ジェノヴィア浅草蔵前スカイガーデンの外観
-
ジェノヴィア浅草蔵前スカイガーデンの外観
-
ジェノヴィア浅草蔵前スカイガーデンのエントランス
-
ジェノヴィア浅草蔵前スカイガーデンのその他：その他
-
ジェノヴィア浅草蔵前スカイガーデンのその他：その他
-
ジェノヴィア浅草蔵前スカイガーデンのその他：その他
-
ジェノヴィア浅草蔵前スカイガーデンのその他：その他
-
ジェノヴィア浅草蔵前スカイガーデンのその他：その他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 104件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約407万円/坪 賃料:約14773円/坪 利回り:約4.36％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
ジェノヴィア浅草蔵前スカイガーデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／蔵前駅 徒歩2分
東京メトロ銀座線／田原町駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線
『田原町駅』 東京メトロ銀座線
-
所在地(住所)
東京都台東区寿3丁目8-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2018年9月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
台東区立田原小学校
-
中学校区域
台東区立浅草中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ジェノヴィア浅草蔵前スカイガーデンの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ジェノヴィア浅草蔵前スカイガーデンや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
台東区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「台東区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
ジェノヴィア浅草蔵前スカイガーデンの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ジェノヴィア浅草蔵前スカイガーデンや希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ジェノヴィア浅草蔵前スカイガーデンの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ジェノヴィア浅草蔵前スカイガーデンの口コミ・評判
2020年9月
AAAAAAさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
駅から近く、また使える路線が多い。 羽田空港や成田空港までのアクセスもよく、便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 治安がよく、またスーパーやコンビニ、ドラッグストアなども近くにあるため、大変便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロック、宅配ボックスや24時間利用可能なごみ収集場があるため、便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 室内は日光がとても入ってくるため、明るく、また新築のため室内設備も最新で便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近隣にはスーパー、コンビニやドラッグストアなどが充実しており、大変便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 病院や行政施設も周辺で充実しており、とても便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【蔵前駅に対する口コミ】おもちゃなどの問屋街ですが、静かな環境なので住宅地としても優れています。小さいスーパーやドラッグストアもありますし、コンビニは多いので生活に困ることはありません。何より浅草線や都営バスの便が良く、どこへいくのにも大変便利な立地です。特に東京駅行きのバス、日本橋駅へのアクセス、羽田・成田両空港へ乗り換えなしでいけるというのは大変優れたメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 田原町駅
Keiさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ユニクロや無印、スーパー、薬局、飲食店など何でも揃っている |
|---|---|---|---|
2021年10月 蔵前駅
4.0
【メリット】 浅草や押上にもすぐ行けるのとおしゃれでリーズナブルなホテルも充実しているので、海外からの出……
2018年12月 田原町駅
5.0
【メリット】 浅草に近く下町といった風情が色濃く残る街です。地上に出てすぐ大通りに面しているので、夜中ま……
2018年9月 田原町駅
4.0
【メリット】 ・駅徒歩30秒ぐらいの位置に郵便局（本局）があります。
・浅草駅まで歩いて10分……
ジェノヴィア浅草蔵前スカイガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,316万円
推定相場坪単価407万円/坪
推定相場㎡単価123万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,565 ～ 3,648万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,399 ～ 3,565万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,233 ～ 3,399万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,067 ～ 3,233万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,901 ～ 3,067万円 | 87.5～92.5％ |
ジェノヴィア浅草蔵前スカイガーデンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ジェノヴィア浅草蔵前スカイガーデンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年12月 | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 33.75㎡ | 4.66㎡ | 4,125万円 | ＠404万円 | ＠122万円 | 10,230円 303円 |
1,600円 47円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ジェノヴィア浅草蔵前スカイガーデンの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■台東区寿の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■台東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■田原町駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.1～26.1㎡｜26.1㎡ | 3,150万円｜398万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 41.4～41.4㎡｜41.4㎡ | 5,100万円｜407万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.4～41.4㎡｜41.4㎡ | 5,100万円｜407万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.1～26.1㎡｜26.1㎡ | 3,150万円｜398万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
ジェノヴィア浅草蔵前スカイガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1LDK | 東 | 41.4 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 12階 | 1LDK | 東 | 41.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 12階 | 1LDK | 東 | 41.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | 41.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 7階 | 1K | 26.61 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り99件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ジェノヴィア浅草蔵前スカイガーデンの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■台東区寿の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■台東区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■田原町駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.61～41.4㎡｜40.72㎡ | 166,863円｜13,534円/坪 |
| 4階～6階 | 25.87～41.4㎡｜37.38㎡ | 151,973円｜13,460円/坪 |
| 7階～9階 | 25.87～41.4㎡｜36.2㎡ | 150,652円｜13,695円/坪 |
| 10階～11階 | 26.61～42.05㎡｜40.65㎡ | 173,184円｜14,069円/坪 |
| 12階～13階 | 26.61～42.05㎡｜40.05㎡ | 171,523円｜14,135円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.1～42.05㎡｜36.12㎡ | 146,321円｜13,337円/坪 |
| 東向き | 26.61～41.4㎡｜40.96㎡ | 172,764円｜13,935円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.87～42.05㎡｜31.94㎡ | 133,875円｜13,955円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
