㎡	64,500円｜3,573円/坪
3階～3階	59.67～59.67㎡｜59.67㎡	66,600円｜3,690円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	59.67～59.67㎡｜59.67㎡	64,800円｜3,590円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハピネスハウスK

住所	静岡県菊川市加茂1639番3号
交通	都営新宿線菊川駅バス22分
築年数	2019年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハピネスハウスK 101	5.6万円 (2,800円)	無	1ヶ月	43.27m²	1LDK	1階	南東

	ハピネスハウスＫ 203	6.4万円 (2,800円)	無	1ヶ月	54.34m²	2LDK	2階	南東

	ハピネスハウスK 201	6.6万円 (2,500円)	無	1ヶ月	54.34m²	2LDK	1階	南東

	ハピネスハウスＫ 201	6.6万円 (2,800円)	無	76,000円	54.34m²	2LDK	2階	南東

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賃貸

サンセール

住所	静岡県菊川市加茂4984番地
交通	JR東海道本線菊川駅バス7分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンセール 203	5.2万円 (3,300円)	無	無	58.53m²	2LDK	2階	南東

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賃貸

レオパレスドリーム

住所	静岡県菊川市加茂187番1号
交通	JR東海道本線菊川駅徒歩18分
築年数	2004年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	56

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスドリーム 103	3.4万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.72m²	1K	1階	-

	レオパレスドリーム 204	3.7万円 (4,000円)	無	1ヶ月	26.08m²	1K	2階	-

	レオパレスドリーム 202	5.7万円 (4,000円)	無	1ヶ月	26.08m²	1K	2階	-

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賃貸

リベラル567

住所	静岡県菊川市西方567番1号
交通	都営新宿線菊川駅徒歩21分
築年数	2018年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リベラル567 101	4.9万円 (3,000円)	無	59,000円	37.76m²	1LDK	1階	南

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賃貸

エルヴェール

住所	静岡県菊川市加茂6154番
交通	都営新宿線菊川駅徒歩40分
築年数	2018年9月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エルヴェール 302	7.7万円 (3,000円)	無	1ヶ月	59.42m²	2LDK	3階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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