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賃貸

レセーナ姪浜

総合評価：

4.0 アクセス数： 2812

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 16件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	121,937円
平均坪単価	＠6,770円
平均m²単価	＠2,048円
上位専有面積	63.24m²：14件 76.93m²：2件
上位間取り	2LDK：14件 3LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レセーナ姪浜の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／姪浜駅徒歩9分
JR筑肥線／下山門駅徒歩18分
利用可能路線
『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　
『下山門駅』　JR筑肥線　
所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪の浜1丁目6-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
2016年6月
総戸数
30戸
小学校区域
福岡市立姪浜小学校
中学校区域
福岡市立姪浜中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レセーナ姪浜の口コミ・評判

2018年11月

まめさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅徒歩5分の立地は便利です。姪浜始発の電車であれば、通勤時間帯でも座れます。駅内にスーパー、ドラッグストア、惣菜屋、本屋などがあるのでちょっとした買い物には困りません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月姪浜駅

mickyさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	姪浜駅は地下鉄空港線上にあって、福岡空港まで直通で行けるのが魅力です。博多、天神など、観光で来る方にも主要駅を通過するので、空港線に乗れば空港から姪浜までの間で行きたい場所にはほとんど行けます。空港線での終点になるので、本数も5~10分おきに来てくれて、乗り遅れても次がすぐ来るのが本当に助かってます。
生活利便施設の充実	5	メリット	姪浜駅には駅ビルが隣接しているので、改札を出てすぐ買い物をして帰れます。ファストフードやコンビニ、お土産店、ケーキ屋など、だいたいここで揃うので、差し入れを買って帰るにも、買い物をして帰るにもほとんど困りません。服屋や雑貨屋なども入っていて、最近では100円均一の店も出来ました。
飲食店の充実	5	メリット	隣接している駅ビルにはパン屋さんやケーキ屋、カフェ、ファストフード、手作り惣菜の店などが入っていて、仕事帰りに食べて帰るのもテイクアウトもできるのでとても助かります。近くにも居酒屋やイタリアンなど沢山お店があり、かなり高評価のお店も多いのでおすすめです！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周辺には学校などもあり、駅構内にはエスカレーターやエレベーター、多機能トイレもあるので、利用客はお年寄りや子連れのファミリーも多いです。お店や休憩スペースなどもあるので、幅広い年齢層の方に利用しやすい駅だなと思います。
治安	5	メリット	基本的にファミリー層やお年寄りの方も多く利用する駅なので、そこまで治安は悪くありません。周辺に居酒屋などはありますが、都心と違い歓楽街ではないので、酔っ払いや不良、ヤクザといった人達もあまりいないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	姪浜はかなり利便性もよく住みやすい街なので、最近は土地代や家賃、家の購入金額もかなり上がってきているようです。でもスターバックスやマクドナルド、マックスバリュ、ミスターマックスなど、人気のチェーン店が近くにあるので普段の生活に不便をすることはほぼないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・641文字）

2023年3月姪浜駅

とみーさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄とJRの接続駅となっているため、大変便利である。
生活利便施設の充実	5	メリット	大きな商業施設や、アウトレットモールもあるため、とても生活しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店から、個人営業の店まで多くの店があり、食事をするのは困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、小学校、中学校もあり、子育て環境としては良いと思う。
治安	4	メリット	駅周辺などは近くに交番もあり、治安が良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	中心部へのアクセスが良く、生活するにはとても良いエリアだと思う。特に、単身者には生活しやすいと考えられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・373文字）

2022年4月姪浜駅

はみはみさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	空港線や貝塚線を通る電車の本数が多くアクセスがいい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の中にえきまち一丁目があり買い物が充実できる。
飲食店の充実	4	メリット	1人でも利用しやすいカフェやファーストフード店があり便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに学校や保育園も多く子育てにいい環境だと思う。
治安	5	メリット	駅周辺はキレイで治安も比較的いいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	子育て世帯と多く駅から近いため住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2022年1月姪浜駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅とデイトスと繋がっているので、ショッピングして帰ることができます。デイトス内にはケーキや……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レセーナ姪浜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	5階	2LDK		63.24
2024年12月	8階	2LDK	南	63.24
2024年11月	7階	2LDK	南	63.24
2024年11月	2階	2LDK	南	63.24
2024年11月	9階	3LDK	南	76.93
…残り11件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市西区姪の浜の賃料相場青線＝福岡市西区の賃料相場姪浜駅の賃料相場下山門駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市西区姪の浜の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■姪浜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	63.24～63.24㎡｜63.24㎡	120,500円｜6,300円/坪
3階～4階	63.24～63.24㎡｜63.24㎡	115,000円｜6,011円/坪
5階～6階	63.24～63.24㎡｜63.24㎡	114,750円｜5,999円/坪
7階～8階	63.24～76.93㎡｜65.52㎡	122,500円｜6,213円/坪
9階～9階	76.93～76.93㎡｜76.93㎡	160,000円｜6,875円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	63.24～76.93㎡｜65.06㎡	122,066円｜6,206円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	5	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	5	1	0	0
～15	0	0	7	0	0	0
～17.5	0	0	0	1	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～45
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50～

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賃貸

D-roomグランクリュ姪浜

住所	福岡県福岡市西区姪の浜1丁目4番32号
交通	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩6分
築年数	2018年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	173

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｄーｒｏｏｍグランクリュ姪浜	9.2万円 (5,000円)	無	180,000円	43.44m²	1LDK	3階	東

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賃貸

オイルファーム姪浜III

住所	福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目4番35号
交通	JR筑肥線姪浜駅徒歩7分
築年数	2002年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オイルファーム姪浜III 102	9万円 (3,000円)	無	2ヶ月	55.2m²	2LDK	1階	南東

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賃貸

サイトヴィラ姪浜

住所	福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目3番18号
交通	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩7分
築年数	1999年2月
階建て	地上8階建
総戸数	28戸

口コミ数	64
アクセス数	3235

賃貸

アンシャンテ

住所	福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目6番31号
交通	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩7分
築年数	2005年2月
階建て	地上6階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	454

賃貸

レジデンス姪浜

住所	福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目6番24号
交通	JR筑肥線姪浜駅徒歩4分
築年数	1999年11月
階建て	地上4階建
総戸数	5戸

口コミ数	2
アクセス数	980

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジデンス姪浜 A0201	10.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	71m²	2LDK	2階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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